福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目6-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,255 万円 55.64m²の部屋
〜2,371 万円 80.24m²の部屋
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コンクルージョン・フォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
58.67m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
60.83m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
57.55m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
55.64m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
57.55m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
55.64m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
60.83m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
57.55m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,255万円55.64m²の部屋23万円 / m²
〜2,371万円80.24m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区葛原)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区葛原 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,079万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 987万円 | 91.5％ |
| 築25年(9年後) | 871万円 | 80.8％ |
| 築30年(14年後) | 756万円 | 70.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,255万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,149万円 | 91.5％ |
| 9年後(築25年) | 1,014万円 | 80.8％ |
| 14年後(築30年) | 879万円 | 70.0％ |
このマンションと、北九州市小倉南区葛原の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,255万円 (55.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,255万円 |
| 買取 | 753万円 〜 1,004万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.26万円55.64m²の部屋
〜10.03万円80.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンクルージョン・フォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンクルージョン・フォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 55.64m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.83m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.55m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.64m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.83m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.83m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.67m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.55m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.55m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2024年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2022年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2022年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2022年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.83m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 80.24m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 55.64m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.83m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2019年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 57.55m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2019年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.83m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月〜2019年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.55m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2019年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.83m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月〜2019年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.83m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2019年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.55m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2019年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 80.24m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2018年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 80.24m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2017年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 57.55m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2017年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.64m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.83m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2017年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 7万円 / 月 | 60.83m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 80.24m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.83m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.64m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.55m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.83m² | 2LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.64m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.55m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 60.83m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 80.24m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.83m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 80.24m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 7万円 / 月 | 60.83m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.64m² | 2LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 1階 | 2014年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.55m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.83m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 80.24m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.55m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.55m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 1階 | 2013年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.83m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.83m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2013年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.83m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.55m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 57.55m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 80.24m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 80.24m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.64m² | 2LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.64m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.55m² | 2LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.64m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 7万円 / 月 | 55.64m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月 |
| 7万円 / 月 | 57.55m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.83m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コンクルージョン・フォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：-1.11%、 1年前→今年：-0.91% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
RC造りの地上5階建てマンションであるコンクルージョン・フォートは、2009年3月に造られました。所在地は福岡県北九州市小倉南区葛原となっており、徒歩およそ11分のJR日豊本線・安部山公園駅を最寄駅としています。なお、近くには住宅が建ち並んでいるほか、国道10号線が通っています。また、施設に関しては北九州市立葛原小学校などがあります。
| マンション名称 | コンクルージョン・フォート |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目6-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】葛原小学校(700m)
【周辺】湯川中学校(1、500m)
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクア | 779万円 〜 1,063万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目2-38 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| フェルト1215 | 1,069万円 〜 1,697万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-20 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| ミラドールF | 760万円 〜 2,184万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目11-11 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全46戸 |
| コンフォートスクエア・安部山 | 684万円 〜 2,211万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-10 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルボンディール・キティ | 1,246万円 〜 2,148万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目3-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| エスズイン南 | 938万円 〜 2,030万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目1-32 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全51戸 |
| エスズイン葛原 | 862万円 〜 1,702万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原高松1丁目1-1 |
2008年6月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 677万円 〜 1,862万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町4丁目21-28 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア松島 | 797万円 〜 2,314万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目5-1 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランドコート時悠館 | 947万円 〜 2,085万円 | 福岡県北九州市小倉南区西水町12-5 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランヒルズ | 1,693万円 〜 2,094万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目3-2 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| オークランド沼緑町 | 1,265万円 〜 1,531万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目20-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全36戸 |
| アーティックス重住 | 1,561万円 〜 3,832万円 | 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目2-10 |
2008年10月（築17年） 地上8階 / 全66戸 |
| グランドパレスルミネス下曽根駅前 | 1,343万円 〜 2,425万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町9-10 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全80戸 |
| アネシス | 807万円 〜 1,940万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目3-9 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全60戸 |
| パティナ足立 | 624万円 〜 1,666万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目2-16 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンモリッツ霧丘 | 1,250万円 〜 2,587万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒住町2-1 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| ニューサンリバー14番館 | 719万円 〜 904万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町12-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| メルベーユ石田 | 1,184万円 〜 2,099万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目7-24 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全28戸 |
| アースコート下曽根駅前 | 1,745万円 〜 2,111万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目14-16 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| デュープレステージ | 483万円 〜 731万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-2 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| サンライフ下曽根 | 1,787万円 〜 2,162万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目6-5 |
2010年11月（築15年） 地上9階 / 全30戸 |
| フォレスト片野 | 581万円 〜 889万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目8-3 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランディ下曽根 | 853万円 〜 1,505万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2-13 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全40戸 |
| サリーダ | 554万円 〜 790万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目5-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| フレンドパーク富士見 | 490万円 〜 1,612万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目3-17 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全39戸 |
| サンコーポ熊本 | 916万円 〜 1,298万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-19 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンリヤン足立橋 | 1,545万円 〜 2,652万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原1丁目5-14 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス熊本町プレミアム | 1,654万円 〜 2,990万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本1丁目7-11 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全24戸 |
| ニューガイア四季彩の丘C棟 | 1,240万円 〜 2,336万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼新町1丁目1-22 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全43戸 |
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