兵庫県加古川市加古川町本町21-5
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,822 万円 68m²の部屋
〜2,938 万円 82.69m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/13
【エントランス】エントランス
2/13
【駐車場】
3/13
【地図】
4/13
【周辺】加古川市立加古川小学校まで739m
5/13
【周辺】加古川市立加古川中学校まで1215m
6/13
【周辺】マルアイ木村店まで417m
7/13
【周辺】ダイレックス西河原店マックスバリュ友沢店まで863m
8/13
【周辺】ローソン加古川町木村店まで126m
9/13
【周辺】セブンイレブン加古川本町店まで337m
10/13
【周辺】ダイレックス西河原店まで489m
11/13
【周辺】アルカドラッグ加古川南店まで771m
12/13
【周辺】モリスホームセンターまで633m
13/13アルファステイツ加古川本町の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ加古川本町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 2,190万円 |
70.04m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 有限会社セイコー住宅販売 | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,822万円 （27万円 / m²） 68m²の部屋
〜2,938万円 （36万円 / m²） 82.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68m²の部屋の場合 | 82.69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,822万円 | 2,938万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万7,260円 | 103万5,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万7,260円 | 107万5,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,750万5,575円 | 2,829万7,797円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(加古川市加古川町本町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,594万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,424万円 | 89.3％ |
| 築30年(10年後) | 1,253万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,822万円 |
| 5年後(築25年) | 89.3％ | 1,627万円 |
| 10年後(築30年) | 78.6％ | 1,432万円 |
このマンションと、加古川市加古川町本町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,822万円 (68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 23万円 / m² |
アルファステイツ加古川本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -4.88%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.65%、 2年前→1年前：-3.89%、 1年前→今年：-2.64% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ加古川本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 70.04m² | 3LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年8月 |
| 2,399万円 | 68.45m² | 3LDK / 12階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 2,450万円 | 68.45m² | 3LDK / 12階 | 2026年1月 |
| 2,499万円 | 68.45m² | 3LDK / 12階 | 2025年12月 |
| 2,280万円 | 70.04m² | 2LDK / 13階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,550万円 | 68.45m² | 3LDK / 12階 | 2025年11月 |
| 2,250万円 | 70.04m² | 3LDK / 10階 | 2025年11月 |
| 2,599万円 | 68.45m² | 3LDK / 12階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 2,090万円 | 77.12m² | 2LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,090万円 | 82.69m² | 4LDK / 10階 | 2025年9月 |
| 2,190万円 | 77.12m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 2,150万円 | 82.69m² | 4LDK / 10階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 1,820万円 | 68.45m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 1,820万円 | 68.45m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,280万円 | 82.69m² | 4LDK / 10階 | 2025年6月 |
| 2,350万円 | 68.45m² | 3LDK / 11階 | 2024年8月〜2025年5月 |
| 1,990万円 | 68.45m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 2,290万円 | 77.12m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 1,998万円 | 68.45m² | 3LDK / 12階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 1,990万円 | 68.45m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,990万円 | 68.45m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,250万円 | 68.45m² | 3LDK / 12階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 2,380万円 | 77.12m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2025年2月 |
| 2,330万円 | 68.45m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 2,330万円 | 68.45m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 2,100万円 | 68.45m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 2,350万円 | 68.45m² | 3LDK / 11階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 2,350万円 | 65.48m² | 3LDK / 12階 | 2024年12月 |
| 2,430万円 | 65.48m² | 3LDK / 12階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,450万円 | 68.45m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,200万円 | 68.45m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,450万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 1,998万円 | 68.45m² | 3LDK / 12階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,280万円 | 68.45m² | 3LDK / 12階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 2,480万円 | 68.45m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,580万円 | 68.45m² | 3LDK / 12階 | 2020年5月 |
| 2,280万円 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 1,998万円 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,080万円 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 1,988万円 | 68.45m² | 3LDK / 9階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 2,680万円 | 82.69m² | 4LDK / 8階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,822万円 |
| 買取 | 1,093万円 〜 1,458万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.74万円 / 月 68m²の部屋
〜
13.5万円 / 月 82.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ加古川本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ加古川本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 10万円 / 月 | 82.69m² | 4LDK / 10階 | 2015年10月〜2015年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート本町 | 774万円 〜 1,029万円 | 兵庫県加古川市加古川町本町18-1 |
2008年9月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| リベール加古川駅前プレシャスコート | 2,227万円 〜 2,894万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町41-4 |
2005年7月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ加古川2 | 1,781万円 〜 2,886万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村484-1 |
2006年6月（築21年） 地上6階 / 全31戸 |
| リベール加古川F'sCOURT | 1,647万円 〜 2,134万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津310-4 |
2005年8月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| 明治グランドヒル加古川駅前1番館 | 1,751万円 〜 2,536万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町637 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| 明治グランドヒル加古川駅前2番館 | 1,593万円 〜 2,273万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町638 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全10戸 |
| ラ・シュエット | 905万円 〜 2,318万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町100-1 |
2009年5月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| クレストコート加古川 | 741万円 〜 2,295万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町103-5 |
2006年8月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| 明治グランドヒル加古川粟津 | 1,504万円 〜 2,312万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津136-8 |
2007年7月（築20年） 地上7階 / 全38戸 |
| 松庵2 | 1,304万円 〜 1,757万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口251-1 |
2007年1月（築20年） 地上3階 / 全8戸 |
| デュオプレステージ加古川センタースクエア | 1,804万円 〜 3,007万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野332 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ宝殿駅前 | 1,892万円 〜 2,616万円 | 兵庫県加古川市米田町平津356-1 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全52戸 |
| デュオプレステージフォンテーヌ宝殿 | 1,277万円 〜 2,256万円 | 兵庫県加古川市西神吉町岸168 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全49戸 |
| デュオプレステージ高砂駅前 | 1,337万円 〜 2,652万円 | 兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目2-2 |
2008年7月（築19年） 地上10階 / 全35戸 |
| リベール東加古川シティウエスト | 1,680万円 〜 2,252万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家716-9 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| ラ・ブローテ東加古川 | 657万円 〜 2,003万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目270-11 |
2009年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール明日都つつじ野 | 1,558万円 〜 2,248万円 | 兵庫県加古川市平岡町つつじ野3-3 |
2007年7月（築20年） 地上6階 / 全47戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ加古川 | 1,500万円 〜 2,494万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村486-7 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全51戸 |
| アルファステイツ加古川2 | 1,781万円 〜 2,886万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村484-1 |
2006年6月（築21年） 地上6階 / 全31戸 |
| アルファステイツ加古川駅前 | 2,337万円 〜 4,174万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口474-11 |
2012年11月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
兵庫県加古川市加古川町本町にあるアルファステイツ加古川本町は、2007年4月竣工の地上13階建て・RC造マンションです。交通面では、同マンションから徒歩で約10分のところにJR東海道・山陽本線の発着する加古川駅が設けられています。なお、周辺エリアには国道2号線が通っているほか、ショッピングモールなどがあります。
| マンション名称 | アルファステイツ加古川本町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市加古川町本町21-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/11
2SLDK 4階
2/11
3LDK 6階
3/11
3LDK 6階
4/11
4LDK 10階
5/11
3LDK 10階
6/11
3LDK 11階
7/11
3LDK 11階
8/11
3LDK 12階
9/11
3LDK 12階
10/11
2SLDK 13階
11/11| 築年月（築年数） | 2007年5月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県加古川市加古川町本町21-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 加古川駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2007年5月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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