この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目19-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,350 万円 41.5m²の部屋
〜3,769 万円 83m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
スィートエリア鴨池の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
41.5m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,350万円41.5m²の部屋33万円 / m²
〜3,769万円83m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市鴨池)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市鴨池 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 965万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 874万円 | 90.6％ |
| 築30年(10年後) | 783万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,350万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,223万円 | 90.6％ |
| 10年後(築30年) | 1,096万円 | 81.2％ |
このマンションと、鹿児島市鴨池の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,350万円 (41.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,350万円 |
| 買取 | 810万円 〜 1,080万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.12万円41.5m²の部屋
〜13.47万円83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スィートエリア鴨池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスィートエリア鴨池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年3月 |
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スィートエリア鴨池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スィートエリア鴨池 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目19-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】イオン鹿児島鴨池店
【周辺】しろやまストア
【周辺】鴨池電停
【周辺】鴨池交番
【周辺】ファミリーマート
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2005年5月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドゥール鴨池 | 594万円 〜 2,408万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-1 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| 碧水館 | 632万円 〜 1,527万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-10 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| メルシィフォンテーヌ | 1,247万円 〜 2,330万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目32-19 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| サンシャイン・フジ | 1,269万円 〜 2,456万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-16 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| 鴨池第三山元マンション | 808万円 〜 1,632万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目34-20 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォレット | 2,178万円 〜 2,891万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目21-11 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
| 山吹壱番館 | 1,270万円 〜 2,353万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目17-17 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| ラ・フオート騎射場 | 742万円 〜 1,161万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目2-5 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| ヴィクトワール五番館 | 690万円 〜 1,560万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目18-2 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| JGMロイヤルガーデン騎射場 | 2,259万円 〜 3,533万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目40-15 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全48戸 |
| エクシード騎射場 | 693万円 〜 1,125万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-12 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンス下荒田 | 753万円 〜 1,524万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-6 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LIBERTY.家 | 993万円 〜 1,834万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目75-15 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| きしゃばパークマンションM | 730万円 〜 1,540万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目70-5 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ア・ミューズ鴨池 | 663万円 〜 891万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目26-5 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| FURATCUBE | 864万円 〜 1,123万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティ県庁前プレミアム | 621万円 〜 1,115万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町14-3 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| リーベンパレス中郡 | 776万円 〜 1,725万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-23 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| エイルマンション騎射場 | 2,190万円 〜 3,776万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目17-24 |
2004年7月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンステージ荒田 | 1,129万円 〜 3,598万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目13-5 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| プレミール荒田 | 722万円 〜 964万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目34-9 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランス中郡 | 801万円 〜 1,257万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目23-34 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアメゾン | 724万円 〜 2,137万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| れいめいみずほ | 763万円 〜 1,523万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目18-3 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドリーム21 | 804万円 〜 1,653万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-35 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| アクシス | 819万円 〜 1,084万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目28-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ティダ郡元 | 726万円 〜 1,593万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-7 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全23戸 |
| マンションA | 1,002万円 〜 1,743万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目15-11 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒュッゲ328 | 858万円 〜 1,482万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町3-28 |
2005年12月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ下荒田 | 730万円 〜 975万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-8-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
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