この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区溝口6丁目10-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,212 万円 71.22m²の部屋
〜5,745 万円 83.95m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,212万円71.22m²の部屋59万円 / m²
〜5,745万円83.95m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区溝口)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区溝口 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,983万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,901万円 | 98.4％ |
| 築30年(7年後) | 4,695万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 4,212万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 4,143万円 | 98.4％ |
| 7年後(築30年) | 3,969万円 | 94.2％ |
このマンションと、川崎市高津区溝口の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,212万円 (71.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント高津リバーウインドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,790万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 5,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 5,390万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 3,980万円 | 75.54m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 3,150万円 | 75.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 3,150万円 | 75.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3,250万円 | 75.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月 |
| 3,250万円 | 75.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月 |
| 3,480万円 | 72.66m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4,299万円 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 4,299万円 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 3,080万円 | 71.22m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 3,380万円 | 71.22m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 3,000万円 | 71.22m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 3,780万円 | 83.95m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 3,790万円 | 83.95m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,212万円 |
| 買取 | 2,528万円 〜 3,370万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.8万円71.22m²の部屋
〜20.7万円83.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレッセント高津リバーウインドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント高津リバーウインドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 15.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 15.9万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 16.9万円 / 月 | 80.13m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 15.9万円 / 月 | 80.13m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2013年3月 |
| 15万円 / 月 | 72.66m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月 |
| 14万円 / 月 | 85.12m² | 4LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 15万円 / 月 | 85.12m² | 4LDK / 3階 | 2009年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレッセント高津リバーウインド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレッセント高津リバーウインド |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目10-11 |
| 交通 |
|
【外観】外観:7階建ての6階部分の南向きのお部屋で、陽当たり・通風良好です。
【外観】外観:ペットと暮らせるマンションとなっております
【周辺】外観:6階部分の南向きで、陽当り眺望良好です
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオ溝の口壱番館 | 5,483万円 〜 7,000万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目17-1 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全164戸 |
| シャルマン溝の口 | 2,018万円 〜 2,811万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目23-16 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全31戸 |
| クレアガーデン二子多摩川 | 3,656万円 〜 4,794万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目6-40 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| パークハウス溝の口ガーデンコート | 4,891万円 〜 7,328万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目19-1 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全136戸 |
| ビッグヴァン二子多摩川 | 3,391万円 〜 5,582万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目2-3 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全36戸 |
| コムロンド二子多摩川 | 4,482万円 〜 5,731万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目27-15 |
2003年6月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| アールブラン二子多摩川 | 4,240万円 〜 6,980万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目17-2 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全51戸 |
| 六軒町参番館 | 2,362万円 〜 5,494万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目8-8 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラヴィドール高津 | 4,225万円 〜 6,974万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目11-12 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| ユニー・ブル溝の口 | 3,149万円 〜 3,835万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目19-10 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバニスタ溝の口 | 1,504万円 〜 3,943万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-6 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| ユニテ溝の口参番館 | 1,363万円 〜 7,067万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目23-1 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全37戸 |
| ブリッジプレイス | 1,987万円 〜 2,627万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ | 3,528万円 〜 6,238万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目8-1 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全90戸 |
| ソナーレ溝の口 | 1,802万円 〜 2,281万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目6-11 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全42戸 |
| プロスペール溝の口 | 1,402万円 〜 1億 3,166万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-10 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| グランディール高津 | 4,398万円 〜 5,546万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目6-25 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アソシエール溝の口 | 5,115万円 〜 6,767万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目5-1 |
2000年2月（築25年） 地上13階 / 全70戸 |
| アルス溝口ヒルトップステージ | 5,154万円 〜 8,160万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目32-1 |
2001年1月（築24年） 地上12階 / 全85戸 |
| アルス溝口ヒルトップステージ弐番館 | 4,707万円 〜 7,713万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目32-2 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全54戸 |
| ラヴニール・二子 | 2,747万円 〜 3,838万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目4-11 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディチャノーヴェクービ | 1,558万円 〜 2,739万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目13 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルスコート溝の口 | 4,185万円 〜 6,058万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目13-13 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全45戸 |
| エルカミーノ | 2,696万円 〜 5,991万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目4-2 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キララローネ | 1,748万円 〜 2,637万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-6 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォレストメゾン | 2,815万円 〜 3,599万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目3-3 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| シティウインズ溝の口 | 4,125万円 〜 6,516万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目18-8 |
2004年1月（築21年） 地上12階 / 全65戸 |
| ポップ・ヴィレッジ | 1,495万円 〜 2,030万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-1 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジェイ・ビィー・エス・溝口 | 1,539万円 〜 2,065万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-2 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランメール | 3,709万円 〜 4,817万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目19-17 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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