ホームズマンション売却マンション査定兵庫県加古川市アルファステイツ加古川本町

アルファステイツ加古川本町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県加古川市加古川町本町21-5

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

1,711 万円 68m²の部屋

2,951 万円 82.69m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/13
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    2/13
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/13
  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】加古川市立加古川小学校まで739m

    【周辺】加古川市立加古川小学校まで739m

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  • 【周辺】加古川市立加古川中学校まで1215m

    【周辺】加古川市立加古川中学校まで1215m

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  • 【周辺】マルアイ木村店まで417m

    【周辺】マルアイ木村店まで417m

    7/13
  • 【周辺】ダイレックス西河原店マックスバリュ友沢店まで863m

    【周辺】ダイレックス西河原店マックスバリュ友沢店まで863m

    8/13
  • 【周辺】ローソン加古川町木村店まで126m

    【周辺】ローソン加古川町木村店まで126m

    9/13
  • 【周辺】セブンイレブン加古川本町店まで337m

    【周辺】セブンイレブン加古川本町店まで337m

    10/13
  • 【周辺】ダイレックス西河原店まで489m

    【周辺】ダイレックス西河原店まで489m

    11/13
  • 【周辺】アルカドラッグ加古川南店まで771m

    【周辺】アルカドラッグ加古川南店まで771m

    12/13
  • 【周辺】モリスホームセンターまで633m

    【周辺】モリスホームセンターまで633m

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アルファステイツ加古川本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファステイツ加古川本町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
13階 -

売出し中

価格 1,990万円

70.04m² 3LDK 南西 物件詳細
12階 アルファステイツ加古川本町12階2,399万円

売出し中

価格 2,399万円

68.45m² 3LDK - 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
加古川駅JR東海道・山陽本線ほか
29

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルファステイツ加古川本町は売ったらいくら?参考査定価格

1,711万円 (25万円 / m²) 68m²の部屋

2,951万円 (36万円 / m²) 82.69m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(加古川市加古川町本町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

加古川市加古川町本町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,628万円 100%
築20年(1年後) 1,596万円 98.1%
築25年(6年後) 1,432万円 88.0%
築30年(11年後) 1,268万円 77.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,711万円
1年後(築20年) 98.1% 1,677万円
6年後(築25年) 88.0% 1,505万円
11年後(築30年) 77.9% 1,333万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、加古川市加古川町本町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,711万円 (68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 23万円 / m²

アルファステイツ加古川本町周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ加古川本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

加古川市のマンションの価格は直近の3年間で 0.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.34%、 2年前→1年前:-2.65%、 1年前→今年:1.98%

兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

加古川市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(42件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ加古川本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,990万円 70.04m² 3LDK / 6階 2026年1月〜2026年2月
2,399万円 68.45m² 3LDK / 12階 2026年2月
2,450万円 68.45m² 3LDK / 12階 2026年1月
2,499万円 68.45m² 3LDK / 12階 2025年12月
2,280万円 70.04m² 2LDK / 13階 2025年10月〜2025年11月
2,550万円 68.45m² 3LDK / 12階 2025年11月
2,250万円 70.04m² 3LDK / 10階 2025年11月
2,599万円 68.45m² 3LDK / 12階 2025年7月〜2025年10月
2,090万円 77.12m² 2LDK / 4階 2025年9月〜2025年10月
2,090万円 82.69m² 4LDK / 10階 2025年9月
2,190万円 77.12m² 2LDK / 4階 2025年6月〜2025年8月
2,150万円 82.69m² 4LDK / 10階 2025年7月〜2025年8月
1,820万円 68.45m² 3LDK / 6階 2025年5月〜2025年6月
1,820万円 68.45m² 3LDK / 6階 2025年5月〜2025年6月
2,280万円 82.69m² 4LDK / 10階 2025年6月
2,350万円 68.45m² 3LDK / 11階 2024年8月〜2025年5月
1,990万円 68.45m² 3LDK / 5階 2025年3月〜2025年5月
2,290万円 77.12m² 2LDK / 4階 2025年3月〜2025年5月
1,998万円 68.45m² 3LDK / 12階 2025年4月〜2025年5月
1,990万円 68.45m² 3LDK / 6階 2025年3月〜2025年4月
1,990万円 68.45m² 3LDK / 6階 2025年3月〜2025年4月
2,250万円 68.45m² 3LDK / 12階 2025年1月〜2025年3月
2,380万円 77.12m² 2LDK / 4階 2024年7月〜2025年2月
2,330万円 68.45m² 3LDK / 6階 2024年9月〜2025年2月
2,330万円 68.45m² 3LDK / 6階 2024年10月〜2025年2月
2,100万円 68.45m² 3LDK / 5階 2024年10月〜2025年2月
2,350万円 68.45m² 3LDK / 11階 2024年11月〜2025年2月
2,350万円 65.48m² 3LDK / 12階 2024年12月
2,430万円 65.48m² 3LDK / 12階 2024年10月〜2024年11月
2,450万円 68.45m² 3LDK / 6階 2024年7月〜2024年9月
2,200万円 68.45m² 3LDK / 5階 2024年7月〜2024年9月
2,450万円 68.00m² 3LDK / 6階 2024年6月〜2024年8月
2,580万円 68.00m² 3LDK / 2階 2021年11月〜2022年5月
1,998万円 68.45m² 3LDK / 12階 2021年1月〜2021年2月
2,280万円 68.45m² 3LDK / 12階 2020年8月〜2020年12月
2,480万円 68.45m² 3LDK / 12階 2020年6月〜2020年7月
2,580万円 68.45m² 3LDK / 12階 2020年5月
2,280万円 70.04m² 3LDK / 2階 2019年12月
1,998万円 70.04m² 3LDK / 2階 2019年4月〜2019年5月
2,080万円 70.04m² 3LDK / 2階 2019年3月
1,988万円 68.45m² 3LDK / 9階 2014年6月〜2014年7月
2,680万円 82.69m² 4LDK / 8階 2009年8月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,711万円
買取 1,027万円 〜 1,369万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ加古川本町は貸したらいくら?参考賃料

9.74万円 / 月 68m²の部屋

13.42万円 / 月 82.69m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ加古川本町の賃料掲載履歴(2件)

