ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市サンピーノ祇園之洲

サンピーノ祇園之洲 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市祇園之洲町7

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,283 万円 44.66m²の部屋

2,106 万円 54.6m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/11
  • 【周辺】タイヨー清水店(991m)

    【周辺】タイヨー清水店(991m)

    2/11
  • 【周辺】セブンイレブン 鹿児島池之上町店(1295m)

    【周辺】セブンイレブン 鹿児島池之上町店(1295m)

    3/11
  • 【周辺】SUPER CENTER(スーパーセンター)ニシムタ 北ふ頭店(1544m)

    【周辺】SUPER CENTER(スーパーセンター)ニシムタ 北ふ頭店(1544m)

    4/11
  • 【周辺】鹿児島市立清水小学校(1171m)

    【周辺】鹿児島市立清水小学校(1171m)

    5/11
  • 【周辺】鹿児島市立清水中学校(1818m)

    【周辺】鹿児島市立清水中学校(1818m)

    6/11
  • 【周辺】鹿児島春日郵便局(861m)

    【周辺】鹿児島春日郵便局(861m)

    7/11
  • 【周辺】鹿児島中央警察署 春日交番(1159m)

    【周辺】鹿児島中央警察署 春日交番(1159m)

    8/11
  • 【周辺】池之上クリニック(1340m)

    【周辺】池之上クリニック(1340m)

    9/11
  • 【周辺】南日本銀行上町支店(1395m)

    【周辺】南日本銀行上町支店(1395m)

    10/11
  • 【周辺】鹿児島銀行たてばば支店(1481m)

    【周辺】鹿児島銀行たてばば支店(1481m)

    11/11

サンピーノ祇園之洲の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンピーノ祇園之洲は売ったらいくら?参考査定価格

1,283万円 (29万円 / m²) 44.66m²の部屋

2,106万円 (39万円 / m²) 54.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

サンピーノ祇園之洲周辺の中古マンション価格推移情報

サンピーノ祇園之洲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.19%、 2年前→1年前:2.87%、 1年前→今年:3.60%

鹿児島県の直近3年間の変動(5.32% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,283万円
買取 770万円 〜 1,026万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンピーノ祇園之洲は貸したらいくら?参考賃料

6.59万円 / 月 44.66m²の部屋

9.03万円 / 月 54.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンピーノ祇園之洲の賃料掲載履歴(31件)

