福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目6-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,117 万円 55.03m²の部屋
〜1,873 万円 59.01m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/11
【周辺】北九州自動車運転免許試験場（242m）
2/11
【周辺】ナフコ徳力店（618m）
3/11
【周辺】北九州銀行 守恒支店（703m）
4/11
【周辺】葉山中央公園（741m）
5/11
【周辺】SunLive（サンリブ）もりつね店（802m）
6/11
【周辺】北九州市立守恒中学校（806m）
7/11
【周辺】守恒市民センター（854m）
8/11
【周辺】コナミスポーツクラブ 徳力（854m）
9/11
【周辺】小倉南警察署 守恒交番（901m）
10/11
【周辺】セブンイレブン小倉守恒店（963m）
11/11グランヒルズ葉山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランヒルズ葉山の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,117万円 （20万円 / m²） 55.03m²の部屋
〜1,873万円 （32万円 / m²） 59.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.03m²の部屋の場合 | 59.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,117万円 | 1,873万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万4,610円 | 68万4,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万4,610円 | 72万4,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,068万6,377円 | 1,800万3,975円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グランヒルズ葉山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：5.27% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,117万円 |
| 買取 | 670万円 〜 893万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.73万円 / 月 55.03m²の部屋
〜
7.95万円 / 月 59.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランヒルズ葉山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヒルズ葉山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.03m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.11m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.01m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.01m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.01m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.01m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワールイン守恒 | 1,597万円 〜 2,265万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目17-18 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアシス守恒 | 631万円 〜 1,734万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-24 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| アーティックスエシュラン守恒 | 1,894万円 〜 2,510万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目2-34 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| セントラル守恒 | 1,540万円 〜 1,906万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目3-6 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
| グラン・シャリオ | 1,004万円 〜 1,821万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目3-20 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルピナス守恒 | 723万円 〜 2,343万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目5-20 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
| ロイヤルパレス72 | 418万円 〜 1,097万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-15 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
| ウェルス守恒 | 1,198万円 〜 2,656万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目5-1 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全28戸 |
| ニューガイア | 1,028万円 〜 1,970万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田1丁目3-10 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全43戸 |
| ハイネス若園 | 1,106万円 〜 1,998万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目15-15 |
2006年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルガ北方 | 458万円 〜 1,627万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-9 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジョイ北方 | 420万円 〜 676万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目12-42 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デュープレステージ | 482万円 〜 791万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-2 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
| アーティックス守恒・山手通り | 1,291万円 〜 2,599万円 | 福岡県北九州市小倉南区山手3丁目1-1 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全59戸 |
| エス・テイト守恒 | 561万円 〜 664万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目6-8 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレント・リッチ伊崎 | 1,043万円 〜 1,673万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目18-3 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| 渡邊ビル2 | 685万円 〜 1,819万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目14-6 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 第三矢野ビルB | 1,324万円 〜 2,075万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目2-25 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| 第三矢野ビルA | 1,316万円 〜 2,062万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目2-26 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオリア守恒 | 979万円 〜 1,152万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目27-27 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューサンリバー13番館 | 1,223万円 〜 2,355万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目1-10 |
2005年7月（築21年） 地上14階 / 全25戸 |
| 三島マンション1 | 947万円 〜 2,487万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目4-25 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
| アビタシオン蒲生 | 1,147万円 〜 1,969万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生4丁目1-10 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全27戸 |
| ジェイロイヤル徳力 | 1,388万円 〜 2,832万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目8-30 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全27戸 |
| エスズイン南 | 717万円 〜 1,715万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目1-32 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全51戸 |
| ミラベル嵐が丘 | 1,265万円 〜 2,833万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目12-38 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイツグラッツィア | 895万円 〜 1,513万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方3丁目6-22 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペテシャンティー | 384万円 〜 590万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目5-6 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| サリーダ | 461万円 〜 688万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目5-3 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォロロマーノ | 644万円 〜 2,556万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目3-13 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランヒルズ葉山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランヒルズ葉山から近い順に表示しています
マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
社員画像
北九州の分譲マンション売却の専門店です。
当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。
社員画像
小倉南区専門の不動産売買仲介専門店
全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ！小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。
店舗内観
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
新しい暮らしの第一歩を、私たちと共に
当社は主に北九州市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
社員画像
小倉南区の売買専門！この地域はお任せを！
弊社は、小倉南区専門で不動産の売買をやっています。
他の地域は知りませんが、近くの不動産がいくらで売り出しているかや、売れた不動産がどのくらいの販売期間でいくらで売れたなど、詳しい地域情報を元に売却査定や販売・買取をしている専門店です。
不動産を売るならまずは査定！ホームサテイ株式会社にお任せを！
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
社員画像
不動産売買のプロが対応いたします！
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい！
1976年創業！北九州11店舗の集客網！
【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上！】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください！
社員画像
早く高く安全な売却を全力支援
センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。
社員画像
売却に強い不動産エージェント制
Revoは、人で選ばれる売却特化型の不動産会社です。地域特性と市場データを踏まえ、担当エージェントが最後まで伴走。価格だけでなく「どう売るか」にこだわり、売主様にとって最善の売却を実現します。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
あわせて読みたい
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランヒルズ葉山 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目6-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 2階
2/7
2LDK 3階
3/7
3LDK 3階
4/7
2LDK 4階
5/7
3LDK 4階
6/7
3LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目6-5【最寄り駅からのアクセス情報】
北九州都市モノレール小倉線 / 北方駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2006年3月(築21年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
