鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
704 万円 24m²の部屋
〜1,258 万円 31.58m²の部屋
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【外観】外観
1/4
【エントランス】エントランス部分
2/4
【駐車場】駐車場
3/4
【周辺】タイヨー唐湊店736m
4/4エスポワール郡元の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスポワール郡元の売却に役立つ情報をチェック！
エスポワール郡元の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.8万円 |
24m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社オーリック不動産 荒田鹿大通り店 | ||||||
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704万円 （29万円 / m²） 24m²の部屋
〜1,258万円 （40万円 / m²） 31.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24m²の部屋の場合 | 31.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 704万円 | 1,258万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 48万1,140円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 52万1,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 666万5,091円 | 1,205万1,043円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市郡元)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 638万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 598万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 704万円 |
| 3年後(築30年) | 93.7％ | 659万円 |
このマンションと、鹿児島市郡元の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
704万円 (24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
エスポワール郡元周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 704万円 |
| 買取 | 422万円 〜 563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.42万円 / 月 24m²の部屋
〜
5.01万円 / 月 31.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワール郡元の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワール郡元が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2026年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2026年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 31.58m² | 1R / 2階 | 2026年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2025年5月〜2025年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 4万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年12月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月 |
| 4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
| 4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月 |
| 4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 4万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4万円 / 月 | 31.58m² | 1R / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2021年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.58m² | 1R / 4階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.58m² | 1R / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.58m² | 1R / 4階 | 2020年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.58m² | 1R / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.58m² | 1R / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.58m² | 1R / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.58m² | 1R / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.58m² | 1R / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.58m² | 1R / 5階 | 2020年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.58m² | 1R / 5階 | 2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.58m² | 1K / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.58m² | 1R / 5階 | 2020年1月 |
| 4万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 7階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 4万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 4万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4万円 / 月 | 31.58m² | 1R / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.58m² | 1R / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 7階 | 2019年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.58m² | 1R / 4階 | 2019年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.58m² | 1R / 3階 | 2019年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 7階 | 2018年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.58m² | 1R / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.58m² | 1R / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.58m² | 1R / 3階 | 2018年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.58m² | 1R / 7階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.58m² | 1R / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.58m² | 1R / 6階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 3階 | 2017年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 5階 | 2017年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 5階 | 2017年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.58m² | 1R / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 6階 | 2016年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 2階 | 2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.58m² | 1R / 6階 | 2015年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクセス唐湊 | 668万円 〜 873万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目18-12 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全6戸 |
| プレステージ郡元 | 679万円 〜 1,009万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目6-2 |
2001年12月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| CONFORT | 623万円 〜 838万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町15-17 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルチェコート鴨池 | 606万円 〜 943万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目41-18 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全40戸 |
| コアマンション郡元ネクステージ | 2,309万円 〜 3,567万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町25-10 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全71戸 |
| エトワールTM | 1,004万円 〜 1,400万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-21 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| collegehillcourt | 526万円 〜 763万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目25-6 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィンザーガーデン大田 | 1,193万円 〜 2,113万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-12 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルハイム大学前 | 676万円 〜 892万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目21-7 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| プリオール荒田 | 1,681万円 〜 2,346万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目58-15 |
2000年5月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| メゾピアノ | 724万円 〜 1,399万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目14-10 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全29戸 |
| ダイアパレスグランビュー紫原 | 1,568万円 〜 2,946万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目1-1 |
1998年11月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウィンザーガーデン鴨池 | 1,003万円 〜 1,392万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-4 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| フルール山実 | 620万円 〜 862万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目36-10 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャイニングハイツ唐湊 | 852万円 〜 1,350万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目20-10 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全54戸 |
| WadaHeim | 781万円 〜 1,363万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目56-13 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ鴨池 | 1,974万円 〜 3,424万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目51-3 |
2001年11月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| トーカンマンション鴨池 | 2,013万円 〜 3,937万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目59-18 |
1998年12月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| ハート・ドリーム | 583万円 〜 1,110万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目5-18 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| Y,N神田マンション | 667万円 〜 1,144万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町42-32 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャーロットタウン | 881万円 〜 1,205万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目15-11 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全48戸 |
| サンパティーク鴨池 | 909万円 〜 2,667万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-7 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| ラメール荒田 | 661万円 〜 927万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目32-23 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| ふぁみぃゆ南 | 617万円 〜 1,719万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目30-8 |
1999年12月（築27年） 地上7階 / 全16戸 |
| リバティヒル2 | 1,029万円 〜 1,318万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊3丁目43-11 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ林 | 2,064万円 〜 2,669万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目56-45 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアマンション荒田プレジオ | 3,604万円 〜 4,679万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目35-1 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全37戸 |
| yardhouse16 | 546万円 〜 776万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目2-21 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンソレイエ鴨池 | 797万円 〜 1,060万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-29 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| トーカンマンション鴨池通り | 1,897万円 〜 3,356万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目10-16 |
1999年12月（築27年） 地上12階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスポワール郡元 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/26
1K 2階
2/26
1K 2階
3/26
1R 2階
4/26
1K 2階
5/26
1R 2階
6/26
1R 3階
7/26
1K 3階
8/26
1K 3階
9/26
1K 3階
10/26
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26/26| 築年月（築年数） | 2000年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月24日]
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-13【最寄り駅からのアクセス情報】
JR指宿枕崎線 / 郡元駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2000年2月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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