鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目36-24
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,135 万円 61.5m²の部屋
〜2,668 万円 61.5m²の部屋
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2,135万円 （35万円 / m²） 61.5m²の部屋
〜2,668万円 （43万円 / m²） 61.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(鹿児島市宇宿)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,834万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,803万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 1,642万円 | 89.6％ |
| 築30年(11年後) | 1,482万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,135万円 |
| 1年後(築20年) | 98.3％ | 2,099万円 |
| 6年後(築25年) | 89.6％ | 1,912万円 |
| 11年後(築30年) | 80.8％ | 1,725万円 |
このマンションと、鹿児島市宇宿の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,135万円 (61.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 31万円 / m² |
第3脇野コーポ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.60%、 2年前→1年前：3.05%、 1年前→今年：3.58% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,135万円 |
| 買取 | 1,281万円 〜 1,708万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.62万円 / 月 61.5m²の部屋
〜
8.41万円 / 月 61.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第3脇野コーポの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第3脇野コーポが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 8万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 8万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 8万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第5脇野コーポ | 1,620万円 〜 2,585万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目52-19 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全5戸 |
| エスパール | 1,419万円 〜 2,232万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目9-18 |
2008年7月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾン・クロシェト | 1,944万円 〜 2,523万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目28-23 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コートハイム | 786万円 〜 1,594万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿7丁目1-33 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ディアナ小松原 | 983万円 〜 1,288万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目31-1 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| コンフォルト東谷山 | 1,202万円 〜 2,168万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目49-5 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクレール二軒茶屋 | 674万円 〜 1,870万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目16-2 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| ニュープロスパータウン萬福 | 828万円 〜 1,915万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町4-18 |
2006年12月（築20年） 地上7階 / 全54戸 |
| エレガント松元 | 872万円 〜 1,132万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-12 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティパレスTABATA | 845万円 〜 1,535万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目64-14 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィツッア小松原 | 1,203万円 〜 1,610万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目64-23 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| NTマンション2 | 1,166万円 〜 1,605万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目21-25 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ティダ小松原 | 679万円 〜 902万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目69-1 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| シヅハウス | 1,512万円 〜 2,236万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目40-10 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール風華 | 1,963万円 〜 2,554万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目10-14 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASAAZUL南郡元 | 755万円 〜 1,200万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町19-6 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーポアラキ | 1,354万円 〜 1,796万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町33-7 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| レジオン南鹿児島弐番館 | 2,057万円 〜 2,723万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町19-22 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全66戸 |
| アークティ東谷山2 | 1,124万円 〜 1,481万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目5-7 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| メゾンドシエル | 1,336万円 〜 1,772万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山6丁目32-7 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャトル21小松原 | 1,042万円 〜 1,670万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目33-18 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| ランドシティ鴨池グランノービレ | 2,359万円 〜 3,781万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町9-27 |
2008年6月（築18年） 地上14階 / 全97戸 |
| ディア・カナ | 1,180万円 〜 1,647万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目39-21 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| フローレンス林 | 999万円 〜 1,319万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町5-8 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| フラワーヒルズ | 720万円 〜 1,926万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原2丁目31-3 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| コア21郡元 | 891万円 〜 1,144万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町2-32 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ鴨池アルバラート | 1,592万円 〜 2,462万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町40-1 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全77戸 |
| カンタービレ自由ヶ丘 | 1,516万円 〜 1,956万円 | 鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘1丁目1-28 |
2008年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル東谷山 | 1,255万円 〜 1,589万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目6-18 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| アドバンス | 784万円 〜 1,509万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿9丁目11-11 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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地上4階建てのマンションである第3脇野コーポは、2007年10月に完成しました。同マンションの主要部分にあたる柱や梁には鉄筋コンクリートが使われており、耐久性・耐震性・遮音性などに優れた構造となっています（RC造）。なお、所在地は鹿児島県鹿児島市宇宿で、最寄駅と呼べるのは240mほど離れたJR指宿枕崎線・宇宿駅になります。
| マンション名称 | 第3脇野コーポ |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目36-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 5戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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