鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-21
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
973 万円 30.4m²の部屋
〜1,339 万円 32m²の部屋
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【外観】
1/11
【外観】
2/11
【外観】
3/11
【エントランス】
4/11
【周辺】鹿児島大学工学部
5/11
【周辺】マックスバリュ
6/11
【周辺】マクドナルド上荒田店
7/11
【周辺】鹿児島市立病院
8/11
【周辺】セブンイレブン
9/11
【周辺】
10/11
【周辺】
11/11エトワールTMの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エトワールTMの売却に役立つ情報をチェック！
エトワールTMの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
30.4m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
32m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
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973万円 （32万円 / m²） 30.4m²の部屋
〜1,339万円 （42万円 / m²） 32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(鹿児島市郡元)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,360万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,224万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 973万円 |
| 5年後(築30年) | 90.0％ | 876万円 |
このマンションと、鹿児島市郡元の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
973万円 (30.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
エトワールTM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.19%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：3.60% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 973万円 |
| 買取 | 584万円 〜 779万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.77万円 / 月 30.4m²の部屋
〜
5.63万円 / 月 32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エトワールTMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにエトワールTMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 4階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 6階 | 2025年10月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2025年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2025年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2018年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルハイム大学前 | 652万円 〜 849万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目21-7 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| プレステージ郡元 | 675万円 〜 989万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目6-2 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| メゾピアノ | 703万円 〜 1,340万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目14-10 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全29戸 |
| シャイニングハイツ唐湊 | 831万円 〜 1,303万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目20-10 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
| RJR鹿大前 | 739万円 〜 1,185万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-15 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全106戸 |
| Y,N神田マンション | 647万円 〜 1,095万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町42-32 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャーロットタウン | 859万円 〜 1,163万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目15-11 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全48戸 |
| エスポワール郡元 | 641万円 〜 1,137万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-13 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| FINE郡元 | 933万円 〜 1,680万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-12 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| collegehillcourt | 511万円 〜 731万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目25-6 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| アクセス唐湊 | 650万円 〜 837万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目18-12 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全6戸 |
| プリオール荒田 | 1,714万円 〜 2,336万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目58-15 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| フラワーマンション西鹿児島 | 1,709万円 〜 2,847万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目3-1 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| WadaHeim | 798万円 〜 1,362万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目56-13 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジ星 | 702万円 〜 908万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目54-17 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| くすのき館 | 852万円 〜 1,199万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目41-3 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| コアマンション郡元ネクステージ | 2,348万円 〜 3,649万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町25-10 |
2001年3月（築25年） 地上11階 / 全71戸 |
| カルチェコート鴨池 | 580万円 〜 892万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目41-18 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| コンフォール上荒田 | 980万円 〜 2,290万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町26-31 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| ピュア鴨池 | 593万円 〜 783万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目27-1 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション大和 | 917万円 〜 1,235万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目29-8 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全30戸 |
| プラナハイツ荒田 | 1,381万円 〜 1,741万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目63-16 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 啓凛館 | 631万円 〜 817万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目65-1 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| CONFORT | 605万円 〜 802万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町15-17 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ふぁみぃゆ南 | 632万円 〜 1,714万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目30-8 |
1999年12月（築26年） 地上7階 / 全16戸 |
| クレアガーデン上荒田 | 2,425万円 〜 3,727万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町24-1 |
2001年10月（築25年） 地上12階 / 全51戸 |
| ウィンザーガーデン大田 | 1,148万円 〜 2,003万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-12 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| クローバーホフ | 1,106万円 〜 1,927万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目31-3 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポラティブハウス上荒田 | 1,974万円 〜 2,516万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町20-6 |
2002年5月（築24年） 地上7階 / 全8戸 |
| GraceCourtArata | 699万円 〜 1,007万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目4 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エトワールTM |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/10
1K 3階
2/10
1K 3階
3/10
1K 4階
4/10
1K 4階
5/10
1K 5階
6/10
1K 5階
7/10
1K 5階
8/10
1K 6階
9/10
1K 6階
10/10| 築年月（築年数） | 2001年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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