埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目588
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,533 万円 64.15m²の部屋
〜2,225 万円 78.94m²の部屋
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地域密着36年、専門スタッフが対応します
エンクルは八潮市、三郷市を中心とした地域密着の不動産会社です。アパート、マンション、貸家、事業用物件の倉庫、工場、店舗を多数ご紹介しております。売買では新築戸建、中古一戸建、マンション、売地、事業用物件など未公開物件を含め、豊富に取り揃えております。この地域のご売却は大手や他社には負けません！
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売却時にかかる仲介手数料が最大無料です！
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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あなたの街「三郷市」の不動産売却相談窓口
当社はJR武蔵野線三郷駅徒歩1分のところで営業しております三郷市の不動産売却・購入の専門会社です。三郷市に生まれ育って４５年、不動産営業歴２０年の積み重ねた知識を活かし、地元密着を根差す会社としてお客様の良きアドバイザーになれるよう努力してまいります。三郷市での不動産売却・査定はお任せください！
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女性が代表を務めている不動産会社です
吉川市や三郷市を中心に地元密着で不動産売買仲介業と建設業を営む不動産会社です。これまでのお客様から新しいお客様をご紹介いただく機会が多いことも弊社の強みです。代表自ら現場を担当しております。女性ならではの目線で、きめ細やかにサポートいたしますので不動産の売却が初めてのお客様も安心してご相談下さい。
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランテラス水元公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,850万円 |
68.68m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,533万円64.15m²の部屋24万円 / m²
〜2,225万円78.94m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三郷市戸ケ崎)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三郷市戸ケ崎 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,766万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,631万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,533万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,415万円 | 92.3％ |
このマンションと、三郷市戸ケ崎の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,533万円 (64.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランテラス水元公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 68.68m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 1,980万円 | 68.68m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 1,390万円 | 71.78m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月 |
| 1,220万円 | 70.30m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,630万円 | 64.15m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 1,480万円 | 64.42m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 1,540万円 | 71.78m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 1,780万円 | 78.94m² | 4LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 1,150万円 | 71.78m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 1,480万円 | 67.26m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 1,298万円 | 64.42m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,490万円 | 71.78m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 1,090万円 | 64.15m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 1,390万円 | 64.15m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月 |
| 1,300万円 | 70.14m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 1,240万円 | 64.42m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月 |
| 1,250万円 | 70.23m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,533万円 |
| 買取 | 920万円 〜 1,226万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.46万円64.15m²の部屋
〜11.27万円78.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランテラス水元公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三郷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
三郷市のマンションの価格は直近の3年間で 8.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.60%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-0.99% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
三郷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランテラス水元公園 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目588 |
| 交通 |
|
【外観】「グランテラス水元公園」7階建マンション、つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩32分の好立地
【周辺】【幼稚園】ゆたか幼稚園まで655ｍ
【周辺】【保育園】レイモンド戸ヶ崎保育園まで952ｍ
【周辺】【小学校】三郷市立吹上小学校まで1035ｍ
【周辺】【中学校】三郷市立前川中学校まで1375ｍ
【周辺】【スーパー】いなげや 三郷戸ケ崎店まで45ｍ
【周辺】【スーパー】KASUMI FOOD OFF(カスミ フード オフ) ストッカー三郷店まで367ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】BiVi八潮まで2245ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン三郷戸ヶ崎2丁目店まで475ｍ
【周辺】【ドラッグストア】Welpark(ウェルパーク) 三郷戸ヶ崎店まで276ｍ
【周辺】【総合病院】八潮中央総合病院まで2121ｍ
【周辺】【郵便局】三郷戸ヶ崎郵便局まで273ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ水元公園 | 1,662万円 〜 1,838万円 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目306-2 |
1999年4月（築26年） 地上8階 / 全40戸 |
| クレストフォルム水元公園 | 2,106万円 〜 3,179万円 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2954-1 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全127戸 |
| レクセルガーデン水元公園 | 1,967万円 〜 3,117万円 | 東京都葛飾区東水元5丁目44-19 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全79戸 |
| ドラゴンマンション金町弐番館水元公園 | 1,209万円 〜 1,999万円 | 埼玉県三郷市高州2丁目48 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全59戸 |
| ユマニティ八潮 | 2,081万円 〜 2,680万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎250-1 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ドゥーブル水元 | 2,574万円 〜 3,480万円 | 東京都葛飾区水元4丁目9-22 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| メロディーハイム水元公園 | 1,967万円 〜 3,652万円 | 東京都葛飾区水元4丁目12-18 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| ロータリーパレス三郷金町 | 1,725万円 〜 2,601万円 | 埼玉県三郷市東町159-1 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全127戸 |
| クリオ水元公園壱番館 | 3,848万円 〜 5,419万円 | 東京都葛飾区東水元1丁目9-8 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全36戸 |
| ルネ・リバージュ松戸 | 2,432万円 〜 4,069万円 | 千葉県松戸市樋野口525 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全50戸 |
| エーデルハイム | 2,946万円 〜 3,848万円 | 東京都葛飾区東水元1丁目11-9 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンノール松戸 | 2,538万円 〜 3,870万円 | 千葉県松戸市樋野口686 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全35戸 |
| パレ・ヴェルデューア | 2,894万円 〜 4,061万円 | 東京都葛飾区東金町7丁目19-6 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| ロイヤルクレセント | 548万円 〜 1,657万円 | 東京都葛飾区東金町7丁目5-8 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全18戸 |
| エクセレンス松戸参番館 | 2,318万円 〜 3,442万円 | 千葉県松戸市古ケ崎55-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| コスモタウン金町 | 2,951万円 〜 4,474万円 | 東京都葛飾区新宿6丁目4-15 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全116戸 |
| ララパルーザ | 778万円 〜 1,104万円 | 千葉県松戸市松戸2171-2 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スイートコート八潮4丁目 | 1,683万円 〜 2,031万円 | 埼玉県八潮市八潮4丁目26-17 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| マイキャッスル北綾瀬 | 2,107万円 〜 4,116万円 | 東京都足立区大谷田5丁目12-8 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全44戸 |
| EXCELSIOR金町 | 3,114万円 〜 4,047万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目23-1 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| ダイアパレスグランヤード北綾瀬 | 2,144万円 〜 4,062万円 | 東京都足立区大谷田3丁目22-15 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| ウイナーズ3 | 3,941万円 〜 5,213万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目19-18 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| ダイアパレス北綾瀬並木通り | 2,514万円 〜 4,064万円 | 東京都足立区大谷田5丁目33-12 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| YHbuilding | 902万円 〜 1,576万円 | 千葉県松戸市古ケ崎112 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| ロイトン松戸 | 2,638万円 〜 4,689万円 | 千葉県松戸市根本54 |
2000年4月（築25年） 地上13階 / 全37戸 |
| ヴァンテアン | 2,393万円 〜 3,169万円 | 千葉県松戸市松戸2000 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| ファインクロス7番館 | 2,897万円 〜 3,766万円 | 東京都足立区大谷田3丁目15-8 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| コスモ松戸ロイヤルフォルム | 2,203万円 〜 5,319万円 | 千葉県松戸市根本45-3 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全83戸 |
| ライオンズマンション北綾瀬第10 | 2,582万円 〜 4,249万円 | 東京都足立区辰沼1丁目8-14 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全29戸 |
| 藤和シティホームズ金町 | 3,062万円 〜 4,486万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目2-8 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
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