福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-26
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,662 万円 107.2m²の部屋
〜2,791 万円 151.77m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】日豊本線「下曽根駅」徒歩約8分で通勤や通学にも便利な立地です。
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【周辺】北九州市立曽根東小学校（1134m）
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1,662万円 （15万円 / m²） 107.2m²の部屋
〜2,791万円 （18万円 / m²） 151.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 107.2m²の部屋の場合 | 151.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,662万円 | 2,791万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万4,460円 | 98万7,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万4,460円 | 102万7,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,595万7,003円 | 2,687万8,738円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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メゾンモンブラン空港通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：5.27% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンモンブラン空港通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,398万円 | 107.20m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 1,498万円 | 107.20m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 1,700万円 | 163.00m² | 5LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,550万円 | 151.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年12月 |
| 1,550万円 | 163.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年7月〜2023年7月 |
| 2,680万円 | 151.00m² | 4LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 1,380万円 | 107.20m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,662万円 |
| 買取 | 997万円 〜 1,329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.49万円 / 月 107.2m²の部屋
〜
14.47万円 / 月 151.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフソネ2 | 856万円 〜 1,017万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-37 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全14戸 |
| シャルマンハイツ下曽根 | 869万円 〜 1,588万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目11-16 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスリブラン曽根 | 1,360万円 〜 1,867万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目1-32 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| パレス空港通り | 1,314万円 〜 1,737万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-9 |
1994年11月（築32年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランドパレス曽根3 | 1,163万円 〜 1,775万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目2-1 |
1995年7月（築31年） 地上9階 / 全56戸 |
| エクレール下曽根駅前 | 1,423万円 〜 1,942万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町17-1 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全45戸 |
| グランドパレスアーデル下曽根駅前 | 1,309万円 〜 1,695万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目1-21 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| サンパーク下曽根2 | 1,326万円 〜 1,924万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町15-11 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| リヴィエール下曽根 | 1,556万円 〜 2,245万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町6-3 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランドパレスカナディアン曽根 | 1,275万円 〜 1,663万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目17-17 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全85戸 |
| グランドパレスツインタワー曽根イースト館 | 1,298万円 〜 1,757万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町4-7 |
1998年2月（築29年） 地上13階 / 全60戸 |
| ラ・ファミーユ | 1,050万円 〜 1,544万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目12-1 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ駅南 | 1,323万円 〜 1,665万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目10-15 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全23戸 |
| トポフェリア小倉東 | 1,400万円 〜 1,676万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目9-12 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| フェルト373 | 1,121万円 〜 3,139万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-24 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全16戸 |
| フィールドワン | 1,132万円 〜 1,431万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目9-2 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴェルデ小倉南 | 1,118万円 〜 1,438万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-22 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリミエール・アミ | 1,388万円 〜 1,662万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目5-28 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランヴェルデ小倉南2 | 1,269万円 〜 2,867万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-18 |
1998年5月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパーク下曽根 | 1,341万円 〜 1,795万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目4-1 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション小倉南 | 859万円 〜 1,305万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目8-25 |
1994年12月（築32年） 地上7階 / 全32戸 |
| ラ・セール石崎 | 854万円 〜 1,029万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-35 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランドアイ参番館 | 695万円 〜 1,045万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目4-11 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全31戸 |
| ペルル湯川新町弐番館 | 737万円 〜 1,825万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目26-35 |
1994年9月（築32年） 地上8階 / 全71戸 |
| レクシーズ湯川 | 982万円 〜 1,292万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目10-11 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イマージュアークヒルズ霧ヶ丘 | 1,097万円 〜 3,767万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目25-30 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全56戸 |
| ランドマーク霧ヶ丘 | 892万円 〜 2,035万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目5-1 |
1995年3月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラディア霧丘 | 925万円 〜 2,556万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目11-12 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全32戸 |
| ブランペルル | 717万円 〜 1,366万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目17-15 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| レイブリック若園 | 979万円 〜 1,528万円 | 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園2丁目1-43 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾンモンブラン空港通り |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4SLDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 1996年9月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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