福岡県北九州市小倉南区蜷田若園2丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
809 万円 45.36m²の部屋
〜1,646 万円 60.48m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】you meマート（ゆめマート）若園（513m）
2/7
【周辺】セブンイレブン 小倉若園4丁目店（641m）
3/7
【周辺】若園保育所（266m）
4/7
【周辺】北九州市立若園小学校（223m）
5/7
【周辺】北九州市立企救中学校（999m）
6/7
【周辺】霧ヶ丘つだ病院（1012m）
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
809万円 （18万円 / m²） 45.36m²の部屋
〜1,646万円 （27万円 / m²） 60.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.36m²の部屋の場合 | 60.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 809万円 | 1,646万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万2,970円 | 60万9,180円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万7,970円 | 64万9,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 771万2,986円 | 1,581万480円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉南区蜷田若園)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 545万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 517万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 809万円 |
| 2年後(築30年) | 94.8％ | 766万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区蜷田若園の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
809万円 (45.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 14万円 / m² |
ゴールドヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：5.27% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 809万円 |
| 買取 | 485万円 〜 647万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.73万円 / 月 45.36m²の部屋
〜
6.81万円 / 月 60.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゴールドヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゴールドヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月〜2023年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 6階 | 2017年9月〜2020年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 7階 | 2017年5月〜2019年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2019年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 7階 | 2017年8月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 45.30m² | 1LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 5階 | 2015年12月〜2017年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 7階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年6月 |
| 5万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 7階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 5階 | 2010年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 5階 | 2009年2月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レイブリック若園 | 979万円 〜 1,528万円 | 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園2丁目1-43 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| ラフィーヌ重住 | 1,169万円 〜 1,857万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住1丁目4-3 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| リファレンス北方2 | 464万円 〜 761万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目11-6 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクセス北方 | 363万円 〜 604万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目7-39 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全48戸 |
| ブランペルル | 717万円 〜 1,366万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目17-15 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| KMマンション北方 | 284万円 〜 626万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目1-46 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全40戸 |
| ニューサンリバー7番館 | 342万円 〜 585万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目2-22 |
1998年1月（築29年） 地上13階 / 全99戸 |
| モンタン | 509万円 〜 1,070万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目5-20 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンジョイスペースオカダパート2 | 313万円 〜 618万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-14 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全48戸 |
| ニューサンリバー6番館 | 333万円 〜 611万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目21-9 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルセンチュリー110 | 346万円 〜 946万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目6-9 |
1997年4月（築30年） 地上12階 / 全110戸 |
| シヨン北九大前 | 361万円 〜 581万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-2 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス小倉 | 387万円 〜 854万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方3丁目34-25 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全62戸 |
| アリエス城野 | 312万円 〜 581万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見1丁目10-28 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レクシーズ湯川 | 982万円 〜 1,292万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目10-11 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベニュー扇 | 394万円 〜 640万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方3丁目49-39 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全32戸 |
| ニューエバーグリーン小倉 | 277万円 〜 3,404万円 | 福岡県北九州市小倉南区下城野1丁目11-3 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アルバコート | 343万円 〜 639万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目3-8 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラフキッズ城野 | 1,134万円 〜 2,130万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目12-24 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジャミロ小倉 | 432万円 〜 1,465万円 | 福岡県北九州市小倉南区下城野1丁目1-15 |
1998年2月（築29年） 地上13階 / 全73戸 |
| ヒルサイド守恒 | 1,080万円 〜 1,287万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目4-11 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| サンパーク足原2 | 1,557万円 〜 3,203万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目2-5 |
1997年6月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| ミリオンコーポラス | 928万円 〜 1,768万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目9-2 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全32戸 |
| ベルメゾン大塚 | 346万円 〜 716万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目11-12 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| ブウル・ヴァール足原 | 798万円 〜 1,893万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目10-8 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノーヴァ・エイト | 535万円 〜 948万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目4-26 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| S.Kハイツ | 522万円 〜 859万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目1-12 |
2000年3月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 第3コーポあけみ | 408万円 〜 510万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目15-31 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール足原2 | 1,276万円 〜 2,221万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本4丁目4-23 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全39戸 |
| クロスロード恵里 | 530万円 〜 1,389万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生1丁目1-20 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ゴールドヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区蜷田若園2丁目1-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/7
2LDK 4階
2/7
2LDK 5階
3/7
1LDK 5階
4/7
1LDK 6階
5/7
1LDK 7階
6/7
1LDK 7階
7/7| 築年月（築年数） | 1999年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市小倉南区蜷田若園2丁目1-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 城野駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1999年1月(築28年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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