福岡県北九州市小倉南区若園1丁目18-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
531 万円 69.77m²の部屋
〜802 万円 69.77m²の部屋
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【外観】城野駅まで徒歩約12分です
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【外観】城野駅まで徒歩約12分、ゆめマート若園まで徒歩約2分、小学校まで徒歩約9分と毎日の生活に便利な立地です
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【周辺】北九州市立若園小学校（600m）
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【周辺】北九州市立企救中学校（909m）
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【周辺】ファミリーマート小倉重住二丁目店（552m）
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【周辺】ゆめマート城野（877m）
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【周辺】ドラッグイレブン北方店（1038m）
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【周辺】独立行政法人国立病院機構小倉医療センター（866m）
8/8山内シャルム若園2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
531万円 （8万円 / m²） 69.77m²の部屋
〜802万円 （11万円 / m²） 69.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.77m²の部屋の場合 | 69.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 531万円 | 802万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万660円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 493万7,527円 | 765万4,145円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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山内シャルム若園2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：5.27% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山内シャルム若園2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 580万円 | 69.77m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 531万円 |
| 買取 | 319万円 〜 425万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.55万円 / 月 69.77m²の部屋
〜
6.17万円 / 月 69.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン若園 | 689万円 〜 1,478万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園2丁目17-5 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| エステート企救 | 358万円 〜 660万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目1-37 |
1990年2月（築37年） 地上7階 / 全24戸 |
| アンシャンテ北方 | 280万円 〜 536万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目6-21 |
1990年6月（築36年） 地上11階 / 全50戸 |
| レクシーズ城野 | 786万円 〜 1,278万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野3丁目3-27 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラウンハイム小倉南 | 648万円 〜 1,308万円 | 福岡県北九州市小倉南区東水町4-16 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ城野 | 211万円 〜 429万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目5-25 |
1989年6月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマンハイム城野 | 534万円 〜 813万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住2丁目3-45 |
1988年6月（築38年） 地上7階 / 全29戸 |
| 朝日プラザ小倉南 | 152万円 〜 327万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目1-7 |
1990年7月（築36年） 地上8階 / 全36戸 |
| アルシュ北方 | 702万円 〜 1,270万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目9-28 |
1990年7月（築36年） 地上11階 / 全40戸 |
| 田中第8ハイツ | 214万円 〜 524万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目11-26 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアシス霧ヶ丘3 | 935万円 〜 1,544万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目12-6 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 紫陽花館 | 276万円 〜 447万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目13-27 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 豊国第2北九大前スカイマンション | 183万円 〜 386万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目15-3 |
1988年9月（築38年） 地上10階 / 全54戸 |
| ホワイトパレス北九大前 | 149万円 〜 7,221万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-10 |
1989年10月（築37年） 地上11階 / 全149戸 |
| ビラプリンス7 | 278万円 〜 475万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目15-21 |
1989年2月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビブレ北方 | 260万円 〜 854万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-13 |
1988年3月（築39年） 地上8階 / 全54戸 |
| ギャラン北方 | 328万円 〜 577万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方3丁目33-3 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全22戸 |
| ノースワン城野 | 775万円 〜 1,317万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野2丁目1-46 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| 島名第五コーポ | 723万円 〜 1,448万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目3-20 |
1987年6月（築39年） 地上4階 / 全26戸 |
| リヴィエール霧ヶ丘 | 1,037万円 〜 2,078万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目9-28 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全28戸 |
| エスポワール | 781万円 〜 1,360万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方3丁目30-33 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シンコー北九大前スカイマンション | 211万円 〜 394万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目26-32 |
1987年11月（築39年） 地上11階 / 全99戸 |
| ロイヤルインテリジェンス120 | 266万円 〜 570万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-11 |
1990年3月（築37年） 地上13階 / 全118戸 |
| グランドール富士見 | 240万円 〜 472万円 | 福岡県北九州市小倉南区下城野1丁目8-1 |
1987年1月（築40年） 地上6階 / 全28戸 |
| ヤングハイツシャトレ | 419万円 〜 870万円 | 福岡県北九州市小倉北区若富士町6-3 |
1988年8月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルシュアベニール城野 | 335万円 〜 1,107万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目4-7 |
1989年11月（築37年） 地上10階 / 全72戸 |
| クロノス霧ヶ丘 | 718万円 〜 1,934万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目7-14 |
1990年1月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション北九大前 | 693万円 〜 1,998万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目24-10 |
1990年1月（築37年） 地上11階 / 全102戸 |
| メゾンゆみ | 247万円 〜 472万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目31-36 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全23戸 |
| アメニティ富士見 | 1,094万円 〜 1,968万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目11-7 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 山内シャルム若園2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区若園1丁目18-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 1988年11月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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福岡県北九州市小倉南区若園1丁目18-5【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1988年11月(築38年)【設備・条件】
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