鹿児島県鹿児島市上之園町14-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
936 万円 30.01m²の部屋
〜1,275 万円 30.94m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
セントラルハイツ上之園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セントラルハイツ上之園の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
936万円 （31万円 / m²） 30.01m²の部屋
〜1,275万円 （41万円 / m²） 30.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(鹿児島市上之園町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,974万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,795万円 | 91.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,616万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 936万円 |
| 5年後(築25年) | 91.0％ | 851万円 |
| 10年後(築30年) | 81.9％ | 766万円 |
このマンションと、鹿児島市上之園町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
936万円 (30.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 49万円 / m² |
セントラルハイツ上之園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.19%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：3.60% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 936万円 |
| 買取 | 562万円 〜 749万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.9万円 / 月 30.01m²の部屋
〜
5.76万円 / 月 30.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラルハイツ上之園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルハイツ上之園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 30.41m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.41m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドゥーエスト | 941万円 〜 1,230万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6-8 |
2007年12月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| コンフォート上之園 | 1,033万円 〜 2,488万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全7戸 |
| ネオアクシス共研公園 | 1,378万円 〜 2,092万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-7 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全22戸 |
| YM-HI | 1,073万円 〜 1,310万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-13 |
2007年5月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオアクシス高麗町 | 1,065万円 〜 1,702万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-28 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランドスカイ上之園 | 1,362万円 〜 2,238万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-15 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| フォンス上之園 | 1,040万円 〜 2,761万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町5-2 |
2006年4月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リッツコート南洲橋 | 2,679万円 〜 3,363万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-5 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全12戸 |
| パール・88番館 | 776万円 〜 1,529万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-5 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
| アルフィーネ上之園 | 3,328万円 〜 4,615万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町20-18 |
2006年6月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
| GRANDSTAGE高麗 | 824万円 〜 1,204万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町29-10 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全23戸 |
| ASレジデンス中央駅 | 984万円 〜 1,975万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町26-9 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・ビュー高麗 | 839万円 〜 1,112万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町30-5 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 扶桑ホール上之園 | 1,483万円 〜 2,154万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町26-22 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| ケイツー・ビルド | 1,103万円 〜 1,662万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-6 |
2007年4月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| インプレイス中央 | 985万円 〜 2,177万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町9-19 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレールスクエア | 922万円 〜 1,311万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-20 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| プランタン加治屋町 | 1,199万円 〜 2,134万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-1 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| ミサワホームズ武之橋 | 2,718万円 〜 3,427万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-25 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全24戸 |
| カナン中央町B館 | 914万円 〜 1,569万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-22 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全14戸 |
| カナン中央町A館 | 944万円 〜 1,369万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-13 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プリセント武之橋 | 1,084万円 〜 1,505万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-16 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| ネオ・シーズン | 1,054万円 〜 1,876万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町7-5 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| フォルシュ加治屋 | 876万円 〜 1,199万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町17-5 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク鹿児島中央 | 2,214万円 〜 3,891万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31-13 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 米澤BLD2 | 1,543万円 〜 2,652万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-8 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| ブルーアイズ中央 | 1,016万円 〜 2,688万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-44 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全63戸 |
| アンナプルナ-1 | 755万円 〜 1,427万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町12-18 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラル加治屋町 | 1,194万円 〜 2,709万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-10 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| T・Mcort白陽 | 1,083万円 〜 1,527万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町33-1 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
セントラルハイツ上之園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
セントラルハイツ上之園から近い順に表示しています
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
社員画像
分譲マンションの再販売が最も得意です
鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/
社員画像
相談・納得金額・秘密厳守で対応します。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
売却で重要なことは担当者・安心して購入頂く会社のブランド力・きめ細かい対応！必要なサービスを総合的にご提供いたします。
社員画像
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セントラルハイツ上之園 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市上之園町14-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
