鹿児島県鹿児島市春日町3-10
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,814 万円 47.79m²の部屋
〜2,187 万円 49m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1エクシード藤山の売却に役立つ情報をチェック！
エクシード藤山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
47.79m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| ユーミーネット ユーミーコーポレーション株式会社 | ||||||
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1,814万円 （38万円 / m²） 47.79m²の部屋
〜2,187万円 （45万円 / m²） 49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 47.79m²の部屋の場合 | 49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,814万円 | 2,187万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万4,620円 | 78万7,710円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万4,620円 | 82万7,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,742万5,474円 | 2,104万756円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
エクシード藤山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,814万円 |
| 買取 | 1,088万円 〜 1,451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.76万円 / 月 47.79m²の部屋
〜
7.75万円 / 月 49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクシード藤山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクシード藤山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 47.79m² | 2LDK / 2階 | 2025年8月〜2026年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 43.60m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月 |
| 7万円 / 月 | 47.79m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート春日 | 1,366万円 〜 2,007万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町5-8 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全6戸 |
| シティコア池之上 | 1,425万円 〜 2,606万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町3-23 |
1995年11月（築31年） 地上7階 / 全39戸 |
| 東和パークハイツ池之上 | 1,345万円 〜 1,883万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町10-13 |
1995年10月（築31年） 地上8階 / 全32戸 |
| シーサイドパーク小川 | 1,599万円 〜 3,096万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町21-1 |
1996年1月（築31年） 地上14階 / 全130戸 |
| プランドール | 542万円 〜 1,009万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-9 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドテラス岩崎谷 | 1,596万円 〜 3,140万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町14-6 |
1993年5月（築34年） 地上6階 / 全25戸 |
| エクシード2 | 521万円 〜 1,251万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町3-5 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ東千石 | 2,338万円 〜 3,381万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町4-33 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全28戸 |
| CASAGRAN鹿児島 | 1,562万円 〜 2,034万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町3-26 |
1992年5月（築35年） 地上8階 / 全22戸 |
| 日宝エミール天文館2 | 835万円 〜 2,074万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-33 |
1994年1月（築33年） 地上8階 / 全28戸 |
| プラセル藤川 | 1,682万円 〜 2,834万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-41 |
1994年5月（築33年） 地上7階 / 全24戸 |
| エレガンス平之町BLD | 636万円 〜 952万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-32 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全13戸 |
| スペース23 | 680万円 〜 2,172万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-23 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全17戸 |
| クリスタルコート58N | 481万円 〜 688万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-23 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| スカイパーク3 | 609万円 〜 812万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-7 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセル新屋敷 | 634万円 〜 818万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-2 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全6戸 |
| キャンパスコア | 624万円 〜 1,853万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-26 |
1992年9月（築34年） 地上5階 / 全8戸 |
| JAウイング新屋敷 | 508万円 〜 986万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-10 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全54戸 |
| メゾンアリーナ | 488万円 〜 640万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目3-22 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レインボー新屋敷 | 528万円 〜 743万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町11-5 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークサイド城西 | 877万円 〜 1,185万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目23-26 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファコンフォート鹿児島 | 528万円 〜 1,892万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-12 |
1993年1月（築34年） 地上9階 / 全78戸 |
| リバービュー102 | 653万円 〜 1,226万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町28-2 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全102戸 |
| ファインビュー高麗 | 626万円 〜 1,556万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町15-23 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全19戸 |
| リバーサイド | 500万円 〜 3,239万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目18-4 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーエスポワール | 515万円 〜 1,482万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町22-15 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イモーレ中央駅 | 983万円 〜 3,327万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-26 |
1995年7月（築31年） 地上6階 / 全14戸 |
| ZENビル武之橋1 | 1,925万円 〜 3,081万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目1-10 |
1994年10月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アベニュー高麗 | 906万円 〜 2,331万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町26-4 |
1994年1月（築33年） 地上11階 / 全46戸 |
| サニーサイド.21 | 1,062万円 〜 1,843万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目8-24 |
1995年6月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクシード藤山 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市春日町3-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1994年3月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 2戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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築年月：1994年3月(築33年)
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