兵庫県加古川市米田町平津439-7
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,758 万円 66.67m²の部屋
〜3,043 万円 85.18m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】RC造、11階建てのマンションです。
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【駐車場】宅配ボックス完備！不在になりがちな方でも安心ですね。
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【駐車場】
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【地図】
8/8ファーミンスペリオ加古川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,758万円 （26万円 / m²） 66.67m²の部屋
〜3,043万円 （36万円 / m²） 85.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(加古川市米田町平津)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,127万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,995万円 | 93.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,769万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,758万円 |
| 3年後(築25年) | 93.8％ | 1,649万円 |
| 8年後(築30年) | 83.1％ | 1,462万円 |
このマンションと、加古川市米田町平津の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,758万円 (66.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
ファーミンスペリオ加古川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -2.41%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.31%、 2年前→1年前：-0.19%、 1年前→今年：-2.52% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーミンスペリオ加古川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,660万円 | 85.18m² | 4LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 1,780万円 | 70.11m² | 3LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 1,880万円 | 70.11m² | 3LDK / 9階 | 2025年2月 |
| 2,660万円 | 85.18m² | 4LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 1,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,080万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月 |
| 2,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 2,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 2,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 2,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 2,190万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,498万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,598万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月 |
| 2,698万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年8月 |
| 2,180万円 | 70.11m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 1,750万円 | 70.11m² | 3LDK / 11階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,000万円 | 70.11m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,980万円 | 72.01m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,980万円 | 72.01m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月 |
| 1,750万円 | 71.59m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,850万円 | 74.18m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 1,780万円 | 74.43m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,758万円 |
| 買取 | 1,055万円 〜 1,407万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.51万円 / 月 66.67m²の部屋
〜
12.44万円 / 月 85.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーミンスペリオ加古川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーミンスペリオ加古川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 10万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.75m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 69.75m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月 |
| 11万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 7階 | 2013年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 69.75m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 10万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月〜2013年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオプレステージフォンテーヌ宝殿 | 1,303万円 〜 2,237万円 | 兵庫県加古川市西神吉町岸168 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全49戸 |
| アルファステイツ加古川 | 1,488万円 〜 2,606万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村486-7 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全51戸 |
| マーレ加古川駅前タワー | 2,093万円 〜 4,243万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町345 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全62戸 |
| リベール加古川駅前プレシャスコート | 2,216万円 〜 3,032万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町41-4 |
2005年7月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リベール加古川F'sCOURT | 1,672万円 〜 2,279万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津310-4 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| セレッソコート加古川ステーションアヴェニュー | 1,764万円 〜 3,180万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町62-7 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全70戸 |
| プレステージ加古川サウスアベニュー | 1,064万円 〜 1,797万円 | 兵庫県加古川市加古川町備後62-1 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全78戸 |
| レジデンスドゥミルドゥ | 2,125万円 〜 3,051万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町111 |
2002年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 明治グランドヒル加古川駅前1番館 | 1,888万円 〜 2,673万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町637 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| 明治グランドヒル加古川駅前2番館 | 1,641万円 〜 2,236万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町638 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全10戸 |
| ビューグリーン加古川 | 1,850万円 〜 2,641万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口474-7 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| センチュリー加古川粟津南館 | 1,377万円 〜 2,546万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津501-1 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全138戸 |
| シートレジャー荒井駅前 | 1,271万円 〜 2,392万円 | 兵庫県高砂市荒井町日之出町12-43 |
2002年12月（築23年） 地上8階 / 全27戸 |
| ロワイヤル加古川駅前 | 2,431万円 〜 3,313万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野120-1 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セフレ高砂 | 1,316万円 〜 2,295万円 | 兵庫県高砂市高砂町松波町440-7 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファーミンスペリオ加古川 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市米田町平津439-7
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/8
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3LDK 11階
8/8| 築年月（築年数） | 2004年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 135戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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