この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市高麗町42-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,150 万円 37.85m²の部屋
〜1,581 万円 39.28m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,150万円37.85m²の部屋30万円 / m²
〜1,581万円39.28m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市高麗町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市高麗町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,550万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,461万円 | 94.3％ |
| 築30年(8年後) | 1,310万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,150万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,084万円 | 94.3％ |
| 8年後(築30年) | 972万円 | 84.5％ |
このマンションと、鹿児島市高麗町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,150万円 (37.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,150万円 |
| 買取 | 690万円 〜 920万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.28万円37.85m²の部屋
〜7.42万円39.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GardenHeights高麗の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGardenHeights高麗が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
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GardenHeights高麗周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | GardenHeights高麗 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市高麗町42-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】タイヨー荒田店
【周辺】ドラッグイレブン下荒田店
【周辺】アミュプラザ鹿児島
【周辺】キラメキテラス（いまきいれ総合病院他）
【周辺】セブンイレブン鹿児島高麗町店
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレシール武之橋 | 2,249万円 〜 3,064万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目18-5 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| プリセント武之橋 | 1,031万円 〜 1,484万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-16 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヨーロピア荒田 | 959万円 〜 1,413万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-25 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全48戸 |
| マンション大和武之橋 | 1,117万円 〜 3,219万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-7 |
2004年1月（築21年） 地上12階 / 全44戸 |
| リードin荒田 | 732万円 〜 951万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目18-6 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| れいめい荒田 | 702万円 〜 1,092万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目21-18 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| GRANDSTAGE高麗 | 786万円 〜 1,196万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町29-10 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| ジェネラス高麗町 | 1,737万円 〜 2,623万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町29-18 |
2002年6月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| ダイアパレス高麗本通り | 2,236万円 〜 3,757万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-19 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全85戸 |
| J'sLabo | 1,766万円 〜 2,404万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-26 |
2002年6月（築23年） 地上9階 / 全14戸 |
| アスティーナ高麗 | 2,283万円 〜 3,018万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町26-18 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| エルグレイス荒田 | 735万円 〜 1,001万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目1-26 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全19戸 |
| 敬愛館 | 846万円 〜 1,980万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目32-3 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| フォーチュネイト高麗 | 791万円 〜 1,110万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-22 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全13戸 |
| パール・88番館 | 737万円 〜 1,509万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-5 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全34戸 |
| クレヴィータ高麗橋 | 3,515万円 〜 6,589万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町7-18 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
| ParkcourtTosiya | 656万円 〜 2,332万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-1 |
2003年8月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレール新屋敷 | 1,002万円 〜 1,339万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-18 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全10戸 |
| コスミカ荒田 | 609万円 〜 853万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目34-18 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カールトン | 886万円 〜 1,996万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-6 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンフェイス甲突 | 1,323万円 〜 1,720万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町11-13 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全5戸 |
| ハイライズチヅル | 679万円 〜 2,217万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24-19 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| プロミネンスXステージ | 774万円 〜 1,040万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-7 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
| カラーズ | 911万円 〜 1,677万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-8 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全36戸 |
| 新屋敷山元マンション | 796万円 〜 2,147万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-15 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| レジデンス八幡 | 2,180万円 〜 2,886万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46-18 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル下荒田 | 2,435万円 〜 3,352万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目28-25 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全41戸 |
| KAZUBLDG | 906万円 〜 1,440万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-2 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| プラスペリティ荒田 | 1,520万円 〜 2,206万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目60-7 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全11戸 |
| エミネンス参番館 | 826万円 〜 1,125万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目61-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
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