この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区二子6丁目2-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,420 万円 18.54m²の部屋
〜3,309 万円 37.54m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,420万円18.54m²の部屋77万円 / m²
〜3,309万円37.54m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区二子)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区二子 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,522万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,498万円 | 98.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,438万円 | 94.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,378万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,420万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,398万円 | 98.4％ |
| 7年後(築25年) | 1,342万円 | 94.5％ |
| 12年後(築30年) | 1,286万円 | 90.6％ |
このマンションと、川崎市高津区二子の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,420万円 (18.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 77万円 / m² | 76万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,420万円 |
| 買取 | 852万円 〜 1,136万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.93万円18.54m²の部屋
〜12.62万円37.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
F-flatの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにF-flatが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 22.44m² | 1R / 2階 | 2019年7月 |
| 11万円 / 月 | 37.79m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 22.44m² | 1R / 2階 | 2018年10月 |
| 11万円 / 月 | 37.79m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 11万円 / 月 | 37.54m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 18.54m² | 1R / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 22.44m² | 1R / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 18.54m² | 1R / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 18.54m² | 1R / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 18.54m² | 1R / 3階 | 2013年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 18.54m² | 1R / 3階 | 2013年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 18.54m² | 1R / 2階 | 2013年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 18.54m² | 1R / 3階 | 2013年6月 |
| 11万円 / 月 | 37.54m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 11万円 / 月 | 37.79m² | 1LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 11万円 / 月 | 37.54m² | 1LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
F-flat周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市高津区二子にあるF-flatは、地上5階建てのマンションです。2007年6月に造られ、建物の構造はRC造となっています。最寄駅は東急田園都市線の高津駅で、現地から徒歩およそ7分の距離にあります。そのほか、同線の二子新地駅が徒歩およそ11分の場所に設けられています。なお、近くには高津消防署などがあります。
| マンション名称 | F-flat |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目2-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーまいばすけっとまで160ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブンまで77ｍ
【周辺】ディスカウントショップドン・キホーテまで906ｍ
【周辺】ドラッグストアハイフキヤドラッグまで500ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィスティリア高津 | 1,791万円 〜 2,223万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目10-6 |
2009年4月（築16年） 地上7階 / 全96戸 |
| イクシア二子多摩川 | 3,759万円 〜 5,526万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目10-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全61戸 |
| テネレッツセイワ | 2,156万円 〜 2,544万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目14-8 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイランド・ベイ溝の口 | 1,916万円 〜 3,298万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目6-20 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| グランシャリオ | 2,293万円 〜 3,018万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目12-13 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| イクシア高津 | 3,061万円 〜 3,677万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目4-5 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全35戸 |
| アーバンハウスタツミ | 1,396万円 〜 1,713万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目12-27 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| エスポワール溝の口 | 1,704万円 〜 2,223万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目11-10 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Cresc.25 | 2,110万円 〜 2,777万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目3-15 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテルフィナ | 2,017万円 〜 3,078万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目1-11 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア二子多摩川レジデンス | 4,285万円 〜 6,952万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目6-1 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全85戸 |
| フルリール二子 | 2,105万円 〜 3,078万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目10-1 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シエロアスール | 2,234万円 〜 5,141万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目18-11 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全29戸 |
| アルクティア溝の口 | 6,421万円 〜 7,362万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目8-7 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| パークプレゾンス | 1,794万円 〜 3,438万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目19-9 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランノエル溝の口ファミリオ | 3,999万円 〜 4,604万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目5-14 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全42戸 |
| パークスクエア二子多摩川 | 4,523万円 〜 6,880万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目6-30 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全163戸 |
| アルビオン高津 | 2,176万円 〜 3,534万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目1-1 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AXAS二子多摩川 | 1,498万円 〜 1,832万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目15-37 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシーナ溝の口 | 3,322万円 〜 4,657万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-26 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| エクセリア二子多摩川2 | 1,316万円 〜 1,728万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目11-38 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション悠&愛 | 2,608万円 〜 7,157万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目3-12 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・グラシューズ | 2,063万円 〜 2,633万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目6-27 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CherryBlossom | 2,124万円 〜 2,767万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目6-26 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全31戸 |
| クレール溝の口 | 1,890万円 〜 2,689万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目7-6 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| FMflat | 3,114万円 〜 4,039万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目3-15 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセリア二子多摩川3 | 1,963万円 〜 2,724万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目7-20 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルメリッサ | 3,857万円 〜 6,123万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目17-15 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| S.modern | 1,735万円 〜 2,199万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-23 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・タワー&パークス田園都市溝の口 | 2,089万円 〜 1億 603万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目14-1 |
2006年8月（築19年） 地上32階 / 全648戸 |
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