この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市上之園町34-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,098 万円 37.4m²の部屋
〜1,985 万円 52.14m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,098万円37.4m²の部屋29万円 / m²
〜1,985万円52.14m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市上之園町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市上之園町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,613万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,544万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,098万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,051万円 | 95.7％ |
このマンションと、鹿児島市上之園町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,098万円 (37.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,098万円 |
| 買取 | 659万円 〜 878万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.14万円37.4m²の部屋
〜7.88万円52.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンエイト中原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンエイト中原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンエイト中原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンエイト中原 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上之園町34-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】中央駅
【周辺】鹿児島県立甲南高校
【周辺】鹿児島中央郵便局
【周辺】タイヨー
【周辺】ローソン
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルステージ都通り | 2,483万円 〜 3億 2,830万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町30-7 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全43戸 |
| 摩天楼中洲 | 1,060万円 〜 2,512万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-6 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| エントピア上荒田第2 | 601万円 〜 842万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-27 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントラルパレス | 577万円 〜 2,122万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-23 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全37戸 |
| オーシャン'97 | 718万円 〜 1,107万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町17-29 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ペガサス10 | 910万円 〜 1,538万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-34 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| シャレー小牧 | 1,059万円 〜 1,385万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町29-4 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パルム中央 | 721万円 〜 1,198万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町28-2 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェソワ・中野 | 817万円 〜 2,222万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-41 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレスト優 | 825万円 〜 1,066万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全6戸 |
| コーポフクダ | 524万円 〜 682万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町25-6 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| トーカンマンション武町 | 2,239万円 〜 2,989万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-18 |
1996年12月（築28年） 地上11階 / 全25戸 |
| シンフォニー上荒田 | 613万円 〜 1,629万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町14-3 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾンフローラル上荒田 | 1,981万円 〜 2,710万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町26-11 |
1995年5月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・サンクチュアリ上之園 | 1,474万円 〜 2,842万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町21-4 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレス姫 | 634万円 〜 2,015万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-16 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンプレイス上荒田 | 786万円 〜 2,116万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-18 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| ヴェルドミール山湖 | 1,457万円 〜 3,890万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町30-7 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| KB21 | 751万円 〜 1,007万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町13-16 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| メルヘンハイツ武町 | 560万円 〜 811万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目17-6 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバン上荒田 | 707万円 〜 904万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町31-9 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全58戸 |
| ハーモニィ武 | 1,583万円 〜 2,755万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-25 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| ハイツ白楽 | 923万円 〜 1,362万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町13-4 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| サーパス武 | 2,279万円 〜 4,040万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目16-1 |
1998年10月（築27年） 地上9階 / 全96戸 |
| アーバンライフ上之園 | 689万円 〜 1,022万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-4 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| アベニュー甲南 | 1,605万円 〜 2,513万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町24-18 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| PEGASUS9 | 901万円 〜 1,201万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目23-19 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| エルドベール櫻木 | 638万円 〜 901万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町32-19 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| プレステージ荒田 | 674万円 〜 1,487万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目5-19 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンパティーク武町 | 525万円 〜 692万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目37-20 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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