兵庫県加古川市加古川町溝之口251-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,270 万円 79m²の部屋
〜1,799 万円 82.29m²の部屋
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【外観】
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,270万円 （16万円 / m²） 79m²の部屋
〜1,799万円 （22万円 / m²） 82.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(加古川市加古川町溝之口)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,908万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,871万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 1,681万円 | 88.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,491万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,270万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1％ | 1,246万円 |
| 6年後(築25年) | 88.1％ | 1,119万円 |
| 11年後(築30年) | 78.1％ | 993万円 |
このマンションと、加古川市加古川町溝之口の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,270万円 (79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 27万円 / m² |
松庵2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -2.41%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.31%、 2年前→1年前：-0.19%、 1年前→今年：-2.52% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,270万円 |
| 買取 | 762万円 〜 1,016万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.4万円 / 月 79m²の部屋
〜
10.99万円 / 月 82.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
松庵2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに松庵2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 10万円 / 月 | 81.43m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 10万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 82.29m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 82.29m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 82.29m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 10万円 / 月 | 81.43m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 10万円 / 月 | 81.43m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 82.29m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 10万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 82.29m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 82.29m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 10万円 / 月 | 81.43m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストコート加古川 | 890万円 〜 2,897万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町103-5 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全42戸 |
| 明治グランドヒル加古川駅前1番館 | 1,888万円 〜 2,673万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町637 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| 明治グランドヒル加古川駅前2番館 | 1,641万円 〜 2,236万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町638 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全10戸 |
| リベール加古川駅前プレシャスコート | 2,216万円 〜 3,032万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町41-4 |
2005年7月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ加古川センタースクエア | 1,926万円 〜 2,935万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野332 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォート本町 | 776万円 〜 1,087万円 | 兵庫県加古川市加古川町本町18-1 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ加古川本町 | 1,676万円 〜 2,886万円 | 兵庫県加古川市加古川町本町21-5 |
2007年5月（築19年） 地上13階 / 全47戸 |
| リベール加古川F'sCOURT | 1,672万円 〜 2,279万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津310-4 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| 明治グランドヒル加古川粟津 | 1,487万円 〜 2,410万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津136-8 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全38戸 |
| アルファステイツ加古川2 | 1,751万円 〜 2,982万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村484-1 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全31戸 |
| アルファステイツ加古川 | 1,488万円 〜 2,606万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村486-7 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全51戸 |
| リベール東加古川シティウエスト | 1,712万円 〜 2,169万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家716-9 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全35戸 |
| デュオプレステージ宝殿駅前 | 1,889万円 〜 2,576万円 | 兵庫県加古川市米田町平津356-1 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全52戸 |
| デュオプレステージフォンテーヌ宝殿 | 1,303万円 〜 2,237万円 | 兵庫県加古川市西神吉町岸168 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全49戸 |
| リベール明日都つつじ野 | 1,594万円 〜 2,173万円 | 兵庫県加古川市平岡町つつじ野3-3 |
2007年7月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| デュオプレステージ高砂駅前 | 1,400万円 〜 2,749万円 | 兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目2-2 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全35戸 |
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| マンション名称 | 松庵2 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市加古川町溝之口251-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 1階
2/5
3LDK 2階
3/5
3LDK 2階
4/5
3LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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