神奈川県伊勢原市伊勢原2丁目9-27
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,682 万円 60.66m²の部屋
〜2,807 万円 81.95m²の部屋
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【周辺】伊勢原駅(小田急 小田原線) 徒歩11分。 820m
5/5サンパティオ伊勢原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパティオ伊勢原の売却に役立つ情報をチェック！
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1,682万円 （28万円 / m²） 60.66m²の部屋
〜2,807万円 （34万円 / m²） 81.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.66m²の部屋の場合 | 81.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,682万円 | 2,807万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万1,060円 | 99万2,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万1,060円 | 103万2,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,615万3,266円 | 2,703万2,227円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(伊勢原市伊勢原)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,583万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,557万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,422万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,682万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 1,654万円 |
| 6年後(築30年) | 89.8％ | 1,511万円 |
このマンションと、伊勢原市伊勢原の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,682万円 (60.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 26万円 / m² |
サンパティオ伊勢原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊勢原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
伊勢原市のマンションの価格は直近の3年間で -2.84%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.35%、 2年前→1年前：6.10%、 1年前→今年：-3.26% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊勢原市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパティオ伊勢原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 81.95m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 1,680万円 | 62.44m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 2,350万円 | 77.21m² | 3LDK / 8階 | 2013年10月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,682万円 |
| 買取 | 1,009万円 〜 1,346万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.31万円 / 月 60.66m²の部屋
〜
11.03万円 / 月 81.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパティオ伊勢原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパティオ伊勢原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 60.66m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナガツカハイツ | 784万円 〜 1,566万円 | 神奈川県伊勢原市板戸745-1 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゆたかビル2 | 766万円 〜 1,824万円 | 神奈川県伊勢原市伊勢原4丁目13-5 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーンラピス | 748万円 〜 1,055万円 | 神奈川県伊勢原市桜台1丁目13-13 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレイシアヒルズ桜台壱番館 | 1,017万円 〜 1,340万円 | 神奈川県伊勢原市桜台1丁目17-14 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| コーポ産興桜台2 | 896万円 〜 1,282万円 | 神奈川県伊勢原市桜台3丁目5-29 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リュイール桜台 | 733万円 〜 939万円 | 神奈川県伊勢原市桜台3丁目16-14 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペイサージュ | 663万円 〜 1,530万円 | 神奈川県平塚市岡崎3392-1 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 芦谷の杜 | 1,055万円 〜 1,692万円 | 神奈川県秦野市鶴巻北1丁目10-15 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベーネパラッゾアキ2 | 632万円 〜 904万円 | 神奈川県秦野市鶴巻南2丁目1-1 |
2002年4月（築25年） 地上6階 / 全26戸 |
| 日神パレステージ愛甲石田南 | 2,114万円 〜 3,590万円 | 神奈川県伊勢原市石田797-9 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| 日神パレステージ愛甲石田フォレスト | 1,848万円 〜 2,730万円 | 神奈川県伊勢原市石田796-1 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全70戸 |
| エランドール | 760万円 〜 940万円 | 神奈川県厚木市愛甲1丁目3-24 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| レグリール | 1,965万円 〜 2,459万円 | 神奈川県厚木市愛甲2丁目4-20 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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サンパティオ伊勢原から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパティオ伊勢原 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県伊勢原市伊勢原2丁目9-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 5階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2002年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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