この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市上之園町10-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,149 万円 30m²の部屋
〜2,476 万円 50m²の部屋
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作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
不動産業界に20年以上従事しております。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートしてまいりました。地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
社員画像
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
社員画像
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
店舗内観
創業19年、専門スタフが対応いたします
当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします
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店舗外観
地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,149万円30m²の部屋38万円 / m²
〜2,476万円50m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市上之園町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市上之園町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,062万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,028万円 | 96.7％ |
| 築20年(7年後) | 939万円 | 88.4％ |
| 築25年(12年後) | 850万円 | 80.0％ |
| 築30年(17年後) | 761万円 | 71.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,149万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,111万円 | 96.7％ |
| 7年後(築20年) | 1,015万円 | 88.4％ |
| 12年後(築25年) | 919万円 | 80.0％ |
| 17年後(築30年) | 823万円 | 71.6％ |
このマンションと、鹿児島市上之園町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,149万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,149万円 |
| 買取 | 689万円 〜 919万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.4万円30m²の部屋
〜9.92万円50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユ上之園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユ上之園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 6階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月〜2023年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2023年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.80m² | 1DK / 4階 | 2021年8月 |
| 6万円 / 月 | 35.44m² | 1DK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.80m² | 1DK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.80m² | 1DK / 4階 | 2020年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.80m² | 1DK / 3階 | 2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 35.44m² | 1DK / 4階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 7階 | 2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.80m² | 1DK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.80m² | 1DK / 4階 | 2019年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.80m² | 1DK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.80m² | 1DK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2019年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 6階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.80m² | 1DK / 4階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 6万円 / 月 | 35.44m² | 1DK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2016年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.80m² | 1DK / 3階 | 2012年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソレイユ上之園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ソレイユ上之園は、2012年2月に建設された地上8階建て・RC構造のマンションです。このマンションでは、管理人の巡回管理が定期的に行われています。なお、所在地は鹿児島県鹿児島市上之園町となっており、ここより7分歩いた距離には鹿児島市電2系統・鹿児島中央駅前駅が設けられています。周辺では、大規模な住宅地が形成されたエリアが発展しています。
| マンション名称 | ソレイユ上之園 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上之園町10-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】イオン鹿児島中央店 352m
【周辺】ファミリーマートナポリ通り店 157m
【周辺】セブンイレブン鹿児島共研公園東店 216m
【周辺】Li*Ka1920 590m
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チェリーズナポリ | 1,380万円 〜 1,991万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-10 |
2010年10月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| リッツコート2 | 1,353万円 〜 4,060万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-1 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全19戸 |
| エイルマンション上之園 | 3,174万円 〜 6,593万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-10 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全98戸 |
| ネオアクシス甲南 | 1,050万円 〜 1,855万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町19-17 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全14戸 |
| hills高麗本通り | 932万円 〜 1,280万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-1 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全17戸 |
| インサイドガーデン | 1,134万円 〜 1,654万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-27-2 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| アエールタワー | 3,009万円 〜 5,949万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町23-21 |
2010年7月（築15年） 地上17階 / 全88戸 |
| R&R高麗町壱番館 | 1,165万円 〜 4,337万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-8 |
2011年10月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| プランドール8 | 861万円 〜 1,194万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町2-8 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| ミア・カーサ | 1,018万円 〜 1,424万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町1-18 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全28戸 |
| フロンティア加治屋 | 1,159万円 〜 1,597万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-24-2 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全31戸 |
| アクロス加治屋 | 843万円 〜 1,523万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-22-2 |
2010年5月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| エムディア高麗町 | 2,874万円 〜 3,794万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町30-14 |
2013年10月（築12年） 地上13階 / 全33戸 |
| MJR高麗町 | 3,099万円 〜 4,028万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町14-5 |
2013年5月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| S-FORT鹿児島中央 | 1,164万円 〜 2,721万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町10-3 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全64戸 |
| パークサイド葉月館 | 846万円 〜 1,144万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町15-7 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーテラス中央 | 1,213万円 〜 2,478万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-19 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全24戸 |
| RJRPRECIA鹿児島中央駅前 | 1,109万円 〜 2,385万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-1 |
2011年12月（築14年） 地上11階 / 全80戸 |
| リバティ中央 | 914万円 〜 1,206万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目18-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| クレアホームズ上荒田 | 3,085万円 〜 4,358万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町7-8 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全34戸 |
| カルディナーレ中洲 | 982万円 〜 1,686万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町11-1 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全25戸 |
| ファンテージ加治屋町レジスト | 2,109万円 〜 4,375万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-13 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全51戸 |
| エスペランサ西田 | 1,155万円 〜 1,888万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-5 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| Face | 1,064万円 〜 1,417万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エリーズ西田 | 1,152万円 〜 1,536万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-6-2 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| カーサ橋口 | 1,454万円 〜 1,869万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町6-22 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーブコート西千石 | 981万円 〜 1,685万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町5-11 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| エイルマンション上荒田3グランシス | 2,396万円 〜 3,855万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-15 |
2012年9月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス西田 | 3,489万円 〜 4,702万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26-10 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラピロス武 | 1,032万円 〜 1,858万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目22 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
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