鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-41
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
674 万円 23.8m²の部屋
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2/2Cosmo郡元の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Cosmo郡元の売却に役立つ情報をチェック！
Cosmo郡元の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
23.8m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.1万円 |
23.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
23.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
23.8m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
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674万円 （28万円 / m²） 23.8m²の部屋
〜898万円 （38万円 / m²） 23.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(鹿児島市郡元)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 613万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 600万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 674万円 |
| 1年後(築30年) | 97.9％ | 659万円 |
このマンションと、鹿児島市郡元の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
674万円 (23.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
Cosmo郡元周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.19%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：3.60% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 674万円 |
| 買取 | 404万円 〜 539万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.86万円 / 月 23.8m²の部屋
〜
4.37万円 / 月 23.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Cosmo郡元の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCosmo郡元が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 7階 | 2024年12月〜2025年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 6階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 4万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2025年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2025年3月 |
| 4万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2025年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2025年2月 |
| 4万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2025年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 6階 | 2025年2月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2024年3月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 8階 | 2022年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 6階 | 2021年3月〜2022年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 6階 | 2021年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 6階 | 2021年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 7階 | 2019年3月〜2020年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 6階 | 2017年3月〜2018年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 8階 | 2018年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 5階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 4万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 7階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 5階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 7階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 4万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2017年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2016年12月〜2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PEGASUS11 | 705万円 〜 1,014万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-1 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルハイム大学前 | 652万円 〜 849万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目21-7 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| シャンポール21 | 721万円 〜 1,563万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目1-2 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全25戸 |
| ロイヤルマンションSK | 1,651万円 〜 2,320万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目8-30 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール東 | 1,615万円 〜 2,080万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目6-6 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャイニングハイツ唐湊 | 831万円 〜 1,303万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目20-10 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
| メイゾン・モンテメール | 541万円 〜 779万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-9 |
1995年6月（築31年） 地上8階 / 全33戸 |
| ニューライフ西鹿児島 | 1,540万円 〜 2,342万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目7-5 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| 第2ステーションハイツカクイ | 873万円 〜 1,468万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目13-66 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全48戸 |
| WadaHeim | 798万円 〜 1,362万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目56-13 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| F・ANNEX | 484万円 〜 696万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目56-6 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MISUMIBLD | 502万円 〜 910万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目25-2 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ | 604万円 〜 1,719万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目1-13 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| ソレイユ荒田 | 571万円 〜 870万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62-5 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンフローラル上荒田 | 2,102万円 〜 2,887万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町26-11 |
1995年5月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポフクダ | 550万円 〜 720万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町25-6 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| サーパスシティ西鹿児島 | 1,765万円 〜 2,745万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目4-2 |
1996年6月（築30年） 地上14階 / 全226戸 |
| ジャスティス鴨池 | 481万円 〜 632万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目26-14 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| カルチェコート鴨池 | 580万円 〜 892万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目41-18 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| SUNHOUSE | 375万円 〜 667万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目24-14 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| 第2山元孝二ビルB棟 | 471万円 〜 793万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目21-20 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| ラメール荒田 | 677万円 〜 927万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目32-23 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| フォレスト優 | 869万円 〜 1,128万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-3 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全6戸 |
| ガーデンプレイス上荒田 | 830万円 〜 2,249万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-18 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全28戸 |
| yardhouse16 | 562万円 〜 779万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目2-21 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルドベール櫻木 | 673万円 〜 955万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町32-19 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| アッサン川路 | 1,592万円 〜 2,485万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目43-18 |
1995年8月（築31年） 地上7階 / 全12戸 |
| パレス姫 | 670万円 〜 2,149万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-16 |
1995年7月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール山湖 | 1,546万円 〜 4,153万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町30-7 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| レインボー荒田2 | 580万円 〜 1,347万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目65-10 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Cosmo郡元 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/34
1K 3階
2/34
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1K 7階
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29/34
1K 7階
30/34
1K 7階
31/34
1K 7階
32/34
1K 7階
33/34
1K 8階
34/34| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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