福岡県北九州市小倉南区田原4丁目1-33
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
824 万円 36.14m²の部屋
〜993 万円 36.14m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】お洒落なエントランスです。雰囲気が良いですね♪
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】【駅】JR下曽根駅まで1349ｍ
4/11
【周辺】【郵便局】曽根郵便局まで952ｍ
5/11
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン小倉曽根中学校前店まで793ｍ
6/11
【周辺】【スーパー】ニューヨークストア貫店まで703ｍ
7/11
【周辺】【スーパー】マルキョウ曽根店まで1407ｍ
8/11
【周辺】【ショッピングセンター】サニーサイドモールまで1351ｍ
9/11
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 小倉下曽根駅南店まで1213ｍ
10/11
【周辺】【銀行】福岡銀行 曽根支店まで1195ｍ
11/11メディアパーク2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メディアパーク2の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
824万円 （23万円 / m²） 36.14m²の部屋
〜993万円 （27万円 / m²） 36.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.14m²の部屋の場合 | 36.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 824万円 | 993万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万7,920円 | 39万3,690円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万2,920円 | 42万8,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 785万9,655円 | 949万5,238円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市小倉南区田原)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,107万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,062万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 944万円 | 85.2％ |
| 築30年(12年後) | 826万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 824万円 |
| 2年後(築20年) | 95.9％ | 790万円 |
| 7年後(築25年) | 85.2％ | 702万円 |
| 12年後(築30年) | 74.6％ | 614万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区田原の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
824万円 (36.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 28万円 / m² |
メディアパーク2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：5.27% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 824万円 |
| 買取 | 494万円 〜 659万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.95万円 / 月 36.14m²の部屋
〜
5.62万円 / 月 36.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メディアパーク2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメディアパーク2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.14m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルプシャンテ | 764万円 〜 1,070万円 | 福岡県北九州市小倉南区下貫1丁目4-9 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニューサンリバー14番館 | 775万円 〜 950万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町12-1 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
| グランディ下曽根 | 913万円 〜 1,575万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2-13 |
2009年2月（築18年） 地上8階 / 全40戸 |
| グランドパレスルミネス下曽根駅前 | 1,366万円 〜 2,418万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町9-10 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全80戸 |
| ソシア嶋田 | 1,311万円 〜 1,812万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根6丁目6-7 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| グランヒルズ | 1,797万円 〜 2,173万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目3-2 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| アースコート下曽根駅前 | 1,786万円 〜 2,120万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目14-16 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンライフ下曽根 | 1,666万円 〜 2,284万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目6-5 |
2010年11月（築16年） 地上9階 / 全30戸 |
| アネシス | 855万円 〜 1,985万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目3-9 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全60戸 |
| オークランド沼緑町 | 1,309万円 〜 1,554万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目20-1 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| エスズイン葛原 | 916万円 〜 1,761万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原高松1丁目1-1 |
2008年6月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| ルボンディール・キティ | 955万円 〜 1,777万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目3-1 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| ミラドールF | 495万円 〜 1,947万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目11-11 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全46戸 |
| コンクルージョン・フォート | 1,092万円 〜 2,110万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目6-15 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ニューガイア四季彩の丘B棟 | 1,274万円 〜 1,893万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼新町1丁目1-21 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| ニューガイア四季彩の丘C棟 | 843万円 〜 2,154万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼新町1丁目1-22 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全48戸 |
| フェルト1215 | 834万円 〜 1,414万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-20 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| アクア葛原 | 570万円 〜 832万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目2-38 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ニューガイア四季彩の丘A棟 | 1,361万円 〜 2,370万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼新町1丁目1-20 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全29戸 |
| コンフォートスクエア・安部山 | 497万円 〜 2,035万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-10 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 682万円 〜 1,956万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町4丁目21-28 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスズイン南 | 717万円 〜 1,715万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目1-32 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全51戸 |
| プレステージデルエアポート | 582万円 〜 861万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東6丁目35-10 |
2008年8月（築18年） 地上12階 / 全88戸 |
| メルベーユ石田 | 1,203万円 〜 2,225万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目7-24 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
メディアパーク2は、福岡県北九州市小倉南区田原にある地上6階建てのマンションです。2009年3月に完成しました。建物構造としては耐久性の高いRC造が採用されています。なお、近隣地域には住宅が建ち並んでいるほか、福岡県立小倉東高等学校や文化記念公園などがあります。また、道路については国道10号線が通っています。
| マンション名称 | メディアパーク2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区田原4丁目1-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/12
1LDK 3階
2/12
1LDK 4階
3/12
1LDK 4階
4/12
1LDK 4階
5/12
1LDK 4階
6/12
1LDK 5階
7/12
1LDK 5階
8/12
1LDK 6階
9/12
1LDK 6階
10/12
1LDK 6階
11/12
1LDK 6階
12/12| 築年月（築年数） | 2009年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市小倉南区田原4丁目1-33【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 下曽根駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2009年3月(築18年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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