鹿児島県鹿児島市祇園之洲町6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,149 万円 41m²の部屋
〜2,046 万円 49.52m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【外観】
3/10
【周辺】祇園之洲公園
4/10
【周辺】石橋記念公園
5/10
【周辺】春日郵便局
6/10
【周辺】ニシムタ北ふ頭店
7/10
【周辺】セブンイレブン
8/10
【周辺】
9/10
【周辺】
10/10グランデージ祇園之洲の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランデージ祇園之洲の売却に役立つ情報をチェック！
グランデージ祇園之洲の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
42m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 本店 | ||||||
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1,149万円 （28万円 / m²） 41m²の部屋
〜2,046万円 （41万円 / m²） 49.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41m²の部屋の場合 | 49.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,149万円 | 2,046万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万5,170円 | 74万1,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万5,170円 | 78万1,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,100万3,050円 | 1,967万1,626円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グランデージ祇園之洲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,149万円 |
| 買取 | 690万円 〜 920万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.86万円 / 月 41m²の部屋
〜
8.15万円 / 月 49.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデージ祇園之洲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデージ祇園之洲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2026年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 7階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.92m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンピーノ祇園之洲 | 1,267万円 〜 2,135万円 | 鹿児島県鹿児島市祇園之洲町7 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| アドバンス21祇園之洲 | 2,165万円 〜 3,094万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町26-26 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全1戸 |
| プレミール吉留 | 828万円 〜 1,091万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町15-28 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全6戸 |
| カーサ・フェリース春日町 | 1,087万円 〜 2,470万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町10-18 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ清水町 | 1,812万円 〜 3,231万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町11-26 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全52戸 |
| ポートタウン35 | 891万円 〜 2,323万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町4-17 |
2004年12月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| MS下野 | 887万円 〜 1,189万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町4-15 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全36戸 |
| フレアステージ柳 | 1,020万円 〜 1,987万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-16 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| グランドパレス柳町 | 1,909万円 〜 2,748万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-14 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンリアン柳町 | 1,010万円 〜 2,331万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-28 |
2007年5月（築20年） 地上7階 / 全17戸 |
| マーベラス大竜 | 797万円 〜 2,333万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町9-13 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレーゼ | 855万円 〜 2,204万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町1-19 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| サンロード鼓川 | 717万円 〜 1,091万円 | 鹿児島県鹿児島市皷川町6-12 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ilmare | 1,223万円 〜 1,583万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町26-29 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Kマンション | 1,072万円 〜 1,872万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町10-14 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フェリース池之上 | 768万円 〜 2,376万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町18-6 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マリンステージKT | 1,456万円 〜 1,977万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町10-3-1 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| プルーリオン | 888万円 〜 1,868万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町4-1 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全4戸 |
| パークオーシャン桜島桟橋通り | 2,014万円 〜 3,929万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町16-11 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| カーサ・マリーノ | 1,075万円 〜 1,683万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-13 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全13戸 |
| ドルフィンマンション | 845万円 〜 1,121万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-15 |
2006年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスみなと公園通り | 2,030万円 〜 3,288万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-4 |
2004年10月（築22年） 地上13階 / 全48戸 |
| ハーバービュー南洲公園 | 975万円 〜 2,008万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町23-8 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| ヴィヴァーチェ36 | 1,013万円 〜 1,535万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-27 |
2007年4月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| プラノ長田町 | 842万円 〜 3,301万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町17-5 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Dクラディアみなと大通り公園 | 2,412万円 〜 4,651万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-1 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全68戸 |
| レジオン長田町 | 1,851万円 〜 2,979万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町23-25 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| プライムステージ | 1,300万円 〜 2,194万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町12-3 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全28戸 |
| ノヴェル堀江町 | 883万円 〜 1,374万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町14-7 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| グリーンヒルズれいめい | 798万円 〜 1,256万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町6-19 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデージ西千石 | 755万円 〜 1,866万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-13 |
2005年6月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデージ下荒田 | 671万円 〜 1,040万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目1-1 |
2004年8月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランデージ祇園之洲 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市祇園之洲町6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/15
1LDK 1階
2/15
1LDK 1階
3/15
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12/15
1LDK 6階
13/15
1LDK 7階
14/15
1LDK 7階
15/15| 築年月（築年数） | 2006年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市祇園之洲町6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 鹿児島駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2006年7月(築20年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
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