福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目23-9
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
488 万円 25.3m²の部屋
〜1,290 万円 50.71m²の部屋
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【外観】
1/7
【外観】
2/7
【外観】
3/7
【エントランス】
4/7
【駐車場】
5/7
【周辺】徳力小学校(450m)
6/7
【周辺】広徳中学校(1、700m)
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
488万円 （19万円 / m²） 25.3m²の部屋
〜1,290万円 （25万円 / m²） 50.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(北九州市小倉南区守恒本町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 432万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 393万円 | 90.9％ |
| 築30年(9年後) | 343万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 488万円 |
| 4年後(築25年) | 90.9％ | 444万円 |
| 9年後(築30年) | 79.5％ | 388万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区守恒本町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
488万円 (25.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 22万円 / m² |
サニーハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.57%、 2年前→1年前：0.92%、 1年前→今年：5.71% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 488万円 |
| 買取 | 293万円 〜 391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.91万円 / 月 25.3m²の部屋
〜
8.44万円 / 月 50.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニーハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4万円 / 月 | 25.30m² | 1R / 3階 | 2020年11月〜2021年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.71m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.71m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 50.71m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.70m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.70m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.70m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.35m² | 1R / 2階 | 2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 50.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 50.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.35m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 50.70m² | 2DK / 5階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.70m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2019年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.35m² | 1R / 2階 | 2018年7月〜2019年6月 |
| 4万円 / 月 | 25.30m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2019年5月 |
| 4万円 / 月 | 25.30m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 50.71m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.71m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 4万円 / 月 | 25.30m² | 1R / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 4万円 / 月 | 25.35m² | 1R / 2階 | 2017年8月〜2018年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.35m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 50.71m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 4万円 / 月 | 25.35m² | 1R / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.35m² | 1R / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 4万円 / 月 | 25.35m² | 1R / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.71m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.35m² | 1R / 2階 | 2016年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.35m² | 1R / 2階 | 2016年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.35m² | 1R / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.35m² | 1R / 3階 | 2015年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスネオステージ守恒 | 1,587万円 〜 2,102万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目25-15 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| ウェルス守恒 | 1,310万円 〜 2,866万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目5-1 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全28戸 |
| セントラル守恒 | 1,636万円 〜 2,064万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目3-6 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
| ルピナス守恒 | 805万円 〜 2,540万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目5-20 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| エス・テイト守恒 | 619万円 〜 725万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目6-8 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オアシス守恒 | 678万円 〜 1,879万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-24 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| ロワールイン守恒 | 1,704万円 〜 2,453万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目17-18 |
2004年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クオリア守恒 | 1,066万円 〜 1,241万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目27-27 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第三矢野ビルB | 1,362万円 〜 2,142万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目2-25 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| 第三矢野ビルA | 1,353万円 〜 2,128万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目2-26 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三島マンション1 | 970万円 〜 2,553万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目4-25 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全34戸 |
| アビタシオン蒲生 | 1,246万円 〜 2,108万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生4丁目1-10 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| グランヒルズ葉山 | 1,145万円 〜 1,930万円 | 福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目6-5 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーティックスエシュラン守恒 | 1,940万円 〜 2,546万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目2-34 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| ハイツグラッツィア | 914万円 〜 1,549万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方3丁目6-22 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KMマンション北九大前 | 464万円 〜 829万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-13 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全51戸 |
| ロイヤルパレス72 | 429万円 〜 1,128万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-15 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全72戸 |
| アーティックス守恒・山手通り | 1,281万円 〜 2,577万円 | 福岡県北九州市小倉南区山手3丁目1-1 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全59戸 |
| ミラベル嵐が丘 | 1,296万円 〜 2,911万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目12-38 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルガ北方 | 471万円 〜 1,673万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-9 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全60戸 |
| ボンボニエール | 1,378万円 〜 2,342万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目5-25 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| フォロロマーノ | 660万円 〜 2,621万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目3-13 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジョイ北方 | 429万円 〜 697万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目12-42 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ高野 | 1,256万円 〜 1,988万円 | 福岡県北九州市小倉南区高野1丁目12-18 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| ハイネス若園 | 1,139万円 〜 2,061万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目15-15 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全29戸 |
| グラン・シャリオ | 1,044万円 〜 1,891万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目3-20 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| リヴィエールソフィア徳力 | 1,626万円 〜 3,158万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目10-1 |
2006年1月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ニューガイア | 1,068万円 〜 2,043万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田1丁目3-10 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全43戸 |
| ニューサンリバー13番館 | 1,257万円 〜 2,433万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目1-10 |
2005年7月（築21年） 地上14階 / 全25戸 |
| ヴィラージュ嵐山 | 774万円 〜 2,550万円 | 福岡県北九州市小倉南区長尾5丁目15-1 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サニーハウス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目23-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/11
1R 2階
2/11
1R 2階
3/11
1R 2階
4/11
1R 2階
5/11
1R 3階
6/11
1R 3階
7/11
1R 3階
8/11
2LDK 4階
9/11
2LDK 4階
10/11
2LDK 5階
11/11| 築年月（築年数） | 2005年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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