福岡県北九州市小倉南区南方5丁目4-21
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,150 万円 53.8m²の部屋
〜2,278 万円 70.2m²の部屋
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【外観】
1/13
【外観】
2/13
【地図】徳力嵐山口駅
3/13
【周辺】嵐山さくら公園（193m）
4/13
【周辺】あおきクリニック（317m）
5/13
【周辺】徳力保育所（232m）
6/13
【周辺】寿司海都徳力店（288m）
7/13
【周辺】広徳市民センター（316m）
8/13
【周辺】スーパーとみやま桜橋店（321m）
9/13
【周辺】小倉モノレール徳力嵐山口駅（302m）
10/13
【周辺】ホワイト急便イケベ 南方店（295m）
11/13
【周辺】くすりのフタバ徳力店（318m）
12/13
【周辺】神理幼稚園（348m）
13/13ダ・ヴィンチ・ファイブの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダ・ヴィンチ・ファイブの売却に役立つ情報をチェック！
ダ・ヴィンチ・ファイブの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
60.9m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
53.8m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
70.2m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
56.1m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
53.8m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,150万円 （21万円 / m²） 53.8m²の部屋
〜2,278万円 （32万円 / m²） 70.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(北九州市小倉南区南方)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,473万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,404万円 | 95.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,225万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,150万円 |
| 2年後(築25年) | 95.3％ | 1,096万円 |
| 7年後(築30年) | 83.2％ | 957万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区南方の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,150万円 (53.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 25万円 / m² |
ダ・ヴィンチ・ファイブ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.83%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：3.87% ）
福岡県の直近3年間の変動（11.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,150万円 |
| 買取 | 690万円 〜 920万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.98万円 / 月 53.8m²の部屋
〜
8.81万円 / 月 70.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダ・ヴィンチ・ファイブの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダ・ヴィンチ・ファイブが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月〜2025年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月〜2025年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2023年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 60.96m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2020年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.80m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボンボニエール | 1,385万円 〜 2,234万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目5-25 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| リファレンス嵐山口 | 509万円 〜 778万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目9-7 |
2003年6月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴィラージュ嵐山 | 777万円 〜 2,433万円 | 福岡県北九州市小倉南区長尾5丁目15-1 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全21戸 |
| クレール長尾2 | 1,214万円 〜 1,836万円 | 福岡県北九州市小倉南区長尾1丁目2-8 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| ミラベル嵐が丘 | 1,303万円 〜 2,778万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目12-38 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サングレース徳力 | 567万円 〜 1,023万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目7-15 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
| グリーンピア徳力2 | 1,279万円 〜 2,322万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-7 |
2001年12月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| ハイツグラッツィア | 924万円 〜 1,487万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方3丁目6-22 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第三矢野ビルA | 1,360万円 〜 2,029万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目2-26 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第三矢野ビルB | 1,369万円 〜 2,043万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目2-25 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンライフ企救丘駅前 | 1,407万円 〜 2,556万円 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-43 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全107戸 |
| サンライフ企救丘駅前2 | 1,475万円 〜 2,429万円 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-52 |
2003年11月（築22年） 地上14階 / 全78戸 |
| グランドパレスネオステージ守恒 | 1,544万円 〜 2,047万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目25-15 |
2003年11月（築22年） 地上14階 / 全38戸 |
| ウェルス守恒 | 1,190万円 〜 2,618万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目5-1 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全28戸 |
| ガーデンブルグ守恒 | 1,164万円 〜 1,695万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目12-18 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| ルピナス守恒 | 714万円 〜 2,301万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目5-20 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| アーティックス守恒・山手通り | 1,270万円 〜 2,515万円 | 福岡県北九州市小倉南区山手3丁目1-1 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全59戸 |
| ネット志徳 | 482万円 〜 725万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目25-7 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ココガモ&壺壺蒲生 | 1,466万円 〜 1,809万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生4丁目5-6 |
2002年8月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| サンパーク守恒 | 1,619万円 〜 2,330万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目2-7 |
2001年10月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| フリーリー守恒 | 1,363万円 〜 2,229万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-14 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラモリタ | 1,354万円 〜 2,069万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目10-45 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全21戸 |
| ルナプレステージ | 477万円 〜 737万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目2-3 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全63戸 |
| ニューガイア | 1,014万円 〜 1,909万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田1丁目3-10 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全43戸 |
| サンシャイン石田 | 673万円 〜 1,317万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田3丁目4-33 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・シャリオ | 989万円 〜 1,763万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目3-20 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| KMマンション北九大前 | 469万円 〜 797万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-13 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全51戸 |
| ベルガ北方 | 475万円 〜 1,605万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-9 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全60戸 |
| ジョイ北方 | 455万円 〜 701万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目12-42 |
2004年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィークス・エムワン | 441万円 〜 1,611万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目14-26 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダ・ヴィンチ・ファイブ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区南方5丁目4-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
2LDK 1階
2/9
2LDK 1階
3/9
3LDK 2階
4/9
2LDK 2階
5/9
2LDK 2階
6/9
2LDK 3階
7/9
2LDK 3階
8/9
2LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2003年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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