この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市小川町21-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,654 万円 57.79m²の部屋
〜3,225 万円 88.54m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シーサイドパーク小川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格2,100万円 |
68.14m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
売出し中 価格2,200万円 |
65.83m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
売出し中 価格2,000万円 |
68.14m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,654万円57.79m²の部屋29万円 / m²
〜3,225万円88.54m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市小川町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市小川町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,656万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,620万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,654万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,619万円 | 97.9％ |
このマンションと、鹿児島市小川町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,654万円 (57.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーサイドパーク小川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 68.14m² | 3LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 2,200万円 | 65.83m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,100万円 | 68.14m² | 3LDK / 14階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,780万円 | 88.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年7月 |
| 2,150万円 | 57.79m² | 2LDK / 13階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,680万円 | 65.83m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月 |
| 1,550万円 | 62.33m² | 2LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,654万円 |
| 買取 | 993万円 〜 1,324万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.06万円57.79m²の部屋
〜11.53万円88.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シーサイドパーク小川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーサイドパーク小川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 10万円 / 月 | 68.14m² | 3LDK / 14階 | 2018年3月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シーサイドパーク小川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シーサイドパーク小川 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市小川町21-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 130戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドール | 514万円 〜 961万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-9 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーポート惟神 | 648万円 〜 1,923万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町12-20 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全32戸 |
| ブルースター上本町 | 486万円 〜 1,429万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町14-12 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| エクシード藤山 | 1,528万円 〜 1,991万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町3-10 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全2戸 |
| アネシスイン有川 | 1,381万円 〜 1,945万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町17-11 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| コンフォート春日 | 1,285万円 〜 1,803万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町5-8 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全6戸 |
| エクシード2 | 485万円 〜 1,196万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町3-5 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティコア池之上 | 1,397万円 〜 2,442万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町3-23 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全39戸 |
| トーカンマンションいづろ | 1,346万円 〜 2,489万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町3-12 |
1996年12月（築28年） 地上11階 / 全29戸 |
| シーフォート新町 | 722万円 〜 1,543万円 | 鹿児島県鹿児島市新町5-18 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全23戸 |
| 東和パークハイツ池之上 | 1,310万円 〜 1,882万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町10-13 |
1995年10月（築30年） 地上8階 / 全32戸 |
| シーフロント祇園館 | 891万円 〜 1,159万円 | 鹿児島県鹿児島市祇園之洲町19 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全4戸 |
| フィオーレ東千石 | 2,299万円 〜 3,353万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町4-33 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全28戸 |
| パークハイツ多賀山 | 1,551万円 〜 2,510万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町29-25 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全106戸 |
| アディーレ佐澤 | 797万円 〜 1,004万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-32 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| 日宝エミール天文館2 | 784万円 〜 2,001万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-33 |
1994年1月（築31年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラ・ヴィアン清水 | 1,208万円 〜 1,773万円 | 鹿児島県鹿児島市稲荷町34-18 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| プラセル藤川 | 1,563万円 〜 2,887万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-41 |
1994年5月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ天文館 | 1,179万円 〜 2,388万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町4-26 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全10戸 |
| ウエストパーク | 474万円 〜 799万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町3-21 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| エレガンス平之町BLD | 606万円 〜 912万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-32 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全13戸 |
| エントピア西千石 | 631万円 〜 1,304万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-33 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全31戸 |
| スカイパーク3 | 571万円 〜 791万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-7 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリスタルコート58N | 455万円 〜 670万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-23 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| アーバンライフ東邦1 | 578万円 〜 953万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町17-10 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全55戸 |
| ローズマリーマンション | 603万円 〜 1,041万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-23 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| スペース23 | 649万円 〜 2,082万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-23 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全17戸 |
| グリーンコート | 614万円 〜 1,799万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-23 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| 夏迫マンション | 715万円 〜 2,559万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全34戸 |
| エクセル新屋敷 | 596万円 〜 792万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-2 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全6戸 |
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