アルファステイツ加古川本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ加古川本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.8万円 / 月 77.00m² 3LDK / 12階 2024年8月〜2024年9月
10万円 / 月 82.69m² 4LDK / 10階 2015年10月〜2015年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コンフォート本町 798万円 〜 1,134万円 兵庫県加古川市加古川町本町18-1 2008年9月(築18年)
地上4階 / 全24戸
リベール加古川駅前プレシャスコート 2,190万円 〜 3,040万円 兵庫県加古川市加古川町寺家町41-4 2005年7月(築21年)
地上11階 / 全 - 戸
アルファステイツ加古川2 1,755万円 〜 3,039万円 兵庫県加古川市加古川町木村484-1 2006年6月(築20年)
地上6階 / 全31戸
リベール加古川F'sCOURT 1,670万円 〜 2,313万円 兵庫県加古川市加古川町粟津310-4 2005年8月(築21年)
地上10階 / 全26戸
明治グランドヒル加古川駅前1番館 1,861万円 〜 2,678万円 兵庫県加古川市加古川町寺家町637 2006年1月(築21年)
地上8階 / 全14戸
明治グランドヒル加古川駅前2番館 1,802万円 〜 2,736万円 兵庫県加古川市加古川町寺家町638 2006年1月(築21年)
地上10階 / 全10戸
ラ・シュエット 904万円 〜 2,471万円 兵庫県加古川市加古川町篠原町100-1 2009年5月(築17年)
地上5階 / 全19戸
クレストコート加古川 887万円 〜 2,888万円 兵庫県加古川市加古川町篠原町103-5 2006年9月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
明治グランドヒル加古川粟津 1,489万円 〜 2,446万円 兵庫県加古川市加古川町粟津136-8 2007年7月(築19年)
地上7階 / 全38戸
松庵2 1,273万円 〜 1,832万円 兵庫県加古川市加古川町溝之口251-1 2007年1月(築20年)
地上3階 / 全8戸
デュオプレステージ加古川センタースクエア 1,906万円 〜 2,948万円 兵庫県加古川市加古川町平野332 2008年2月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
デュオプレステージ宝殿駅前 1,890万円 〜 2,603万円 兵庫県加古川市米田町平津356-1 2007年2月(築20年)
地上11階 / 全52戸
デュオプレステージフォンテーヌ宝殿 1,274万円 〜 2,209万円 兵庫県加古川市西神吉町岸168 2005年11月(築21年)
地上6階 / 全49戸
デュオプレステージ高砂駅前 1,368万円 〜 2,640万円 兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目2-2 2008年7月(築18年)
地上10階 / 全35戸
リベール東加古川シティウエスト 1,636万円 〜 2,341万円 兵庫県加古川市平岡町新在家716-9 2007年2月(築20年)
地上7階 / 全35戸
ラ・ブローテ東加古川 650万円 〜 2,141万円 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目270-11 2009年2月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
リベール明日都つつじ野 1,495万円 〜 2,305万円 兵庫県加古川市平岡町つつじ野3-3 2007年7月(築19年)
地上6階 / 全28戸

加古川市にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ加古川 1,472万円 〜 2,615万円 兵庫県加古川市加古川町木村486-7 2005年1月(築22年)
地上8階 / 全51戸
アルファステイツ加古川2 1,755万円 〜 3,039万円 兵庫県加古川市加古川町木村484-1 2006年6月(築20年)
地上6階 / 全31戸
アルファステイツ加古川駅前 2,267万円 〜 4,380万円 兵庫県加古川市加古川町溝之口474-11 2012年11月(築14年)
地上14階 / 全52戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アルファステイツ加古川本町の売却に強い不動産会社 9社

アルファステイツ加古川本町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ加古川本町から近い順に表示しています

センチュリー21スマイシア不動産販売加古川店
物件から
0.7
  • 兵庫県加古川市加古川町粟津249-1 1F
  • JR山陽本線 加古川駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 尾上の松駅

知識・経験豊富なスタッフが対応します。

センチュリ−21 スマイシア不動産販売 加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪2店舗、兵庫2店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
ハウスドゥ 加古川駅南 INFINEX株式会社
物件から
0.8
  • 兵庫県加古川市加古川町溝之口753 兵庫住宅ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩5分

家のご売却はハウスドゥ 加古川駅南店へ!

ハウスドゥ加古川駅南店は初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
無理な営業はいたしません。お客様に安心してお任せいただけるよう、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者橋村 大司
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401794号
株式会社福屋不動産販売 加古川店
物件から
1.2
  • 兵庫県加古川市加古川町平野201 山本第一ビル1F
  • JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩13分

豊富な売買実績を誇る 福屋加古川店

加古川エリアで不動産の売却と言えばFUKUYA加古川店。
圧倒的な知名度とエリア一の集客力で早期売却を実現して参ります。
当店は加古川エリア3店舗の基幹店。
相続、離婚、住替え、単純な資産査定等あらゆる売却相談にワンストップサービスで対応致します。即日メール回答応対中。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社アオハル不動産販売
物件から
1.4
  • 兵庫県加古川市加古川町溝之口151番地の1 エンブレイス加古川513号
  • JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩12分

得意エリア加古川の売却はお任せください。

当社は2025年4月に創業したばかりのフレッシュな企業でございます。
私たちのスタッフは不動産業界で豊富な経験を持ち、
専門的な知識とスキルを提供いたします。
お住まいや土地、マンション等の売却について、丁寧に査定し、
皆様が安心して取引ができるようサポートいたしますのでぜひお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 侑樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401776号
株式会社福屋不動産販売 高砂店
物件から
2.0
  • 兵庫県高砂市米田町米田987番地1
  • JR山陽本線 宝殿駅 徒歩15分
  • 山陽電鉄本線 荒井駅 3.2km

福屋不動産販売 仕事が早い!!

