ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市オーパス2

オーパス2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-11

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

874 万円 24.9m²の部屋

1,373 万円 28.7m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

オーパス2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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オーパス2の売却に強い不動産会社 6社

オーパス2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オーパス2から近い順に表示しています

株式会社オーリック不動産
物件から
0.6
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-8-2F
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩2分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号鹿児島県知事(5)第5071号
ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社
物件から
1.4
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
2.1
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社2103
物件から
2.9
  • 鹿児島県鹿児島市平之町10-21 コンフォートビラ高見馬場1階
  • 鹿児島市電1系統 高見馬場駅 徒歩2分

地域に密着した不動産会社です。

不動産業界に20年以上従事しております。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートしてまいりました。地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 信也
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006498号
株式会社コレストエステート LIXIL不動産ショップ コレストハウジング
物件から
5.9
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目50-30
  • JR日豊本線 鹿児島中央駅 下伊敷下車 徒歩1分

地域密着(鹿児島市)の不動産センターです

不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩福 岩寿
  • 免許番号鹿児島県知事(02)第005963号
株式会社大京穴吹不動産 鹿児島営業所【電話受付:東京本社】
物件から
138.0
  • 鹿児島県鹿児島市中央町9番1号 鹿児島中央第一生命ビルディング3F
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

オーパス2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階

オーパス28階4.8万円

賃貸募集中

賃料4.8万円

27.3m² ワンルーム 南西
7階

オーパス27階5.1万円

賃貸募集中

賃料5.1万円

28.5m² 1DK 南西
7階

オーパス27階4.5万円

賃貸募集中

賃料4.5万円

25m² ワンルーム 北東

オーパス2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

874万円24.9m²の部屋35万円 / m²

1,373万円28.7m²の部屋48万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市鴨池)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(鹿児島市鴨池 / 専有面積:20m² )
変化割合
築14年(現在) 525万円 100%
築15年(1年後) 517万円 98.3%
築20年(6年後) 471万円 89.7%
築25年(11年後) 426万円 81.0%
築30年(16年後) 380万円 72.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築14年) 874万円 100%
1年後(築15年) 859万円 98.3%
6年後(築20年) 784万円 89.7%
11年後(築25年) 708万円 81.0%
16年後(築30年) 632万円 72.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市鴨池の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

874万円 (24.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 26万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 874万円
買取 525万円 〜 699万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オーパス2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

4.46万円24.9m²の部屋

5.78万円28.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

オーパス2の賃料掲載履歴(47件)