サンピーノ祇園之洲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンピーノ祇園之洲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.8万円 / 月 54.60m² 2LDK / 6階 2025年6月〜2025年8月
6.8万円 / 月 44.66m² 1LDK / 8階 2025年7月〜2025年8月
6.7万円 / 月 44.66m² 1LDK / 5階 2025年5月
8.7万円 / 月 54.00m² 2LDK / 5階 2023年7月〜2023年8月
8.3万円 / 月 54.00m² 2LDK / 7階 2022年10月〜2022年11月
9.5万円 / 月 54.60m² 2LDK / 9階 2021年11月
8.5万円 / 月 54.60m² 2LDK / 6階 2021年10月
8.3万円 / 月 54.60m² 2LDK / 7階 2020年11月〜2021年1月
6.7万円 / 月 44.66m² 1LDK / 6階 2021年1月
6.5万円 / 月 44.66m² 1LDK / 3階 2020年10月〜2020年11月
6.7万円 / 月 44.66m² 1LDK / 5階 2020年11月
6.4万円 / 月 44.66m² 1LDK / 2階 2020年3月
8.5万円 / 月 44.66m² 1LDK / 4階 2019年6月
8.3万円 / 月 54.60m² 2LDK / 5階 2019年3月〜2019年4月
8.2万円 / 月 54.60m² 2LDK / 3階 2019年3月
8.6万円 / 月 54.60m² 2LDK / 7階 2019年1月
6.5万円 / 月 44.66m² 1LDK / 3階 2019年1月
6.5万円 / 月 44.66m² 1LDK / 4階 2018年11月〜2018年12月
6.2万円 / 月 44.66m² 1LDK / 2階 2018年5月〜2018年11月
6.5万円 / 月 44.66m² 1LDK / 3階 2018年8月〜2018年10月
6.8万円 / 月 44.66m² 1LDK / 7階 2018年5月〜2018年7月
7万円 / 月 44.66m² 1LDK / 9階 2018年7月
8.5万円 / 月 54.60m² 2LDK / 6階 2018年1月〜2018年2月
6.5万円 / 月 44.66m² 1LDK / 4階 2017年4月〜2017年5月
8.5万円 / 月 54.60m² 2LDK / 5階 2016年12月〜2017年1月
8.6万円 / 月 54.60m² 2LDK / 7階 2016年12月
8.2万円 / 月 54.60m² 2LDK / 3階 2016年7月〜2016年8月
8.5万円 / 月 54.60m² 2LDK / 6階 2016年4月〜2016年5月
8.5万円 / 月 54.60m² 2LDK / 6階 2016年3月〜2016年4月
8.6万円 / 月 54.60m² 2LDK / 7階 2016年4月
8.5万円 / 月 54.60m² 2LDK / 5階 2015年10月〜2015年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランデージ祇園之洲 1,128万円 〜 2,002万円 鹿児島県鹿児島市祇園之洲町6 2006年7月(築20年)
地上7階 / 全28戸
アドバンス21祇園之洲 2,147万円 〜 3,066万円 鹿児島県鹿児島市清水町26-26 2005年7月(築21年)
地上7階 / 全1戸
プレミール吉留 786万円 〜 1,140万円 鹿児島県鹿児島市清水町15-28 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全6戸
カーサ・フェリース春日町 1,069万円 〜 2,417万円 鹿児島県鹿児島市春日町10-18 2007年1月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
N.MAGNOLIA 1,385万円 〜 2,703万円 鹿児島県鹿児島市春日町3-13 2008年12月(築17年)
地上6階 / 全20戸
アルファステイツ清水町 1,797万円 〜 3,200万円 鹿児島県鹿児島市清水町11-26 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全52戸
MS下野 903万円 〜 1,182万円 鹿児島県鹿児島市柳町4-15 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全36戸
フレアステージ柳 1,037万円 〜 1,969万円 鹿児島県鹿児島市柳町5-16 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全40戸
グランドパレス柳町 1,894万円 〜 2,724万円 鹿児島県鹿児島市柳町5-14 2006年1月(築20年)
地上11階 / 全30戸
サンリアン柳町 987万円 〜 2,267万円 鹿児島県鹿児島市柳町5-28 2007年1月(築19年)
地上7階 / 全17戸
ファーネスト大竜町 2,327万円 〜 3,751万円 鹿児島県鹿児島市大竜町10-12 2008年9月(築18年)
地上7階 / 全24戸
マーベラス大竜 787万円 〜 2,285万円 鹿児島県鹿児島市大竜町9-13 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
シャトレーゼ 872万円 〜 2,188万円 鹿児島県鹿児島市大竜町1-19 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全26戸
サンロード鼓川 708万円 〜 1,076万円 鹿児島県鹿児島市皷川町6-12 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
プランドール小川町 1,178万円 〜 2,402万円 鹿児島県鹿児島市小川町22-6 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全9戸
カーサ・フェリース池之上 758万円 〜 2,324万円 鹿児島県鹿児島市池之上町18-6 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
ilmare 1,198万円 〜 1,527万円 鹿児島県鹿児島市小川町26-29 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
Kマンション 1,047万円 〜 1,810万円 鹿児島県鹿児島市小川町10-14 2007年2月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
プルーリオン 869万円 〜 1,799万円 鹿児島県鹿児島市小川町4-1 2006年6月(築20年)
地上6階 / 全4戸
マリンステージKT 1,420万円 〜 1,905万円 鹿児島県鹿児島市小川町10-3-1 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全16戸
エスペランサ・K 910万円 〜 1,908万円 鹿児島県鹿児島市小川町2-27 2009年3月(築17年)
地上8階 / 全30戸
パークオーシャン桜島桟橋通り 1,779万円 〜 3,435万円 鹿児島県鹿児島市小川町16-11 2006年10月(築20年)
地上15階 / 全42戸
さくらヒルズマリンポート 1,098万円 〜 2,854万円 鹿児島県鹿児島市易居町2-11 2008年11月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
カーサ・マリーノ 1,048万円 〜 1,621万円 鹿児島県鹿児島市易居町10-13 2006年7月(築20年)
地上10階 / 全13戸
ドルフィンマンション 858万円 〜 1,113万円 鹿児島県鹿児島市易居町5-15 2006年4月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ハーバービュー南洲公園 959万円 〜 1,969万円 鹿児島県鹿児島市下竜尾町23-8 2008年6月(築18年)
地上4階 / 全21戸
プラノ長田町 828万円 〜 3,196万円 鹿児島県鹿児島市長田町17-5 2007年9月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴィヴァーチェ36 1,029万円 〜 1,523万円 鹿児島県鹿児島市易居町5-27 2007年4月(築19年)
地上7階 / 全12戸
Dクラディアみなと大通り公園 2,441万円 〜 4,606万円 鹿児島県鹿児島市易居町5-1 2006年2月(築20年)
地上14階 / 全68戸
プライムステージ 1,319万円 〜 2,173万円 鹿児島県鹿児島市住吉町12-3 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンピーノ祇園之洲の売却に強い不動産会社 5社

