神奈川県川崎市高津区溝口6丁目10-11
参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
4,422 万円 71.22m²の部屋
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クレッセント高津リバーウインドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 5,398万円 |
73.71m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
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4,422万円 (62万円 / m²) 71.22m²の部屋
〜6,145万円 (73万円 / m²) 83.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(川崎市高津区溝口)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 5,001万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 4,962万円 | 99.2% |
| 築30年(6年後) | 4,764万円 | 95.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 4,422万円 |
| 1年後(築25年) | 99.2% | 4,388万円 |
| 6年後(築30年) | 95.3% | 4,212万円 |
このマンションと、川崎市高津区溝口の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,422万円 (71.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 71万円 / m² |
クレッセント高津リバーウインド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.11%、 2年前→1年前:0.57%、 1年前→今年:3.93% )
神奈川県の直近3年間の変動(5.79% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント高津リバーウインドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,398万円 | 73.74m² | 3LDK / 1階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5,990万円 | 83.95m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6,180万円 | 83.95m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,790万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 5,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 5,390万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 3,980万円 | 75.54m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 3,150万円 | 75.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 3,150万円 | 75.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3,250万円 | 75.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月 |
| 3,250万円 | 75.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月 |
| 3,480万円 | 72.66m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4,299万円 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 4,299万円 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 3,080万円 | 71.22m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 3,380万円 | 71.22m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 3,000万円 | 71.22m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 3,780万円 | 83.95m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 3,790万円 | 83.95m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,422万円 |
| 買取 | 2,654万円 〜 3,538万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.11万円 / 月 71.22m²の部屋
〜
20.35万円 / 月 83.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレッセント高津リバーウインドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント高津リバーウインドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 71.22m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 20万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 15.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 15.9万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 16.9万円 / 月 | 80.13m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 15.9万円 / 月 | 80.13m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2013年3月 |
| 15万円 / 月 | 72.66m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月 |
| 14万円 / 月 | 85.12m² | 4LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 15万円 / 月 | 85.12m² | 4LDK / 3階 | 2009年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオ溝の口壱番館 | 5,388万円 〜 7,010万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目17-1 |
2001年12月(築25年) 地上7階 / 全164戸 |
| シャルマン溝の口 | 1,960万円 〜 2,787万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目23-16 |
2002年2月(築24年) 地上5階 / 全31戸 |
| クレアガーデン二子多摩川 | 3,000万円 〜 3,982万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目6-40 |
2000年11月(築26年) 地上6階 / 全36戸 |
| パークハウス溝の口ガーデンコート | 4,925万円 〜 7,521万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目19-1 |
2003年7月(築23年) 地上7階 / 全136戸 |
| ビッグヴァン二子多摩川 | 2,953万円 〜 4,687万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目2-3 |
2000年9月(築26年) 地上5階 / 全36戸 |
| コムロンド二子多摩川 | 4,587万円 〜 5,881万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目27-15 |
2003年6月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
| アールブラン二子多摩川 | 5,393万円 〜 8,886万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目17-2 |
2003年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 六軒町参番館 | 2,314万円 〜 5,502万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目8-8 |
2002年3月(築24年) 地上11階 / 全27戸 |
| ラヴィドール高津 | 4,023万円 〜 6,766万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目11-12 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全40戸 |
| ユニー・ブル溝の口 | 3,207万円 〜 3,912万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目19-10 |
2000年11月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバニスタ溝の口 | 1,581万円 〜 4,147万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-6 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全17戸 |