オーパス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーパス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.5万円 / 月 25.00m² 1R / 7階 2024年2月〜2024年10月
4.8万円 / 月 27.30m² 1R / 8階 2024年9月〜2024年10月
5万円 / 月 28.00m² 1DK / 4階 2024年2月〜2024年5月
4.4万円 / 月 24.00m² 1R / 4階 2023年8月〜2024年1月
5万円 / 月 28.00m² 1DK / 3階 2023年8月〜2024年1月
4.1万円 / 月 24.00m² 1R / 2階 2023年6月〜2023年8月
4.9万円 / 月 28.00m² 1DK / 3階 2023年5月〜2023年6月
4.5万円 / 月 24.00m² 1R / 6階 2023年1月〜2023年3月
4.4万円 / 月 27.00m² 1R / 2階 2022年12月〜2023年1月
4.2万円 / 月 24.00m² 1R / 3階 2022年5月〜2022年8月
4.6万円 / 月 27.00m² 1R / 4階 2022年2月〜2022年5月
4.6万円 / 月 27.30m² 1R / 5階 2022年2月
4.8万円 / 月 27.30m² 1R / 8階 2021年12月
4.9万円 / 月 28.50m² 1DK / 3階 2021年7月〜2021年10月
4.4万円 / 月 27.30m² 1R / 2階 2021年5月〜2021年7月
4.1万円 / 月 24.90m² 1R / 2階 2021年4月〜2021年5月
4.4万円 / 月 24.90m² 1R / 6階 2021年2月〜2021年3月
4.3万円 / 月 24.90m² 1R / 5階 2021年3月
4.9万円 / 月 28.70m² 1DK / 2階 2020年6月〜2021年1月
4.6万円 / 月 27.30m² 1R / 4階 2021年1月
4.9万円 / 月 27.30m² 1R / 9階 2020年1月〜2020年12月
4.5万円 / 月 24.90m² 1R / 6階 2020年10月〜2020年11月
4.7万円 / 月 24.90m² 1R / 8階 2020年8月〜2020年9月
5.1万円 / 月 28.70m² 1DK / 5階 2020年4月〜2020年5月
4.2万円 / 月 24.90m² 1R / 3階 2020年4月〜2020年5月
5万円 / 月 28.50m² 1DK / 4階 2019年11月〜2020年3月
4.4万円 / 月 24.90m² 1R / 6階 2019年5月〜2019年6月
4.3万円 / 月 24.90m² 1R / 5階 2019年5月〜2019年6月
4.8万円 / 月 27.30m² 1R / 8階 2018年10月〜2019年3月
4.8万円 / 月 28.50m² 1DK / 2階 2018年12月〜2019年2月
5万円 / 月 28.70m² 1DK / 3階 2018年8月〜2018年12月
4.3万円 / 月 24.90m² 1R / 5階 2018年8月〜2018年10月
4.4万円 / 月 27.30m² 1R / 2階 2018年8月〜2018年10月
4.9万円 / 月 28.50m² 1DK / 3階 2018年5月〜2018年7月
4.6万円 / 月 27.30m² 1R / 5階 2018年2月〜2018年4月
4.5万円 / 月 25.00m² 1R / 7階 2018年2月
4.2万円 / 月 24.90m² 1R / 2階 2017年8月〜2017年9月
5.1万円 / 月 28.70m² 1DK / 5階 2017年3月〜2017年6月
5万円 / 月 28.50m² 1DK / 4階 2017年3月〜2017年5月
4.9万円 / 月 28.50m² 1DK / 3階 2017年3月〜2017年5月
4.9万円 / 月 28.70m² 1DK / 2階 2016年12月〜2017年3月
4.7万円 / 月 24.90m² 1R / 8階 2017年1月〜2017年3月
4.4万円 / 月 27.30m² 1R / 2階 2017年3月
5万円 / 月 28.50m² 1DK / 4階 2016年2月〜2016年3月
4.6万円 / 月 27.30m² 1R / 5階 2016年1月〜2016年2月
4.2万円 / 月 24.90m² 1R / 3階 2016年1月〜2016年2月
5.1万円 / 月 28.50m² 1DK / 6階 2015年3月〜2015年4月

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オーパス2周辺の中古マンション価格推移情報

オーパス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.21%、 2年前→1年前:-0.92%、 1年前→今年:2.96%

鹿児島県の直近3年間の変動(10.30% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

オーパス2の建物、周辺について

地上9階建てのオーパス2は、鹿児島県鹿児島市鴨池にあるマンションです。2010年12月に竣工した同マンションでは、建物構造にRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。そのため、優れた耐震性・耐火性といったメリットがあります。また、鹿児島市電2系統の乗り入れる郡元駅(徒歩2分)が最寄駅に挙げられます。

マンション名称 オーパス2
所在地 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-11
交通
  • 鹿児島市電1系統 / 鴨池駅 徒歩2分
  • 鹿児島市電2系統 / 郡元駅 徒歩3分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【エントランス】エントランス部分

    【エントランス】エントランス部分

  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】イオン鹿児島鴨池店 317m

    【周辺】イオン鹿児島鴨池店 317m

築年月(築年数) 2010年12月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 40戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月4日]

