参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,082 万円 58.4m²の部屋
〜2,023 万円 64.05m²の部屋
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【外観】
1/1ハイネス若園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハイネス若園の売却に役立つ情報をチェック！
ハイネス若園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
59.16m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,082万円 （19万円 / m²） 58.4m²の部屋
〜2,023万円 （32万円 / m²） 64.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(北九州市小倉南区若園)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 669万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 610万円 | 91.2％ |
| 築30年(9年後) | 535万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,082万円 |
| 4年後(築25年) | 91.2％ | 986万円 |
| 9年後(築30年) | 80.0％ | 865万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区若園の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,082万円 (58.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも73％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 11万円 / m² |
ハイネス若園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.55%、 2年前→1年前：0.68%、 1年前→今年：5.42% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.38% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,082万円 |
| 買取 | 649万円 〜 865万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.17万円 / 月 58.4m²の部屋
〜
8.91万円 / 月 64.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイネス若園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネス若園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 61.18m² | 2LDK / 6階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 7階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.64m² | 2LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.18m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.64m² | 2LDK / 10階 | 2020年4月〜2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.64m² | 2LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.64m² | 2LDK / 10階 | 2019年4月〜2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.64m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.30m² | 2LDK / 11階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 62.30m² | 2LDK / 11階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.30m² | 2LDK / 11階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.20m² | 2LDK / 11階 | 2018年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.18m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.18m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.18m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.18m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.18m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2017年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.64m² | 2LDK / 9階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.05m² | 2LDK / 11階 | 2015年1月〜2015年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.64m² | 2LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.18m² | 2LDK / 6階 | 2015年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.66m² | 2LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.64m² | 2LDK / 10階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7万円 / 月 | 61.66m² | 2LDK / 10階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.64m² | 2LDK / 8階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 7万円 / 月 | 61.66m² | 2LDK / 10階 | 2011年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.71m² | 2LDK / 10階 | 2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジョイ北方 | 409万円 〜 680万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目12-42 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルガ北方 | 445万円 〜 1,643万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-9 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス72 | 407万円 〜 1,108万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-15 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全72戸 |
| KMマンション北九大前 | 440万円 〜 813万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-13 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全51戸 |
| ニューサンリバー13番館 | 1,196万円 〜 2,382万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目1-10 |
2005年7月（築21年） 地上14階 / 全25戸 |
| グランヒルズ葉山 | 1,091万円 〜 1,893万円 | 福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目6-5 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント・リッチ伊崎 | 1,043万円 〜 1,662万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目18-3 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| グラン・シャリオ | 1,003万円 〜 1,807万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目3-20 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| リッツ霧ケ丘 | 521万円 〜 842万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目10-9 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全48戸 |
| ペテシャンティー | 447万円 〜 725万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目5-6 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| サリーダ | 544万円 〜 872万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目5-3 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロワールイン守恒 | 1,579万円 〜 2,322万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目17-18 |
2004年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアシス守恒 | 620万円 〜 1,763万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-24 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| セントラル守恒 | 1,516万円 〜 1,948万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目3-6 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
| フレンドパーク富士見 | 481万円 〜 1,786万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目3-17 |
2007年5月（築19年） 地上8階 / 全39戸 |
| ニューガイア | 1,027万円 〜 1,955万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田1丁目3-10 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全43戸 |
| ルピナス守恒 | 727万円 〜 2,424万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目5-20 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| サニーハウス | 434万円 〜 1,215万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目23-9 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーティックスエシュラン守恒 | 1,857万円 〜 2,557万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目2-34 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| ウェルス守恒 | 1,193万円 〜 2,739万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目5-1 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全28戸 |
| エス・テイト守恒 | 561万円 〜 689万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目6-8 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラクーレ5 | 674万円 〜 1,392万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目19-8 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン蒲生 | 1,116万円 〜 1,988万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生4丁目1-10 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| アーティックス守恒・山手通り | 1,279万円 〜 2,559万円 | 福岡県北九州市小倉南区山手3丁目1-1 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全59戸 |
| コンフォートスクエア・安部山 | 526万円 〜 2,163万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-10 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クオリア守恒 | 957万円 〜 1,169万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目27-27 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュピター | 832万円 〜 1,934万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目4-23 |
2007年4月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスピエーリ安部山公園 | 1,292万円 〜 2,143万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20-26 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス21小倉東 | 506万円 〜 1,580万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目1-9 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| 第三矢野ビルB | 1,598万円 〜 1,937万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目2-25 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイネス若園 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区若園4丁目15-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/14
2LDK 3階
2/14
2LDK 4階
3/14
2LDK 4階
4/14
2LDK 5階
5/14
2LDK 6階
6/14
2LDK 7階
7/14
2LDK 7階
8/14
2LDK 8階
9/14
2LDK 9階
10/14
2LDK 9階
11/14
2LDK 10階
12/14
2LDK 11階
13/14
2LDK 11階
14/14| 築年月（築年数） | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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