| ユニテ溝の口参番館 | 1,247万円 〜 6,476万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目23-1 |
2000年7月(築26年) 地上7階 / 全37戸 |
| ブリッジプレイス | 2,087万円 〜 2,764万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-1 |
2004年2月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ | 4,848万円 〜 8,792万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目8-1 |
2003年1月(築24年) 地上9階 / 全90戸 |
| ソナーレ溝の口 | 1,893万円 〜 2,398万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目6-11 |
2003年3月(築23年) 地上8階 / 全42戸 |
| プロスペール溝の口 | 1,476万円 〜 1億 3,840万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-10 |
2003年9月(築23年) 地上8階 / 全26戸 |
| グランディール高津 | 4,330万円 〜 5,568万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目6-25 |
2001年4月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アソシエール溝の口 | 5,398万円 〜 7,137万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目5-1 |
2000年2月(築26年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルス溝口ヒルトップステージ | 5,218万円 〜 8,274万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目32-1 |
2001年1月(築26年) 地上12階 / 全85戸 |
| アルス溝口ヒルトップステージ弐番館 | 4,581万円 〜 7,521万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目32-2 |
2001年12月(築25年) 地上7階 / 全54戸 |
| ラヴニール・二子 | 2,876万円 〜 4,026万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目4-11 |
2002年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディチャノーヴェクービ | 1,636万円 〜 2,879万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目13-20 |
2002年5月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルスコート溝の口 | 4,038万円 〜 5,860万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目13-13 |
2002年3月(築24年) 地上12階 / 全45戸 |
| エルカミーノ | 2,810万円 〜 6,271万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目4-2 |
2003年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| キララローネ | 1,686万円 〜 2,644万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-6 |
2001年1月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォレストメゾン | 2,935万円 〜 3,763万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目3-3 |
2003年3月(築23年) 地上4階 / 全4戸 |
| シティウインズ溝の口 | 4,182万円 〜 6,616万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目18-8 |
2004年1月(築23年) 地上12階 / 全65戸 |
| ポップ・ヴィレッジ | 1,567万円 〜 2,131万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-1 |
2001年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジェイ・ビィー・エス・溝口 | 1,611万円 〜 2,163万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-2 |
2001年2月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランメール | 3,893万円 〜 5,061万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目19-17 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレッセント二子多摩川2 | 2,986万円 〜 4,788万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目8-10 |
1996年1月(築31年) 地上6階 / 全28戸 |
| クレッセント二子多摩川 | 3,200万円 〜 4,655万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目18-11 |
1995年11月(築31年) 地上6階 / 全29戸 |
| クレッセント溝の口2 | 5,675万円 〜 7,867万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目15-26 |
1998年9月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
| クレッセント二子多摩川3 | 4,865万円 〜 7,040万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目24-1 |
1996年9月(築30年) 地上7階 / 全28戸 |
| クレッセント溝の口 | 1,234万円 〜 5,938万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-1 |
1995年1月(築32年) 地上7階 / 全71戸 |
| クレッセント高津2 | 4,738万円 〜 6,567万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目32-1 |
1999年10月(築27年) 地上6階 / 全53戸 |
| クレッセント溝の口3 | 4,500万円 〜 5,704万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-4 |
2000年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレッセント高津レジデンス | 4,438万円 〜 6,657万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目22-5 |
2010年9月(築16年) 地上7階 / 全82戸 |
| クレッセント高津 | 2,617万円 〜 5,352万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目1-23 |
1993年3月(築33年) 地上7階 / 全78戸 |
| クレッセント溝の口4 | 3,779万円 〜 5,419万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目1-27 |
2000年6月(築26年) 地上5階 / 全26戸 |
| クレッセント二子多摩川4 | 4,469万円 〜 8,074万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目20-36 |
2001年1月(築26年) 地上5階 / 全49戸 |
| クレッセント二子多摩川5 | 3,687万円 〜 6,675万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目17-1 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全60戸 |
| クレッセント溝の口グリーンマークス | 3,803万円 〜 4,884万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目2-12 |
2005年2月(築21年) 地上5階 / 全41戸 |
| クレッセント武蔵新城3 | 3,890万円 〜 4,910万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目15-10 |
1999年1月(築28年) 地上7階 / 全39戸 |
| クレッセント梶が谷 | 3,306万円 〜 4,604万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-6 |
2000年9月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレッセント武蔵新城2 | 4,165万円 〜 5,449万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目24-14 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレッセント高津リバーウインド |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区溝口6丁目10-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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