鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-3
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,224 万円 65.09m²の部屋
〜3,734 万円 86.17m²の部屋
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【外観】【ロフティ郡元駅前】14階建ての6階部分のお部屋です！
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【エントランス】ロビー
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】ロビー
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【駐車場】駐車場
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【周辺】郡元駅【JR/郡元駅】郡元駅は鹿児島市唐湊4丁目にあるJRの駅です 220m
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【周辺】ローソン鹿児島唐湊新川店【ローソン鹿児島唐湊新川店】鹿児島市唐湊4丁目にあるコンビニです。設備・サービス ATM、お酒、タバコ、FAX、コピー、MACHI cafe、Wi-Fi、ソフトアイ 330m
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【周辺】ドラッグセイムス唐湊店【ドラッグセイムス唐湊店】鹿児島市唐湊4丁目にあるドラッグストアです。営業時間 9:00-24:00駐車場有 390m
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【周辺】中郡小学校【鹿児島市立中郡小学校】は、郡元2丁目に位置する1879年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は374人で、17クラスあります。 450m
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【周辺】タイヨー唐湊店【タイヨー唐湊店】は、鹿児島市唐湊4丁目5-8に位置する唐湊橋交差点近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。 850m
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【周辺】イオン鹿児島鴨池店【イオン鹿児島鴨池店】鹿児島市鴨池2丁目にあるショッピングセンターです。営業時間 イオン（1F）9:00～23:00、専門店10:00～21:00 1010m
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【周辺】鴨池中学校【鹿児島市立鴨池中学校】は、真砂本町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は436人で、15クラスあります。校訓は「自律・協同・根性」です。 2000m
15/15ロフティ郡元駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロフティ郡元駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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2,224万円 （34万円 / m²） 65.09m²の部屋
〜3,734万円 （43万円 / m²） 86.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(鹿児島市郡元)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,372万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,243万円 | 94.5％ |
| 築30年(8年後) | 2,022万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,224万円 |
| 3年後(築25年) | 94.5％ | 2,103万円 |
| 8年後(築30年) | 85.2％ | 1,896万円 |
このマンションと、鹿児島市郡元の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,224万円 (65.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 34万円 / m² |
ロフティ郡元駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.30%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：3.03% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ郡元駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,480万円 | 86.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,300万円 | 86.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年12月 |
| 2,480万円 | 80.63m² | 4LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,420万円 | 77.37m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,224万円 |
| 買取 | 1,335万円 〜 1,779万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.19万円 / 月 65.09m²の部屋
〜
15.16万円 / 月 86.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロフティ郡元駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ郡元駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 77.37m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 13万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 14万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月 |
| 12万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 80.63m² | 3LDK / 12階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.46m² | 3LDK / 11階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.61m² | 3LDK / 13階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.37m² | 3LDK / 13階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 87.01m² | 3LDK / 13階 | 2018年5月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FINE郡元 | 936万円 〜 1,665万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-12 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ティダ郡元 | 744万円 〜 1,625万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-7 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| グリフィンドール | 711万円 〜 1,007万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-20 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RJR鹿大前 | 735万円 〜 1,166万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-15 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全106戸 |
| リバーガーデンF | 918万円 〜 1,170万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町15-15 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒュッゲ328 | 872万円 〜 1,500万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町3-28 |
2005年12月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| くすのき館 | 841万円 〜 1,172万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目41-3 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ア・ミューズ鴨池 | 676万円 〜 903万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目26-5 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラフィーネ鴨池 | 1,460万円 〜 2,201万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目62-2 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| ピュア鴨池 | 585万円 〜 766万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目27-1 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンプレイス鴨池 | 1,035万円 〜 1,361万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目45-10 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| たーちハウス | 625万円 〜 2,297万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町6-10 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全40戸 |
| エスポワールYK | 694万円 〜 1,060万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町8-16 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| マハーパパ鹿大前 | 631万円 〜 811万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目58-1 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| 山吹壱番館 | 1,296万円 〜 2,335万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目17-17 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| 啓凛館 | 604万円 〜 784万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目65-1 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| プラナハイツ荒田 | 1,323万円 〜 1,669万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目63-16 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン・フジ | 1,296万円 〜 2,442万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-16 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴィレッジ星 | 672万円 〜 871万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目54-17 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| アクシス | 827万円 〜 1,063万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目28-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランシエル鴨池 | 957万円 〜 2,226万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目24-18 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スィートエリア鴨池 | 1,380万円 〜 3,745万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目19-1 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全16戸 |
| マンション大和 | 877万円 〜 1,193万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目29-8 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全30戸 |
| シャーロットタウン | 850万円 〜 1,139万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目15-11 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全48戸 |
| ヴィクトワール参番館 | 730万円 〜 1,669万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目22-9 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| きしゃばパークマンションM | 737万円 〜 1,516万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目70-5 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| サーパス紫原2 | 2,265万円 〜 3,172万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目53-31 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全25戸 |
| ラ・フォレット | 2,232万円 〜 2,894万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目21-11 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全11戸 |
| クローバーホフ | 1,061万円 〜 1,857万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目31-3 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクシード騎射場 | 693万円 〜 1,105万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-12 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロフティ鹿児島中央 | 2,071万円 〜 3,687万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町52-1 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全134戸 |
| ロフティ堀江町アーバンタワー | 1,965万円 〜 2,708万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町12-22 |
2003年1月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロフティ郡元駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-3
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| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/12
3LDK 5階
2/12
3LDK 5階
3/12
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4LDK 9階
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3LDK 10階
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3LDK 12階
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3LDK 12階
12/12| 築年月（築年数） | 2004年1月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 156戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不動建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
排水その他、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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