鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,017 万円 35.77m²の部屋
〜1,730 万円 45.12m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
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【外観】
3/10
【周辺】タイヨー騎射場店
4/10
【周辺】現金問屋あけぼの騎射場店
5/10
【周辺】鹿児島大学郡元キャンパス
6/10
【周辺】鹿児島荒田二郵便局
7/10
【周辺】ファミリーマート荒田二丁目店
8/10
【周辺】
9/10
【周辺】
10/10ヴィヴレ騎射場の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィヴレ騎射場の売却に役立つ情報をチェック！
ヴィヴレ騎射場の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
45.12m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 本店 | ||||||
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1,017万円 （28万円 / m²） 35.77m²の部屋
〜1,730万円 （38万円 / m²） 45.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.77m²の部屋の場合 | 45.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,017万円 | 1,730万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万1,610円 | 63万6,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万1,610円 | 67万6,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 972万6,442円 | 1,661万5,658円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市荒田)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,253万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,176万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,017万円 |
| 3年後(築30年) | 93.8％ | 955万円 |
このマンションと、鹿児島市荒田の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,017万円 (35.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
ヴィヴレ騎射場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,017万円 |
| 買取 | 611万円 〜 814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.01万円 / 月 35.77m²の部屋
〜
7.07万円 / 月 45.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィヴレ騎射場の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィヴレ騎射場が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 45.12m² | 1K / 4階 | 2025年8月〜2026年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.77m² | 1K / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.12m² | 1K / 6階 | 2025年7月〜2026年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.54m² | 1K / 5階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.54m² | 1K / 3階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.54m² | 1K / 6階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6万円 / 月 | 45.12m² | 1K / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.54m² | 1K / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.12m² | 1K / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.12m² | 1K / 6階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.12m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.93m² | 1K / 3階 | 2025年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.54m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.77m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.93m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.93m² | 1K / 6階 | 2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 5万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 6階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.54m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トップツリー | 721万円 〜 982万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-5 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリアフローライト | 657万円 〜 1,762万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目75-19 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| アルページュ騎射場 | 658万円 〜 966万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-12 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポふみ | 627万円 〜 831万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-17 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハート・ドリーム | 597万円 〜 1,137万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目5-18 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| トーカンマンション鴨池通り | 1,908万円 〜 3,382万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目10-16 |
1999年12月（築27年） 地上12階 / 全45戸 |
| コアマンション荒田プレジオ | 3,673万円 〜 4,775万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目35-1 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全37戸 |
| サンハイツみずほ | 673万円 〜 891万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目9-5 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| フルール山実 | 633万円 〜 881万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目36-10 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパスみずほ通り | 2,209万円 〜 3,574万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-16 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全80戸 |
| プリオール荒田 | 1,716万円 〜 2,398万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目58-15 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| ラメール荒田 | 678万円 〜 951万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目32-23 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| エントピア下荒田第10 | 478万円 〜 792万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目41-2 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| WadaHeim | 799万円 〜 1,397万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目56-13 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリーム鴨池 | 761万円 〜 1,428万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目16-17 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| プラスペリティ荒田 | 1,622万円 〜 2,314万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目60-7 |
2001年6月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
| YAOKI.BLD | 628万円 〜 846万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目16-3 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| ふぁみぃゆ南 | 632万円 〜 1,759万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目30-8 |
1999年12月（築27年） 地上7階 / 全16戸 |
| Fステージ鴨池 | 1,984万円 〜 3,310万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目51-3 |
2001年11月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| ウィンザーガーデン大田 | 1,209万円 〜 2,139万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-12 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| アンソレイエ鴨池 | 814万円 〜 1,084万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-29 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| GraceCourtArata | 700万円 〜 3,765万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目4 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピースフルライフ | 693万円 〜 1,964万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目12-15 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| yardhouse16 | 563万円 〜 801万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目2-21 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| かきもとハイツ | 1,430万円 〜 1,861万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-20 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスタディオ鴨池 | 648万円 〜 950万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目49-8 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| クオリティーパレス八幡 | 1,330万円 〜 3,136万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46-7 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全55戸 |
| サンパティーク鴨池 | 924万円 〜 2,711万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-7 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| カルチェコート鴨池 | 614万円 〜 954万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目41-18 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全40戸 |
| ウィンザーガーデン鴨池 | 1,024万円 〜 1,422万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-4 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィヴレ騎射場 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/18
1K 2階
2/18
1K 2階
3/18
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15/18
1K 6階
16/18
1K 6階
17/18
1K 6階
18/18| 築年月（築年数） | 2000年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR指宿枕崎線 / 郡元駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2000年1月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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