この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,076 万円 31.26m²の部屋
〜1,739 万円 36.72m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,076万円31.26m²の部屋34万円 / m²
〜1,739万円36.72m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市鴨池)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市鴨池 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,037万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 965万円 | 93.1％ |
| 築25年(9年後) | 874万円 | 84.3％ |
| 築30年(14年後) | 783万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,076万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,001万円 | 93.1％ |
| 9年後(築25年) | 907万円 | 84.3％ |
| 14年後(築30年) | 812万円 | 75.5％ |
このマンションと、鹿児島市鴨池の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,076万円 (31.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,076万円 |
| 買取 | 646万円 〜 861万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.34万円31.26m²の部屋
〜7.05万円36.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
さくらヒルズ鴨池壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにさくらヒルズ鴨池壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5万円 / 月 | 31.98m² | 2K / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.26m² | 1R / 2階 | 2021年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.26m² | 1LDK / 9階 | 2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 36.72m² | 1LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.26m² | 1LDK / 9階 | 2020年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 5階 | 2020年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.26m² | 1LDK / 8階 | 2020年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.26m² | 1LDK / 8階 | 2018年7月〜2019年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.98m² | 2K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.26m² | 1LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 36.72m² | 1LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.26m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.26m² | 1K / 4階 | 2019年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.26m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月〜2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 9階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.72m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.26m² | 1R / 2階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 36.72m² | 1LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.26m² | 1LDK / 8階 | 2017年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.26m² | 1LDK / 8階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 8階 | 2017年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.26m² | 1LDK / 8階 | 2016年11月〜2017年6月 |
| 6万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.98m² | 2K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 4階 | 2016年9月〜2016年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 9階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 36.72m² | 1LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.26m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.72m² | 1LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.26m² | 1K / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.72m² | 1LDK / 9階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.26m² | 1K / 6階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.72m² | 1LDK / 5階 | 2015年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.98m² | 2K / 6階 | 2011年4月〜2012年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.98m² | 2K / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.26m² | 1R / 7階 | 2010年8月〜2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
さくらヒルズ鴨池壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
さくらヒルズ鴨池壱番館は、鹿児島県鹿児島市鴨池にあるマンションです。最寄駅である鹿児島市電1系統鴨池駅からおよそ2分という立地で、完成したのは2009年3月のことでした。地上10階の高さを有する同マンションは、高い遮音効果を持つRC構造を有しています。また、マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | さくらヒルズ鴨池壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| さくらヒルズ鴨池弐番館 | 1,105万円 〜 4,321万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-1 |
2009年6月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| オーパス2 | 875万円 〜 1,386万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-11 |
2010年12月（築14年） 地上9階 / 全40戸 |
| アール・ステージー | 1,169万円 〜 2,710万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目19-7 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルシィフォンテーヌ | 1,247万円 〜 2,330万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目32-19 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| 鴨池第三山元マンション | 808万円 〜 1,632万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目34-20 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 技建ホール鴨池 | 895万円 〜 1,636万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目59-12 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーベンパレス鴨池橋 | 818万円 〜 1,320万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町8-5 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| プランタン鴨池 | 1,027万円 〜 1,771万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-22 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| フレア鴨池 | 896万円 〜 1,899万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目16-13 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロイヤルシティ県庁前プレミアム | 621万円 〜 1,115万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町14-3 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンジュエル鴨池 | 815万円 〜 1,187万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-16 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全42戸 |
| K'SCOURTきしゃば | 1,035万円 〜 1,886万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-21 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ鴨池アーバンクロス | 2,936万円 〜 3,817万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目48-18 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フォンス下荒田 | 753万円 〜 1,524万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-6 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ騎射場 | 2,444万円 〜 3,711万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目44-19 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| FURATCUBE | 864万円 〜 1,123万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス荒田 | 752万円 〜 1,090万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-17 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロイヤルハイツ荒田 | 766万円 〜 1,046万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| アイ・エコー・プラザ | 823万円 〜 3,366万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目40-8 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| ライフテラス下荒田 | 1,087万円 〜 8,047万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-7 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドローズマリー | 944万円 〜 1,916万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町69-11 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ騎射場 | 867万円 〜 3,244万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-6 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全32戸 |
| エスペランス中郡 | 801万円 〜 1,257万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目23-34 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 荒田川平マンション | 750万円 〜 1,151万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目64-18 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| コア21郡元 | 833万円 〜 1,101万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町2-32 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーベンパレス荒田 | 796万円 〜 1,155万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目57-15 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
| tasyard4 | 696万円 〜 967万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目21-23 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションA | 1,002万円 〜 1,743万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目15-11 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアライズ・プレイス | 712万円 〜 1,817万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目4-17 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| P.marks荒田 | 800万円 〜 1,089万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目53-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
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