ホームズマンション売却マンション査定兵庫県加古川市ファーミンスペリオ加古川

ファーミンスペリオ加古川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
兵庫県加古川市米田町平津439-7
交通
JR東海道・山陽本線 / 宝殿駅 徒歩1分(約80m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

1,699 万円 66.67m²の部屋

2,967 万円 85.18m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
135戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2004年2月(築23年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】管理人日勤につき管理体制良好!

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】RC造、11階建てのマンションです。

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  • 【駐車場】宅配ボックス完備!不在になりがちな方でも安心ですね。

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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ファーミンスペリオ加古川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
宝殿駅JR東海道・山陽本線ほか
7

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ファーミンスペリオ加古川は売ったらいくら?参考査定価格

1,699万円 (25万円 / m²) 66.67m²の部屋

2,967万円 (35万円 / m²) 85.18m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(加古川市米田町平津)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

加古川市米田町平津のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 2,054万円 100%
築25年(2年後) 1,970万円 95.9%
築30年(7年後) 1,753万円 85.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.67㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,699万円
2年後(築25年) 95.9% 1,629万円
7年後(築30年) 85.3% 1,450万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、加古川市米田町平津の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,699万円 (66.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 29万円 / m²

ファーミンスペリオ加古川周辺の中古マンション価格推移情報

ファーミンスペリオ加古川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

加古川市のマンションの価格は直近の3年間で 0.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.19%、 2年前→1年前:-2.24%、 1年前→今年:2.05%

兵庫県の直近3年間の変動(3.95% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

加古川市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(26件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーミンスペリオ加古川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,450万円 90.17m² 4LDK / 11階 2025年9月〜2025年10月
2,680万円 90.17m² 4LDK / 11階 2025年7月〜2025年8月
2,660万円 85.18m² 4LDK / 6階 2025年2月〜2025年5月
1,780万円 70.11m² 3LDK / 9階 2025年3月〜2025年5月
1,880万円 70.11m² 3LDK / 9階 2025年2月
2,660万円 85.18m² 4LDK / 6階 2024年3月〜2024年9月
1,980万円 66.00m² 3LDK / 9階 2024年8月〜2024年9月
2,080万円 66.00m² 3LDK / 9階 2024年7月
2,180万円 66.00m² 3LDK / 9階 2024年5月〜2024年6月
2,380万円 74.00m² 3LDK / 10階 2023年9月〜2024年3月
2,080万円 70.00m² 3LDK / 8階 2024年3月
2,280万円 70.00m² 3LDK / 8階 2024年2月
2,480万円 70.00m² 3LDK / 8階 2024年1月
2,480万円 74.00m² 3LDK / 10階 2023年4月〜2023年8月
2,190万円 74.00m² 3LDK / 9階 2022年12月〜2023年1月
2,498万円 70.00m² 3LDK / 11階 2022年10月〜2022年11月
2,598万円 70.00m² 3LDK / 11階 2022年9月
2,698万円 70.00m² 3LDK / 11階 2022年8月
2,180万円 70.11m² 3LDK / 11階 2020年1月〜2020年3月
1,750万円 70.11m² 3LDK / 11階 2019年9月〜2019年10月
2,000万円 70.11m² 3LDK / 11階 2019年6月〜2019年7月
1,980万円 72.01m² 3LDK / 6階 2016年2月〜2016年3月
1,980万円 72.01m² 3LDK / 5階 2016年1月
1,750万円 71.59m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年5月
1,850万円 74.18m² 3LDK / 7階 2011年1月〜2011年2月
1,780万円 74.43m² 3LDK / 4階 2009年9月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.67m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,699万円
買取 1,019万円 〜 1,359万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファーミンスペリオ加古川は貸したらいくら?参考賃料

8.63万円 / 月 66.67m²の部屋

12.48万円 / 月 85.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファーミンスペリオ加古川の賃料掲載履歴(7件)

