この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市上之園町26-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,411 万円 39.52m²の部屋
〜2,062 万円 44.51m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
旭ホール上之園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
44.51m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
44.51m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,411万円39.52m²の部屋36万円 / m²
〜2,062万円44.51m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市上之園町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市上之園町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,863万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,722万円 | 92.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,544万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,411万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,305万円 | 92.4％ |
| 9年後(築30年) | 1,170万円 | 82.9％ |
このマンションと、鹿児島市上之園町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,411万円 (39.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,411万円 |
| 買取 | 847万円 〜 1,129万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.25万円39.52m²の部屋
〜7.8万円44.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
旭ホール上之園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに旭ホール上之園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 44.51m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.51m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.52m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月 |
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旭ホール上之園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 旭ホール上之園 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上之園町26-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【駐車場】
【周辺】タイヨー武町店
【周辺】アミュプラザ鹿児島
【周辺】Ｌｉ－Ｋａ1920
【周辺】鹿児島中洲郵便局
【周辺】セブンイレブン鹿児島上之園町店
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ASレジデンス中央駅 | 986万円 〜 1,537万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町26-9 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| コーラル中央 | 1,401万円 〜 1,891万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町29-9 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| フラット・M | 1,166万円 〜 1,520万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-2 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| カナン中央町B館 | 884万円 〜 1,510万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-22 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全14戸 |
| カナン中央町A館 | 910万円 〜 1,312万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-13 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドスカイ上之園 | 1,330万円 〜 2,174万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-15 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全35戸 |
| スプリングハイム | 851万円 〜 2,023万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-10 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全16戸 |
| マルウチマンション | 1,052万円 〜 1,344万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町31-14 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| サンタステージ | 946万円 〜 1,263万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-1 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| タウンパディ上之園 | 900万円 〜 1,183万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町10-11 |
2003年5月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| T・Mcort白陽 | 1,041万円 〜 1,460万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町33-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| コンフォート上之園 | 993万円 〜 2,337万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全7戸 |
| ネオ・シーズン | 1,014万円 〜 1,794万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町7-5 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| カールトン | 886万円 〜 1,996万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-6 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| セントラルハイツ上之園 | 891万円 〜 1,264万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| ウェネバーBLD | 1,597万円 〜 2,150万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-3 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| キャベンディッシュ | 996万円 〜 1,438万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-26 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リッツコート南洲橋 | 2,290万円 〜 3,057万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-5 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全12戸 |
| ジェネラス高麗町 | 1,737万円 〜 2,623万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町29-18 |
2002年6月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| ParkcourtTosiya | 656万円 〜 2,332万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-1 |
2003年8月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク武 | 1,043万円 〜 1,375万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-32 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| GRANDSTAGE高麗 | 786万円 〜 1,196万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町29-10 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| グラン・ビュー高麗 | 806万円 〜 1,112万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町30-5 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RJR上荒田 | 1,074万円 〜 2,245万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町39-10 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全81戸 |
| フォーチュネイト高麗 | 791万円 〜 1,110万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-22 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全13戸 |
| エルグレイス荒田 | 735万円 〜 1,001万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目1-26 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全19戸 |
| エイルマンション上荒田2グランシス | 2,179万円 〜 3,582万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町22-9 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベレーザ武 | 863万円 〜 2,972万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-9 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全15戸 |
| コーポラティブハウス上荒田 | 1,960万円 〜 2,483万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町20-6 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全8戸 |
| ダイアパレス高麗本通り | 2,236万円 〜 3,757万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-19 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全85戸 |
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