この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,611 万円 40.17m²の部屋
〜4,734 万円 59.68m²の部屋
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登戸駅前 南武線・小田急線沿線得意です
登戸駅前ロータリー内に店舗を構え、小田急線・南武線沿線で不動産をお探しのお客様に多数ご登録いただき、地元の不動産業者ならではの物件をお預かりしたらすぐに情報を頂きたいというコアエリアでの購買意欲の高いお客様が多くご登録頂いておりますので早期のご売却に自信があります。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,611万円40.17m²の部屋65万円 / m²
〜4,734万円59.68m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区溝口)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区溝口 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,955万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,932万円 | 99.2％ |
| 築25年(6年後) | 2,814万円 | 95.2％ |
| 築30年(11年後) | 2,696万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,611万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,590万円 | 99.2％ |
| 6年後(築25年) | 2,486万円 | 95.2％ |
| 11年後(築30年) | 2,382万円 | 91.2％ |
このマンションと、川崎市高津区溝口の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,611万円 (40.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 74万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイクシア溝の口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,980万円 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,290万円 | 55.78m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3,380万円 | 55.78m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,980万円 | 51.29m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 3,080万円 | 51.29m² | 1LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 3,180万円 | 51.29m² | 1LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3,388万円 | 41.23m² | 1DK / 2階 | 2018年1月 |
| 2,998万円 | 57.16m² | 1LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 3,098万円 | 57.16m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 3,980万円 | 59.68m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 2,390万円 | 40.17m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 2,490万円 | 40.17m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 2,580万円 | 51.04m² | 1LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 2,680万円 | 57.16m² | 1LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 2,680万円 | 57.16m² | 1LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 3,500万円 | 58.17m² | 2LDK / 3階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,611万円 |
| 買取 | 1,567万円 〜 2,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.69万円40.17m²の部屋
〜17.24万円59.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イクシア溝の口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイクシア溝の口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 13万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 51.04m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 41.88m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 12.9万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 51.04m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 51.04m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 16万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 51.58m² | 1LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 46.51m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 15.8万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 15.8万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月 |
| 13万円 / 月 | 51.58m² | 1LDK / 1階 | 2012年12月 |
| 15.8万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 16.8万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 5階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 3階 | 2009年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イクシア溝の口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イクシア溝の口 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-30 |
| 交通 |
|
【外観】東急田園都市線・大井町「溝の口」駅まで、徒歩5分の便利な立地です♪
【外観】2006年3月築です！ 総戸数45戸となっております♪
【エントランス】ペット飼育可能！ オートロックシステム、宅配ボックスがございます♪
【周辺】1階と地下部分のメゾネットタイプで、外からの人目なども気になることなくお過ごしいただけます♪
【周辺】小学校 400m 高津小学校
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| うぃすてりあE | 1,969万円 〜 4,206万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-14 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全1戸 |
| イトーピア溝の口アイ・スイート | 2,888万円 〜 4,775万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-11 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全65戸 |
| コンフィアンス | 1,815万円 〜 4,475万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目14-5 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全27戸 |
| エクセリア溝ノ口 | 1,626万円 〜 2,040万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目25-5 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全39戸 |
| Loire溝口駅前 | 1,395万円 〜 2,204万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目26-16 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全55戸 |
| フルウム溝の口 | 2,070万円 〜 2,637万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-6 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| エムグランジュ | 1,734万円 〜 3,051万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目12-5 |
2006年9月（築19年） 地上11階 / 全35戸 |
| Suiteミゾノクチ | 2,619万円 〜 3,342万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-31 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| S.modern | 1,735万円 〜 2,199万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-23 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| あんじゅ | 1,998万円 〜 2,890万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-11 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| タイムフォートスギザキ | 2,006万円 〜 2,990万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目7-5 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| EmpereurBetonK | 1,872万円 〜 2,179万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10-17 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレシャスアパートメント溝の口ビィーク | 1,859万円 〜 3,105万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目18-9 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランシーナ溝の口 | 3,322万円 〜 4,657万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-26 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| プラザSTH | 1,752万円 〜 2,186万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目16-15 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレセント高津セントラルマークス | 3,300万円 〜 4,778万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目20-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全55戸 |
| ライオンズステーションプラザ溝の口 | 3,599万円 〜 7,208万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-24 |
2004年10月（築21年） 地上14階 / 全46戸 |
| CherryBlossom | 2,124万円 〜 2,767万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目6-26 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全31戸 |
| クレール溝の口 | 1,890万円 〜 2,689万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目7-6 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| ウェルストーン | 1,566万円 〜 1,888万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-57 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| アド・ウィステリア8 | 1,514万円 〜 1,895万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目7-32 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・グラシューズ | 2,063万円 〜 2,633万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目6-27 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| インフィールド溝口 | 1,851万円 〜 2,454万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目2-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランバース溝の口 | 3,943万円 〜 5,139万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目9-10 |
2004年12月（築20年） 地上14階 / 全66戸 |
| アルビオン高津 | 2,176万円 〜 3,534万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目1-1 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィンチェスター溝口 | 1,412万円 〜 1,937万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目8-19 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エル・サフィーロ25 | 4,878万円 〜 7,025万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目26-48 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全25戸 |
| ナイスアーバン溝の口 | 3,021万円 〜 6,573万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目14-15 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全56戸 |
| セザールレレガン溝の口 | 3,988万円 〜 4,579万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目9-5 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| ベルファース溝口 | 1,244万円 〜 1,708万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-8 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
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