福屋不動産販売は加古川・高砂エリアに3店舗、仲介力・販売力が違います!
お客様の大切な不動産のより良いご売却をサポートします。相談・査定はもちろん無料です。お気軽にお申し付け下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
濱本不動産株式会社
物件から
4.7
  • 兵庫県加古川市新神野7丁目4番12号 新神野ビル
  • JR加古川線 神野駅 徒歩5分

地域密着の売却戦略。豊富な実績で成約へ。

兵庫県に根差し、40年先も信頼される不動産会社を目指す当社は、地域精通度を活かした売却戦略が強みです。豊富な実績に基づき、チラシ配布等の多角的な広報活動を展開して高額成約を追求します。将来にわたり安心して相談し続けられるパートナーとして、地元の皆さまの大切な資産売却を全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者濱本 航平
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401765号
株式会社ランドアークハウジング
物件から
13.0
  • 兵庫県小野市王子町520番地の2
  • 神鉄粟生線 小野駅 徒歩20分

少しでも高く売却したい方はぜひ当社へ!

株式会社ランドアークハウジングは主に、北播磨地域を中心に、西は赤穂市、東は神戸市迄をエリアとし営業しております。土地・戸建・マンション等の売買仲介をはじめ、買取保証付き仲介や即日買取制度も行っております。近年増加しております空き家につきましては、『空き家管理サービス』も行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者澤中 昭則
  • 免許番号兵庫県知事(2)第350463号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
16.1
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
株式会社my home
物件から
16.4
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-8 西明石ガーデンハイツ1F
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分

査定から売却までしっかりサポートします

不動産売却は転院、住み替え、相続など背景は様々です。
お客様の思いや将来設計に寄り添いながら最適な売却をサポートいたします。
査定価格だけでなく、売却後の新しい暮らしまで見据えてご提案。
どんな小さな疑問にも寄り添い、サポート。
my homeはお客様の大切な資産を全力で売却まで導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濵田 ひとみ
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401777号

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アルファステイツ加古川本町の物件概要

アルファステイツ加古川本町の建物、周辺について

兵庫県加古川市加古川町本町にあるアルファステイツ加古川本町は、2007年4月竣工の地上13階建て・RC造マンションです。交通面では、同マンションから徒歩で約10分のところにJR東海道・山陽本線の発着する加古川駅が設けられています。なお、周辺エリアには国道2号線が通っているほか、ショッピングモールなどがあります。

マンション名称 アルファステイツ加古川本町
所在地
兵庫県加古川市加古川町本町21-5 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 加古川駅 徒歩12分(約960m)
  • 山陽電鉄本線 / 尾上の松駅 徒歩36分(約2.88km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファステイツ加古川本町3LDK2階間取り

    3LDK 2階

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  • アルファステイツ加古川本町2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    2/11
  • アルファステイツ加古川本町3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/11
  • アルファステイツ加古川本町3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    4/11
  • アルファステイツ加古川本町4LDK10階間取り

    4LDK 10階

    5/11
  • アルファステイツ加古川本町3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    6/11
  • アルファステイツ加古川本町3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    7/11
  • アルファステイツ加古川本町3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    8/11
  • アルファステイツ加古川本町3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    9/11
  • アルファステイツ加古川本町3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    10/11
  • アルファステイツ加古川本町2SLDK13階間取り

    2SLDK 13階

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築年月(築年数) 2007年5月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 52戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 安藤建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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兵庫県の直近3年間の変動(4.63%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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