ファーミンスペリオ加古川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーミンスペリオ加古川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 10階 2023年11月〜2024年3月
10万円 / 月 70.00m² 3LDK / 7階 2023年2月〜2023年3月
8.3万円 / 月 69.75m² 3LDK / 4階 2020年2月〜2020年3月
9.3万円 / 月 69.75m² 3LDK / 4階 2014年5月
11万円 / 月 70.85m² 3LDK / 7階 2013年4月
9.3万円 / 月 69.75m² 3LDK / 4階 2013年1月〜2013年2月
10万円 / 月 74.43m² 3LDK / 7階 2012年9月〜2013年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
デュオプレステージフォンテーヌ宝殿 1,274万円 〜 2,209万円 兵庫県加古川市西神吉町岸168 2005年11月(築21年)
地上6階 / 全49戸
アルファステイツ加古川 1,472万円 〜 2,615万円 兵庫県加古川市加古川町木村486-7 2005年1月(築22年)
地上8階 / 全51戸
マーレ加古川駅前タワー 2,010万円 〜 4,137万円 兵庫県加古川市加古川町寺家町345 2004年7月(築22年)
地上14階 / 全 - 戸
リベール加古川駅前プレシャスコート 2,190万円 〜 3,040万円 兵庫県加古川市加古川町寺家町41-4 2005年7月(築21年)
地上11階 / 全 - 戸
リベール加古川F'sCOURT 1,670万円 〜 2,313万円 兵庫県加古川市加古川町粟津310-4 2005年8月(築21年)
地上10階 / 全26戸
セレッソコート加古川ステーションアヴェニュー 1,703万円 〜 3,117万円 兵庫県加古川市加古川町寺家町62-7 2002年2月(築25年)
地上11階 / 全70戸
プレステージ加古川サウスアベニュー 1,018万円 〜 1,751万円 兵庫県加古川市加古川町備後62-1 2002年2月(築25年)
地上9階 / 全78戸
レジデンスドゥミルドゥ 2,191万円 〜 3,178万円 兵庫県加古川市加古川町篠原町111 2002年4月(築24年)
地上7階 / 全35戸
明治グランドヒル加古川駅前1番館 1,861万円 〜 2,678万円 兵庫県加古川市加古川町寺家町637 2006年1月(築21年)
地上8階 / 全14戸
明治グランドヒル加古川駅前2番館 1,802万円 〜 2,736万円 兵庫県加古川市加古川町寺家町638 2006年1月(築21年)
地上10階 / 全10戸
ビューグリーン加古川 1,882万円 〜 2,720万円 兵庫県加古川市加古川町溝之口474-7 2002年3月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
センチュリー加古川粟津南館 1,277万円 〜 2,396万円 兵庫県加古川市加古川町粟津501-1 2002年2月(築25年)
地上11階 / 全138戸
シートレジャー荒井駅前 1,258万円 〜 2,331万円 兵庫県高砂市荒井町日之出町12-43 2002年12月(築24年)
地上8階 / 全27戸
ロワイヤル加古川駅前 2,434万円 〜 3,371万円 兵庫県加古川市加古川町平野120-1 2002年2月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
セフレ高砂 1,231万円 〜 2,115万円 兵庫県高砂市高砂町松波町440-7 2003年9月(築23年)
地上8階 / 全46戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ファーミンスペリオ加古川の売却に強い不動産会社 6社

ファーミンスペリオ加古川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファーミンスペリオ加古川から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 高砂店
物件から
0.6
  • 兵庫県高砂市米田町米田987番地1
  • JR山陽本線 宝殿駅 徒歩15分
  • 山陽電鉄本線 荒井駅 3.2km

福屋不動産販売 仕事が早い!!

福屋不動産販売は加古川・高砂エリアに3店舗、仲介力・販売力が違います!
お客様の大切な不動産のより良いご売却をサポートします。相談・査定はもちろん無料です。お気軽にお申し付け下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21スマイシア不動産販売加古川店
物件から
3.1
  • 兵庫県加古川市加古川町粟津249-1 1F
  • JR山陽本線 加古川駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 尾上の松駅

知識・経験豊富なスタッフが対応します。

センチュリ−21 スマイシア不動産販売 加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪2店舗、兵庫2店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
ハウスドゥ 加古川駅南 INFINEX株式会社
物件から
3.2
  • 兵庫県加古川市加古川町溝之口753 兵庫住宅ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩5分

家のご売却はハウスドゥ 加古川駅南店へ!

ハウスドゥ加古川駅南店は初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
無理な営業はいたしません。お客様に安心してお任せいただけるよう、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者橋村 大司
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401794号
濱本不動産株式会社
物件から
5.8
  • 兵庫県加古川市新神野7丁目4番12号 新神野ビル
  • JR加古川線 神野駅 徒歩5分

地域密着の売却戦略。豊富な実績で成約へ。

兵庫県に根差し、40年先も信頼される不動産会社を目指す当社は、地域精通度を活かした売却戦略が強みです。豊富な実績に基づき、チラシ配布等の多角的な広報活動を展開して高額成約を追求します。将来にわたり安心して相談し続けられるパートナーとして、地元の皆さまの大切な資産売却を全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濱本 航平
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401765号
株式会社ランドアークハウジング
物件から
13.1
  • 兵庫県小野市王子町520番地の2
  • 神鉄粟生線 小野駅 徒歩20分

少しでも高く売却したい方はぜひ当社へ!

株式会社ランドアークハウジングは主に、北播磨地域を中心に、西は赤穂市、東は神戸市迄をエリアとし営業しております。土地・戸建・マンション等の売買仲介をはじめ、買取保証付き仲介や即日買取制度も行っております。近年増加しております空き家につきましては、『空き家管理サービス』も行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者澤中 昭則
  • 免許番号兵庫県知事(2)第350463号
株式会社赤鹿地所
物件から
14.7
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ!

地域に根ざし、姫路で60年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」「リースバック」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号

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ファーミンスペリオ加古川の物件概要

マンション名称 ファーミンスペリオ加古川
所在地
兵庫県加古川市米田町平津439-7 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 宝殿駅 徒歩1分(約80m)
  • 山陽電鉄本線 / 伊保駅 約3.31km

部屋タイプごとの間取り図

  • ファーミンスペリオ加古川3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    1/8
  • ファーミンスペリオ加古川3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/8
  • ファーミンスペリオ加古川3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/8
  • ファーミンスペリオ加古川4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    4/8
  • ファーミンスペリオ加古川3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    5/8
  • ファーミンスペリオ加古川3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    6/8
  • ファーミンスペリオ加古川3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    7/8
  • ファーミンスペリオ加古川3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    8/8
築年月(築年数) 2004年2月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 135戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

ファーミンスペリオ加古川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ファーミンスペリオ加古川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファーミンスペリオ加古川の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ファーミンスペリオ加古川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファーミンスペリオ加古川の売り時ですか?
ファーミンスペリオ加古川がある加古川市のマンションの価格は直近の3年間で0.95%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.19%、2年前→1年前:-2.24%、1年前→今年:2.05%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.95%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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