この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市荒田1丁目12-22
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,365 万円 39.7m²の部屋
〜1,832 万円 40.7m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レジェンド・Kの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
40.5m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
39.7m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,365万円39.7m²の部屋34万円 / m²
〜1,832万円40.7m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市荒田)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市荒田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,380万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,332万円 | 96.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,209万円 | 87.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,085万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,365万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,318万円 | 96.5％ |
| 7年後(築25年) | 1,196万円 | 87.6％ |
| 12年後(築30年) | 1,074万円 | 78.6％ |
このマンションと、鹿児島市荒田の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,365万円 (39.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,365万円 |
| 買取 | 819万円 〜 1,092万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.32万円39.7m²の部屋
〜7.31万円40.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジェンド・Kの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジェンド・Kが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 39.70m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジェンド・K周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.20%、 2年前→1年前：2.41%、 1年前→今年：1.73% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年10月に竣工したレジェンド・Kは、鹿児島県鹿児島市荒田に存在しています。地上5階建てRC（鉄筋コンクリート）構造の当該マンションについては、鹿児島市電1系統・二中通駅が最寄駅となり、現地からの距離は160mほどになります。加えて、JR鹿児島本線が乗り入れる鹿児島中央駅も比較的近い距離にあり利用することができます。
| マンション名称 | レジェンド・K |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目12-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】タイヨー荒田店
【周辺】鹿児島銀行荒田支店
【周辺】二中通電停
【周辺】ドラッグイレブン交通局前店
【周辺】ファミリーマート
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロータスエイト | 1,236万円 〜 1,695万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-32 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| K'SCOURT高麗 | 674万円 〜 1,126万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町41-18 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ティダ荒田 | 778万円 〜 1,086万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目18-21 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| ヒルズ・K | 1,020万円 〜 2,094万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-21 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| グランパルク柊館 | 1,233万円 〜 2,064万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目29-24 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| 第7グリーンハイツ | 935万円 〜 1,252万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目31-23 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・ビュー高麗 | 812万円 〜 1,109万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町30-5 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モコロード荒田 | 1,017万円 〜 1,345万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-10 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| エルソレイユ高麗2 | 779万円 〜 1,412万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町34-17 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ケイツー・ビルド | 1,058万円 〜 1,643万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-6 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| グランパルク梓館 | 1,069万円 〜 1,744万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目35-8 |
2009年4月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| アンナプルナ-1 | 724万円 〜 1,404万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町12-18 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| P.marks荒田 | 807万円 〜 1,087万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目53-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランドパレスリバーステージ下荒田 | 1,926万円 〜 3,770万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-21 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ上之園 | 3,262万円 〜 4,642万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町20-18 |
2006年6月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| YM-HI | 950万円 〜 1,264万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-13 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオアクシス高麗町 | 1,019万円 〜 1,670万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-28 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| STATESHORE | 953万円 〜 1,480万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-14 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| リアライズ・プレイス | 715万円 〜 1,808万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目4-17 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 米澤BLD2 | 1,475万円 〜 2,606万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-8 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| ドゥーエスト | 1,032万円 〜 1,405万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6-8 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全13戸 |
| れいめいみずほ | 765万円 〜 1,511万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目18-3 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパルク橘館 | 894万円 〜 1,620万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1-11 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| プライムコート上荒田 | 994万円 〜 1,321万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町32-20 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| グリーンプラザ下荒田 | 1,052万円 〜 2,211万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目36-5 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| ウェルネスくわのき | 1,138万円 〜 2,825万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-6 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全12戸 |
| エスティエムアパートメント | 970万円 〜 2,167万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目30-16 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ上之園 | 896万円 〜 1,260万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| プレミール荒田 | 727万円 〜 963万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目34-9 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ上之園 | 2,885万円 〜 3,778万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町18-20 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
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