兵庫県加古川市別府町朝日町28-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,118 万円 63.17m²の部屋
〜1,536 万円 66.57m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】オートロック付
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【駐車場】駐車場
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【地図】
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【周辺】加古川市立別府小学校まで783m
6/6コスモ加古川別府の売却に役立つ情報をチェック！
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1,118万円 （18万円 / m²） 63.17m²の部屋
〜1,536万円 （23万円 / m²） 66.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.17m²の部屋の場合 | 66.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,118万円 | 1,536万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万4,940円 | 57万2,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万4,940円 | 61万2,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,069万5,143円 | 1,474万4,433円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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コスモ加古川別府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -4.88%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.65%、 2年前→1年前：-3.89%、 1年前→今年：-2.64% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ加古川別府が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,190万円 | 66.57m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年7月 |
| 1,298万円 | 66.57m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年6月 |
| 1,690万円 | 66.57m² | 1LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 1,220万円 | 66.57m² | 2LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 1,790万円 | 66.57m² | 1LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 1,280万円 | 66.57m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 1,390万円 | 66.57m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 1,350万円 | 66.57m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 890万円 | 63.17m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 980万円 | 66.57m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 980万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,290万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,450万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,550万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 1,970万円 | 66.57m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2021年8月 |
| 930万円 | 63.17m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 630万円 | 66.57m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 690万円 | 66.57m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 790万円 | 66.57m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 730万円 | 63.17m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,000万円 | 66.57m² | 3LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 890万円 | 66.57m² | 3LDK / 7階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,118万円 |
| 買取 | 671万円 〜 894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.92万円 / 月 63.17m²の部屋
〜
9.29万円 / 月 66.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ加古川別府の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ加古川別府が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 63.17m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.17m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2022年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.57m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 66.57m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.57m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.57m² | 3LDK / 1階 | 2009年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.57m² | 3LDK / 1階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレウイング | 902万円 〜 1,241万円 | 兵庫県加古川市別府町朝日町53-2 |
1990年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタミオ別府 | 1,370万円 〜 1,842万円 | 兵庫県加古川市別府町別府949-1 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全33戸 |
| ヴェルメゾン | 851万円 〜 1,262万円 | 兵庫県加古川市別府町別府955-5 |
1992年11月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| ステーションサイド別府 | 682万円 〜 2,140万円 | 兵庫県加古川市別府町別府557 |
1991年7月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラポール別府 | 746万円 〜 1,074万円 | 兵庫県加古川市別府町別府571 |
1992年8月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランパーク加古川 | 825万円 〜 1,247万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色72-1 |
1993年5月（築34年） 地上4階 / 全19戸 |
| リベール加古川野口 | 750万円 〜 1,323万円 | 兵庫県加古川市野口町坂井46-1 |
1991年9月（築36年） 地上6階 / 全24戸 |
| ルイシャトレ東加古川 | 790万円 〜 1,285万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色597-5 |
1991年7月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ加古川東 | 978万円 〜 1,904万円 | 兵庫県加古川市平岡町二俣651-2 |
1994年2月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プログレス東加古川 | 1,063万円 〜 1,425万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色721-1 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全29戸 |
| 日光ハイツ加古川壱番館 | 625万円 〜 1,255万円 | 兵庫県加古川市野口町長砂998 |
1990年7月（築37年） 地上11階 / 全105戸 |
| サンコミュニティ | 655万円 〜 943万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上576 |
1991年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトーモリタ | 662万円 〜 973万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家155-2 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全23戸 |
| リベラルハイツ | 585万円 〜 1,536万円 | 兵庫県加古郡播磨町南大中3丁目2-1 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス東加古川 | 722万円 〜 1,479万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家60-1 |
1991年5月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハイツ東加古川 | 756万円 〜 1,333万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家453-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全25戸 |
| グラン・コート加古川南 | 484万円 〜 656万円 | 兵庫県加古川市尾上町池田485 |
1993年6月（築34年） 地上4階 / 全14戸 |
| ベルトピア東加古川2 | 235万円 〜 1,006万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目255-13 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| ハイツアメニティ | 256万円 〜 428万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目255-2 |
1990年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリ・メゾン東加古川駅前 | 232万円 〜 334万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目260-9 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション東加古川 | 905万円 〜 1,512万円 | 兵庫県加古川市平岡町高畑157-16 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全33戸 |
| ファミールハイツ加古川壱番館 | 656万円 〜 1,363万円 | 兵庫県加古川市尾上町安田200-2 |
1991年9月（築36年） 地上8階 / 全133戸 |
| プレステージ加古川 | 808万円 〜 1,277万円 | 兵庫県加古川市野口町良野117-1 |
1992年11月（築34年） 地上7階 / 全23戸 |
| シャルヴィ加古川 | 344万円 〜 656万円 | 兵庫県加古川市尾上町安田199-1 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全129戸 |
| プレステージ東加古川 | 633万円 〜 1,087万円 | 兵庫県加古川市野口町野口35-1 |
1991年10月（築35年） 地上6階 / 全29戸 |
| テットロージェ・ダイキB棟 | 266万円 〜 499万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目263-16 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テットロージェ・ダイキA棟 | 373万円 〜 526万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目263-16 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンシティ本荘弐番館C棟 | 827万円 〜 2,207万円 | 兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目5-2 |
1990年6月（築37年） 地上10階 / 全105戸 |
| ハイムマツモト | 678万円 〜 1,008万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1140-11 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| 朝日プラザクオーレ加古川 | 795万円 〜 1,358万円 | 兵庫県加古川市尾上町安田87-2 |
1991年2月（築36年） 地上8階 / 全77戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモ加古川別府 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市別府町朝日町28-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/10
3LDK 2階
2/10
2LDK 3階
3/10
3LDK 3階
4/10
1LDK 3階
5/10
3LDK 4階
6/10
3LDK 4階
7/10
3LDK 4階
8/10
3LDK 5階
9/10
1LDK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 1992年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）淡路建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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築年月：1992年3月(築35年)【設備・条件】
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