この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市荒田2丁目4-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
712 万円 23.49m²の部屋
〜1,817 万円 45.36m²の部屋
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地域に密着した不動産会社です。
不動産業界に20年以上従事しております。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートしてまいりました。地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
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創業19年、専門スタフが対応いたします
当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
712万円23.49m²の部屋30万円 / m²
〜1,817万円45.36m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市荒田)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市荒田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 679万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 654万円 | 96.4％ |
| 築25年(7年後) | 592万円 | 87.2％ |
| 築30年(12年後) | 529万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 712万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 687万円 | 96.4％ |
| 7年後(築25年) | 621万円 | 87.2％ |
| 12年後(築30年) | 556万円 | 78.0％ |
このマンションと、鹿児島市荒田の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
712万円 (23.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 712万円 |
| 買取 | 427万円 〜 570万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.21万円23.49m²の部屋
〜8.84万円45.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リアライズ・プレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリアライズ・プレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1R / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.82m² | 2K / 5階 | 2020年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.82m² | 2K / 5階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.60m² | 2K / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2019年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.07m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.04m² | 2K / 1階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.07m² | 1K / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.04m² | 2K / 1階 | 2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.04m² | 2K / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.04m² | 2K / 1階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.79m² | 1K / 2階 | 2016年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.60m² | 2K / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.07m² | 1K / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.57m² | 1K / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.07m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.79m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.79m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.07m² | 1K / 5階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.57m² | 1K / 5階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 5万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 3階 | 2013年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.79m² | 1K / 2階 | 2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.79m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.79m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リアライズ・プレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
鹿児島県鹿児島市荒田を所在地とするリアライズ・プレイスは、地震・火事などの災害に強いRC造のマンションで、地上5階建てとなっています。2007年3月に竣工した当マンションは、最寄駅である鹿児島市電1系統・荒田八幡駅から徒歩7分の場所にあります。また、徒歩3分ほどの場所には同路線の騎射場駅が設けられています。
| マンション名称 | リアライズ・プレイス |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目4-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミール荒田 | 722万円 〜 964万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目34-9 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| P.marks荒田 | 800万円 〜 1,089万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目53-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| アクシス | 819万円 〜 1,084万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目28-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| プライムコート上荒田 | 1,000万円 〜 1,285万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町32-20 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| 第7グリーンハイツ | 931万円 〜 1,259万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目31-23 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 荒田川平マンション | 750万円 〜 1,151万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目64-18 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンライフ上荒田 | 918万円 〜 1,201万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町15-14 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全13戸 |
| モコロード荒田 | 1,017万円 〜 1,359万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-10 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| きしゃばパークマンションM | 730万円 〜 1,540万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目70-5 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロイヤルハイツ荒田 | 766万円 〜 1,046万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| アンナプルナ-1 | 726万円 〜 1,362万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町12-18 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルパレス荒田 | 752万円 〜 1,090万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-17 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| LIBERTY.家 | 993万円 〜 1,834万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目75-15 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティダ荒田 | 773万円 〜 1,090万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目18-21 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| れいめいみずほ | 763万円 〜 1,523万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目18-3 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K'SCOURTきしゃば | 1,035万円 〜 1,886万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-21 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 米澤BLD2 | 1,480万円 〜 2,530万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-8 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| ティダ上荒田 | 814万円 〜 3,781万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町26-9 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全21戸 |
| ウェルネスくわのき | 1,144万円 〜 2,744万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-6 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全12戸 |
| ライフテラス下荒田 | 1,087万円 〜 8,047万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-7 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジェンド・K | 1,360万円 〜 1,841万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目12-22 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| ヴィクトワール五番館 | 690万円 〜 1,560万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目18-2 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロータスエイト | 1,230万円 〜 1,703万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-32 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| JGMロイヤルガーデン騎射場 | 2,259万円 〜 3,533万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目40-15 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全48戸 |
| tasyard4 | 696万円 〜 967万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目21-23 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| K'SCOURT高麗 | 671万円 〜 1,131万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町41-18 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォンス下荒田 | 753万円 〜 1,524万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-6 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ケイツー・ビルド | 1,062万円 〜 1,592万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-6 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| 山吹壱番館 | 1,270万円 〜 2,353万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目17-17 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| グラン・ビュー高麗 | 806万円 〜 1,112万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町30-5 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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