この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-43
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,673 万円 63.57m²の部屋
〜4,669 万円 67.08m²の部屋
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登戸駅前 南武線・小田急線沿線得意です
登戸駅前ロータリー内に店舗を構え、小田急線・南武線沿線で不動産をお探しのお客様に多数ご登録いただき、地元の不動産業者ならではの物件をお預かりしたらすぐに情報を頂きたいというコアエリアでの購買意欲の高いお客様が多くご登録頂いておりますので早期のご売却に自信があります。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,673万円63.57m²の部屋58万円 / m²
〜4,669万円67.08m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区溝口)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区溝口 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 4,134万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 4,029万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 3,673万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 3,579万円 | 97.5％ |
このマンションと、川崎市高津区溝口の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,673万円 (63.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第二溝ノ口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 63.57m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 3,980万円 | 63.57m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 4,280万円 | 63.57m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,880万円 | 67.08m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,673万円 |
| 買取 | 2,204万円 〜 2,938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.44万円63.57m²の部屋
〜19.25万円67.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セザール第二溝ノ口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セザール第二溝ノ口 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-43 |
| 交通 |
|
【外観】外観:急行停車 溝の口駅まで徒歩5分の便利な立地です
【外観】
【周辺】外観:7階建ての5階部分 角部屋につき陽当り・通風良好です
【周辺】周辺環境:駅 400m 溝の口駅 田園都市線「溝の口」駅まで徒歩5分
【周辺】周辺環境:スーパー 440m 東急ストア溝の口店 東急ストア溝の口店まで徒歩6分
【周辺】周辺環境:スーパー 620m イトーヨーカドー溝ノ口店 イトーヨーカドー溝ノ口店まで徒歩8分
【周辺】周辺環境:公園 780m 久本薬医門公園 久本薬医門公園まで徒歩10分
【周辺】周辺環境:公園 890m 二子坂戸緑道 二子坂戸緑道まで徒歩12分
| 築年月（築年数） | 1998年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アソシエール溝の口 | 5,115万円 〜 6,767万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目5-1 |
2000年2月（築25年） 地上13階 / 全70戸 |
| プリマベール | 2,127万円 〜 2,565万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10-28 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 溝の口パーク・ホームズ | 3,431万円 〜 7,756万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-17 |
1999年1月（築26年） 地上12階 / 全44戸 |
| セシーズイシイ10 | 1,541万円 〜 2,084万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目3-8 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全1戸 |
| ライオンズステーションプラザ溝の口 | 3,047万円 〜 4,628万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目13-23 |
1999年12月（築25年） 地上14階 / 全60戸 |
| メゾンドボヌール | 3,012万円 〜 7,211万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目12-7 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| 第3カスタムビルエランドール.カスタム | 2,104万円 〜 4,573万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目16-11 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランメール | 3,709万円 〜 4,817万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目19-17 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| DOM溝の口 | 3,098万円 〜 5,959万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目5-21 |
1996年8月（築29年） 地上11階 / 全41戸 |
| K'SBLD | 1,375万円 〜 1,950万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-2 |
2000年4月（築25年） 地上9階 / 全26戸 |
| ベルファースト | 1,660万円 〜 3,737万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-32 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ溝の口 | 3,370万円 〜 4,103万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目18-4 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステート高橋 | 1,638万円 〜 2,146万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-8 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパルイトウ | 1,648万円 〜 2,472万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目5-10 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| K・T・ビーンズ1 | 1,466万円 〜 1,809万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目7-18 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全11戸 |
| ル・ヴィラージュ | 4,035万円 〜 4,808万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目18-14 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
| レジオンドヌール溝の口 | 1,759万円 〜 2,171万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目2-18 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント溝の口2 | 5,802万円 〜 7,891万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目15-26 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| パラレルK・D | 4,242万円 〜 5,677万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目1-4 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラルハイツ | 2,219万円 〜 2,582万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-19 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒーローズA | 1,692万円 〜 2,203万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目1-3 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラッセ溝の口 | 2,051万円 〜 2,621万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-15 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全32戸 |
| ベル・グレイス | 1,400万円 〜 1,944万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-16 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノクティ・エイチ2 | 1,254万円 〜 2,267万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目1-17 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルファミール | 4,333万円 〜 5,402万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目5-20 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランメール溝の口 | 2,098万円 〜 2,588万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目7-3 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エディ・ヴェル・レーヌ | 3,538万円 〜 4,125万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目23-14 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セント・エムズ | 4,322万円 〜 5,511万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目16-14 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレッセント溝の口3 | 4,302万円 〜 5,441万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-4 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン根岸 | 1,308万円 〜 1,682万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目9-5 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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