サンピーノ祇園之洲の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンピーノ祇園之洲から近い順に表示しています

作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
3.2
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
住まいネット不動産株式会社
物件から
3.6
  • 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-3 尾辻ビル1階
  • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩8分
  • バス 鹿児島交通 西田本通り下車 徒歩1分

分譲マンションの再販売が最も得意です

鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/

社員画像

社員画像

  • 代表者恒吉 秀一
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006446号
ハウスドゥ!伊敷店 南日本ハウス株式会社
物件から
4.1
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目46-16
  • バス 市営 下伊敷下車 徒歩1分

不動産&住宅の情報館

南日本ハウスの店舗「不動産&住宅の情報館」では、
見て・触って・実体感!をテーマに、不動産情報、常設モデルルームの他、
建築ショールームなどもあります。
キッズコーナーも設けておりますので、小さなお子様とのご来店の際も
安心してご見学いただけます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(09)第003041号
株式会社オーリック不動産
物件から
4.5
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-8-2F
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩2分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10898号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
960.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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サンピーノ祇園之洲の物件概要

サンピーノ祇園之洲の建物、周辺について

竣工が2007年6月のサンピーノ祇園之洲は、鹿児島県鹿児島市祇園之洲町を所在地としています。地上9階建て・RC(鉄筋コンクリート)構造となるこのマンションでは、管理人が定期的に巡回を行っています。交通に関しては、徒歩およそ18分の場所にJR鹿児島本線・鹿児島駅および鹿児島市電1系統・鹿児島駅前駅が設けられています。

マンション名称 サンピーノ祇園之洲
所在地
鹿児島県鹿児島市祇園之洲町7 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 鹿児島駅 徒歩23分(約1.84km)
  • 鹿児島市電1系統 / 鹿児島駅前駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンピーノ祇園之洲1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/20
  • サンピーノ祇園之洲1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/20
  • サンピーノ祇園之洲2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/20
  • サンピーノ祇園之洲1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/20
  • サンピーノ祇園之洲1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/20
  • サンピーノ祇園之洲2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/20
  • サンピーノ祇園之洲1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/20
  • サンピーノ祇園之洲1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    8/20
  • サンピーノ祇園之洲2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    9/20
  • サンピーノ祇園之洲1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    10/20
  • サンピーノ祇園之洲2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    11/20
  • サンピーノ祇園之洲2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    12/20
  • サンピーノ祇園之洲1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    13/20
  • サンピーノ祇園之洲2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    14/20
  • サンピーノ祇園之洲2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    15/20
  • サンピーノ祇園之洲1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    16/20
  • サンピーノ祇園之洲1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    17/20
  • サンピーノ祇園之洲2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    18/20
  • サンピーノ祇園之洲1LDK9階間取り

    1LDK 9階

    19/20
  • サンピーノ祇園之洲2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    20/20
築年月(築年数) 2007年6月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 32戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

サンピーノ祇園之洲の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンピーノ祇園之洲を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンピーノ祇園之洲の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
サンピーノ祇園之洲に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンピーノ祇園之洲の売り時ですか?
サンピーノ祇園之洲がある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で5.31%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.19%、2年前→1年前:2.87%、1年前→今年:3.60%)
鹿児島県の直近3年間の変動(5.32%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

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