この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区二子6丁目2-11
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,454 万円 18.54m²の部屋
〜3,392 万円 37.54m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社
創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。
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仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
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暮らしの未来をつくるために
イオンハウジングは、大手の安心感を基にイオンモールでの集客(年間来客数約13億人)やイオン銀行との独自の提携ローンなどを強みとし、お客様の財産に付加価値をつけるご提案をさせて頂きます。
店舗内観
登戸駅前 南武線・小田急線沿線得意です
登戸駅前ロータリー内に店舗を構え、小田急線・南武線沿線で不動産をお探しのお客様に多数ご登録いただき、地元の不動産業者ならではの物件をお預かりしたらすぐに情報を頂きたいというコアエリアでの購買意欲の高いお客様が多くご登録頂いておりますので早期のご売却に自信があります。
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向ヶ丘遊園駅徒歩2分、設立11年です
弊社は向ケ丘遊園駅徒歩2分、登戸駅徒歩10分に立地するMISAWA-MRD特約店です。
ご売却を担当させていただくスタッフは全てトップセールスです。
ご売却サポートのサービスも他社よりもご条件がよくなるように調整しますので、些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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仕事を早くかつ丁寧に。安心を提供します
福屋不動産販売は、住み替え・リースバック・相続や離婚による売却・住宅ローン滞納によるご売却にも対応できます。また買取・下取保障もございますのでご安心していただければと思います。全国に90店舗以上を展開していますので、さまざまなネットワークを駆使して売主様に最適なご提案を行います。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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店舗内観
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,454万円18.54m²の部屋78万円 / m²
〜3,392万円37.54m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区二子)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市高津区二子 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,475万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,453万円 | 98.5% |
築25年(7年後) | 1,395万円 | 94.6% |
築30年(12年後) | 1,338万円 | 90.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,454万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,432万円 | 98.5% |
7年後(築25年) | 1,375万円 | 94.6% |
12年後(築30年) | 1,319万円 | 90.7% |
このマンションと、川崎市高津区二子の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,454万円 (18.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 74万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,454万円 |
買取 | 873万円 〜 1,163万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.89万円18.54m²の部屋
〜12.54万円37.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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F-flat周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 19.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.19% 、 2年前→1年前:7.52% 、 1年前→今年:-2.97% )
神奈川県の直近3年間の変動(14.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市高津区二子にあるF-flatは、地上5階建てのマンションです。2007年6月に造られ、建物の構造はRC造となっています。最寄駅は東急田園都市線の高津駅で、現地から徒歩およそ7分の距離にあります。そのほか、同線の二子新地駅が徒歩およそ11分の場所に設けられています。なお、近くには高津消防署などがあります。
マンション名称 | F-flat |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目2-11 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーまいばすけっとまで160m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブンまで77m
【周辺】ディスカウントショップドン・キホーテまで906m
【周辺】ドラッグストアハイフキヤドラッグまで500m
築年月(築年数) | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 4戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィスティリア高津 | 1,830万円 〜 2,265万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目10-6 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イクシア二子多摩川 | 3,794万円 〜 5,571万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目10-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全61戸 |
テネレッツセイワ | 2,211万円 〜 2,601万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目14-8 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイランド・ベイ溝の口 | 1,966万円 〜 3,378万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目6-20 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全19戸 |
グランシャリオ | 2,356万円 〜 3,092万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目12-13 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全21戸 |
イクシア高津 | 3,093万円 〜 3,707万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目4-5 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全35戸 |
アーバンハウスタツミ | 1,428万円 〜 1,748万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目12-27 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
エスポワール溝の口 | 1,736万円 〜 2,235万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目11-10 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Cresc.25 | 2,148万円 〜 2,820万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目3-15 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンテルフィナ | 2,062万円 〜 3,141万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目1-11 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イトーピア二子多摩川レジデンス | 4,288万円 〜 6,968万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目6-1 |
2007年5月(築18年) 地上7階 / 全85戸 |
フルリール二子 | 2,150万円 〜 3,135万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目10-1 |
2008年12月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シエロアスール | 2,215万円 〜 5,088万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目18-11 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全29戸 |
アルクティア溝の口 | 6,505万円 〜 7,698万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目8-7 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全24戸 |
パークプレゾンス | 1,766万円 〜 3,390万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目19-9 |
2005年8月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランノエル溝の口ファミリオ | 4,061万円 〜 4,665万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目5-14 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全42戸 |
パークスクエア二子多摩川 | 4,071万円 〜 6,180万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目6-30 |
2005年12月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルビオン高津 | 2,211万円 〜 3,582万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目1-1 |
2007年4月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
AXAS二子多摩川 | 1,509万円 〜 1,842万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目15-37 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランシーナ溝の口 | 3,353万円 〜 4,689万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-26 |
2007年1月(築18年) 地上13階 / 全48戸 |
エクセリア二子多摩川2 | 1,328万円 〜 1,739万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目11-38 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション悠&愛 | 3,293万円 〜 7,482万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目3-12 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・グラシューズ | 2,085万円 〜 2,655万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目6-27 |
2005年7月(築19年) 地上8階 / 全30戸 |
CherryBlossom | 2,169万円 〜 2,817万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目6-26 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全31戸 |
クレール溝の口 | 1,931万円 〜 2,710万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目7-6 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全16戸 |
FMflat | 3,104万円 〜 4,033万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目3-15 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセリア二子多摩川3 | 1,955万円 〜 2,713万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目7-20 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全22戸 |
ベルメリッサ | 3,807万円 〜 6,037万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目17-15 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全22戸 |
S.modern | 1,764万円 〜 2,206万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-23 |
2006年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・タワー&パークス田園都市溝の口 | 1,962万円 〜 1億 279万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目14-1 |
2006年8月(築18年) 地上32階 / 全648戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください