鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目18-2
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
721 万円 22.46m²の部屋
〜1,642 万円 38.27m²の部屋
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【外観】
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【周辺】中村公園
4/4ヴィクトワール五番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィクトワール五番館の売却に役立つ情報をチェック！
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721万円 （32万円 / m²） 22.46m²の部屋
〜1,642万円 （43万円 / m²） 38.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(鹿児島市鴨池)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 474万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 429万円 | 90.4％ |
| 築30年(10年後) | 383万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 721万円 |
| 5年後(築25年) | 90.4％ | 652万円 |
| 10年後(築30年) | 80.9％ | 583万円 |
このマンションと、鹿児島市鴨池の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
721万円 (22.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 24万円 / m² |
ヴィクトワール五番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.82%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：3.28% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 721万円 |
| 買取 | 433万円 〜 577万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.13万円 / 月 22.46m²の部屋
〜
7.57万円 / 月 38.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィクトワール五番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィクトワール五番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 1階 | 2025年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.46m² | 1K / 5階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.46m² | 1K / 2階 | 2025年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.46m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.27m² | 2K / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2021年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2020年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 1階 | 2018年6月〜2019年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 1階 | 2017年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 1階 | 2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 山吹壱番館 | 1,325万円 〜 2,473万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目17-17 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンシャイン・フジ | 1,325万円 〜 2,587万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-16 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| 碧水館 | 659万円 〜 1,606万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-10 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| 鴨池第三山元マンション | 843万円 〜 1,717万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目34-20 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ア・ミューズ鴨池 | 688万円 〜 928万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目26-5 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| メルシィフォンテーヌ | 1,301万円 〜 2,450万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目32-19 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| スィートエリア鴨池 | 1,411万円 〜 3,959万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目19-1 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全16戸 |
| グランドゥール鴨池 | 620万円 〜 2,526万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-1 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| きしゃばパークマンションM | 760万円 〜 1,617万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目70-5 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| アール・ステージー | 1,218万円 〜 2,843万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目19-7 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクシード騎射場 | 721万円 〜 1,181万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-12 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LIBERTY.家 | 1,033万円 〜 1,923万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目75-15 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JGMロイヤルガーデン騎射場 | 2,278万円 〜 3,591万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目40-15 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全48戸 |
| ラ・フォレット | 2,275万円 〜 3,040万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目21-11 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全11戸 |
| FURATCUBE | 893万円 〜 1,166万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-5 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンス下荒田 | 782万円 〜 1,594万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-6 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクシス | 851万円 〜 1,135万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目28-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| リーベンパレス中郡 | 802万円 〜 1,791万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-23 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ティダ郡元 | 752万円 〜 1,660万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-7 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンステージ荒田 | 1,180万円 〜 3,783万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目13-5 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| リーベンパレス郡元 | 790万円 〜 1,722万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-39 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション騎射場 | 2,153万円 〜 3,821万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目17-24 |
2004年6月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エスペランス中郡 | 827万円 〜 1,305万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目23-34 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアライズ・プレイス | 742万円 〜 1,910万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目4-17 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアメゾン | 749万円 〜 2,220万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-9 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| グリフィンドール | 692万円 〜 992万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-20 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヒュッゲ328 | 887万円 〜 1,541万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町3-28 |
2005年12月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トレーンベル郡元 | 747万円 〜 1,018万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-21 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| れいめいみずほ | 796万円 〜 1,602万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目18-3 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーガーデンF | 873万円 〜 1,054万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町15-15 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ヴィクトワール五番館 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目18-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月30日]
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