オーパス2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ソフィア鴨池 1,158万円 〜 1,686万円 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目56-9 2012年3月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
さくらヒルズ鴨池弐番館 1,105万円 〜 4,280万円 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-1 2009年6月(築16年)
地上10階 / 全25戸
さくらヒルズ鴨池壱番館 1,075万円 〜 1,723万円 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-2 2009年3月(築16年)
地上10階 / 全33戸
アルファステイツ鴨池 2,220万円 〜 3,231万円 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-27 2012年4月(築13年)
地上10階 / 全39戸
パームツウィン 1,087万円 〜 1,900万円 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目30-6 2011年7月(築14年)
地上5階 / 全9戸
フレア鴨池 896万円 〜 1,882万円 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目16-13 2009年6月(築16年)
地上4階 / 全11戸
ラ・ウェゾン鴨池 861万円 〜 1,299万円 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目11-22 2012年10月(築13年)
地上9階 / 全23戸
プランタン鴨池 1,028万円 〜 1,757万円 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-22 2010年2月(築15年)
地上10階 / 全36戸
リーベンパレス鴨池橋 813万円 〜 1,300万円 鹿児島県鹿児島市真砂町8-5 2009年1月(築16年)
地上5階 / 全25戸
サウスレインボー 840万円 〜 1,140万円 鹿児島県鹿児島市真砂町7-5 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全24戸
桜ガーデンヒルズ 1,577万円 〜 3,493万円 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-20 2011年4月(築14年)
地上10階 / 全30戸
K'SCOURTきしゃば 1,041万円 〜 1,878万円 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-21 2009年2月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
ロイヤルパレス荒田 757万円 〜 1,087万円 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-17 2009年2月(築16年)
地上5階 / 全16戸
Artmaison 860万円 〜 1,643万円 鹿児島県鹿児島市郡元町3-32 2012年2月(築13年)
地上4階 / 全12戸
ロイヤルハイツ荒田 771万円 〜 1,043万円 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-1 2009年2月(築16年)
地上5階 / 全15戸
グランドローズマリー 949万円 〜 1,908万円 鹿児島県鹿児島市真砂町69-11 2009年1月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサ騎射場 2,462万円 〜 3,702万円 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目44-19 2009年7月(築16年)
地上9階 / 全16戸
リーベンパレス荒田2 799万円 〜 1,058万円 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目59-3 2012年8月(築13年)
地上4階 / 全12戸
さくらヒルズ騎射場 872万円 〜 3,231万円 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-6 2009年11月(築16年)
地上10階 / 全32戸
フォルム 976万円 〜 1,319万円 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目39-18 2012年11月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
レガーロ 871万円 〜 1,148万円 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目16-8 2011年6月(築14年)
地上4階 / 全11戸
アイ・エコー・プラザ 827万円 〜 3,349万円 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目40-8 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全17戸
MCDESIGNBLDG 815万円 〜 1,083万円 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目43-8 2012年1月(築13年)
地上5階 / 全18戸
リーベンパレス荒田 804万円 〜 1,155万円 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目57-15 2010年3月(築15年)
地上5階 / 全25戸
グランディア 891万円 〜 1,210万円 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目10-1 2011年9月(築14年)
地上5階 / 全15戸
コウタイシンビル上荒田 893万円 〜 1,560万円 鹿児島県鹿児島市上荒田町33-12 2011年9月(築14年)
地上5階 / 全25戸
エルミタージュ荒田 827万円 〜 1,181万円 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-13 2012年7月(築13年)
地上5階 / 全15戸
プレステージ荒田 880万円 〜 1,199万円 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目42-1 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全15戸
フェリーチェ・エヌ 874万円 〜 1,158万円 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目5-15 2012年8月(築13年)
地上5階 / 全17戸
プレミスト上荒田 2,410万円 〜 5,241万円 鹿児島県鹿児島市上荒田町34-1 2009年8月(築16年)
地上14階 / 全76戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓オーパス2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オーパス2の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
オーパス2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、オーパス2の売り時ですか?
オーパス2がある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で10.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.21%、2年前→1年前:-0.92%、1年前→今年:2.96%)
鹿児島県の直近3年間の変動(10.30%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日