鹿児島県鹿児島市祇園之洲町7
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【外観】
1/11
【周辺】タイヨー清水店（991m）
2/11
【周辺】セブンイレブン 鹿児島池之上町店（1295m）
3/11
【周辺】SUPER CENTER（スーパーセンター）ニシムタ 北ふ頭店（1544m）
4/11
【周辺】鹿児島市立清水小学校（1171m）
5/11
【周辺】鹿児島市立清水中学校（1818m）
6/11
【周辺】鹿児島春日郵便局（861m）
7/11
【周辺】鹿児島中央警察署 春日交番（1159m）
8/11
【周辺】池之上クリニック（1340m）
9/11
【周辺】南日本銀行上町支店（1395m）
10/11
【周辺】鹿児島銀行たてばば支店（1481m）
11/11サンピーノ祇園之洲の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンピーノ祇園之洲の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
サンピーノ祇園之洲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.30%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：3.03% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,243万円 |
| 買取 | 746万円 〜 994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.56万円 / 月 44.66m²の部屋
〜
9.05万円 / 月 54.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンピーノ祇園之洲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンピーノ祇園之洲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.60m² | 1LDK / 8階 | 2025年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.66m² | 1LDK / 5階 | 2025年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 9階 | 2021年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.66m² | 1LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.66m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.66m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.66m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.66m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.66m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.66m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.66m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.66m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.66m² | 1LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 44.66m² | 1LDK / 9階 | 2018年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.66m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 7階 | 2016年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 7階 | 2016年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデージ祇園之洲 | 1,106万円 〜 1,922万円 | 鹿児島県鹿児島市祇園之洲町6 |
2006年7月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| アドバンス21祇園之洲 | 2,162万円 〜 3,012万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町26-26 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全1戸 |
| プレミール吉留 | 764万円 〜 1,082万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町15-28 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全6戸 |
| カーサ・フェリース春日町 | 1,047万円 〜 2,330万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町10-18 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| N.MAGNOLIA | 1,364万円 〜 2,608万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町3-13 |
2008年12月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルファステイツ清水町 | 1,808万円 〜 3,145万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町11-26 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全52戸 |
| MS下野 | 870万円 〜 1,146万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町4-15 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全36戸 |
| フレアステージ柳 | 999万円 〜 1,912万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-16 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| グランドパレス柳町 | 1,907万円 〜 2,674万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-14 |
2006年1月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| ファーネスト大竜町 | 2,346万円 〜 3,690万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町10-12 |
2008年9月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| マーベラス大竜 | 765万円 〜 2,201万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町9-13 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレーゼ | 838万円 〜 2,117万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町1-19 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| サンロード鼓川 | 687万円 〜 1,019万円 | 鹿児島県鹿児島市皷川町6-12 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール小川町 | 1,183万円 〜 2,384万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町22-6 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全9戸 |
| カーサ・フェリース池之上 | 737万円 〜 2,237万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町18-6 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ilmare | 1,193万円 〜 1,506万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町26-29 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Kマンション | 1,051万円 〜 1,795万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町10-14 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プルーリオン | 871万円 〜 1,780万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町4-1 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全4戸 |
| マリンステージKT | 1,428万円 〜 1,896万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町10-3-1 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| エスペランサ・K | 888万円 〜 1,830万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-27 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全30戸 |
| パークオーシャン桜島桟橋通り | 1,784万円 〜 3,406万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町16-11 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| さくらヒルズマリンポート | 1,090万円 〜 2,797万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町2-11 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサ・マリーノ | 1,037万円 〜 1,587万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-13 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全13戸 |
| ドルフィンマンション | 807万円 〜 1,053万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-15 |
2006年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハーバービュー南洲公園 | 937万円 〜 1,891万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町23-8 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| プラノ長田町 | 820万円 〜 3,122万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町17-5 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴァーチェ36 | 969万円 〜 1,439万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-27 |
2007年4月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| Dクラディアみなと大通り公園 | 2,401万円 〜 4,534万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-1 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| プライムステージ | 1,266万円 〜 2,099万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町12-3 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全28戸 |
| アルファステイツいづろ | 2,384万円 〜 4,463万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町11-1 |
2009年6月（築17年） 地上14階 / 全68戸 |
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マンション買取の4つのポイント
竣工が2007年6月のサンピーノ祇園之洲は、鹿児島県鹿児島市祇園之洲町を所在地としています。地上9階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造となるこのマンションでは、管理人が定期的に巡回を行っています。交通に関しては、徒歩およそ18分の場所にJR鹿児島本線・鹿児島駅および鹿児島市電1系統・鹿児島駅前駅が設けられています。
| マンション名称 | サンピーノ祇園之洲 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市祇園之洲町7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/20
1LDK 2階
2/20
2LDK 3階
3/20
1LDK 3階
4/20
1LDK 3階
5/20
2LDK 4階
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1LDK 4階
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2LDK 5階
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1LDK 5階
10/20
2LDK 5階
11/20
2LDK 6階
12/20
1LDK 6階
13/20
2LDK 6階
14/20
2LDK 7階
15/20
1LDK 7階
16/20
1LDK 7階
17/20
2LDK 7階
18/20
1LDK 9階
19/20
2LDK 9階
20/20| 築年月（築年数） | 2007年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月17日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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