神奈川県川崎市高津区二子6丁目2-11
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,378 万円 18.54m²の部屋
〜3,259 万円 37.54m²の部屋
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【外観】
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【周辺】スーパーまいばすけっとまで160ｍ
2/5
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブンまで77ｍ
3/5
【周辺】ディスカウントショップドン・キホーテまで906ｍ
4/5
【周辺】ドラッグストアハイフキヤドラッグまで500ｍ
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F-flatの売却に役立つ情報をチェック！
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1,378万円 （74万円 / m²） 18.54m²の部屋
〜3,259万円 （87万円 / m²） 37.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市高津区二子)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,516万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,504万円 | 99.2％ |
| 築25年(6年後) | 1,446万円 | 95.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,387万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,378万円 |
| 1年後(築20年) | 99.2％ | 1,367万円 |
| 6年後(築25年) | 95.4％ | 1,314万円 |
| 11年後(築30年) | 91.5％ | 1,261万円 |
このマンションと、川崎市高津区二子の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,378万円 (18.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 74万円 / m² | 76万円 / m² |
F-flat周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：3.80% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,378万円 |
| 買取 | 827万円 〜 1,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.88万円 / 月 18.54m²の部屋
〜
12.87万円 / 月 37.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
F-flatの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにF-flatが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 22.44m² | 1R / 2階 | 2019年7月 |
| 11万円 / 月 | 37.79m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 22.44m² | 1R / 2階 | 2018年10月 |
| 11万円 / 月 | 37.79m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 11万円 / 月 | 37.54m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 18.54m² | 1R / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 22.44m² | 1R / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 18.54m² | 1R / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 18.54m² | 1R / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 18.54m² | 1R / 3階 | 2013年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 18.54m² | 1R / 3階 | 2013年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 18.54m² | 1R / 2階 | 2013年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 18.54m² | 1R / 3階 | 2013年6月 |
| 11万円 / 月 | 37.54m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 11万円 / 月 | 37.79m² | 1LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 11万円 / 月 | 37.54m² | 1LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィスティリア高津 | 1,739万円 〜 2,197万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目10-6 |
2009年4月（築17年） 地上7階 / 全96戸 |
| イクシア二子多摩川 | 3,705万円 〜 5,528万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目10-1 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全61戸 |
| テネレッツセイワ | 2,090万円 〜 2,507万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目14-8 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイランド・ベイ溝の口 | 1,855万円 〜 3,239万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目6-20 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| グランシャリオ | 2,225万円 〜 2,976万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目12-13 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| イクシア高津 | 3,222万円 〜 3,926万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目4-5 |
2006年2月（築20年） 地上13階 / 全34戸 |
| アーバンハウスタツミ | 1,354万円 〜 1,688万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目12-27 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| エスポワール溝の口 | 1,824万円 〜 2,392万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目11-10 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Cresc.25 | 2,054万円 〜 2,743万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目3-15 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテルフィナ | 1,960万円 〜 3,031万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目1-11 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア二子多摩川レジデンス | 4,355万円 〜 6,952万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目6-1 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全85戸 |
| フルリール二子 | 1,975万円 〜 2,933万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目10-1 |
2008年12月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| シエロアスール | 2,360万円 〜 5,356万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目18-11 |
2008年12月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| アルクティア溝の口 | 6,747万円 〜 7,798万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目8-7 |
2007年12月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| パークプレゾンス | 1,879万円 〜 3,546万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目19-9 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランノエル溝の口ファミリオ | 3,936万円 〜 4,596万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目5-14 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全42戸 |
| パークスクエア二子多摩川 | 4,787万円 〜 6,817万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目6-30 |
2005年11月（築21年） 地上7階 / 全163戸 |
| アルビオン高津 | 2,122万円 〜 3,499万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目1-1 |
2007年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AXAS二子多摩川 | 1,483万円 〜 1,832万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目15-37 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシーナ溝の口 | 3,276万円 〜 4,662万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-26 |
2007年1月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| エクセリア二子多摩川2 | 1,296万円 〜 1,726万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目11-38 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション悠&愛 | 2,721万円 〜 7,352万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目3-12 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・グラシューズ | 2,008万円 〜 2,600万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目6-27 |
2005年8月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CherryBlossom | 2,064万円 〜 2,733万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目6-26 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全31戸 |
| クレール溝の口 | 1,986万円 〜 2,875万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目7-6 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全16戸 |
| FMflat | 3,221万円 〜 4,114万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目3-15 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセリア二子多摩川3 | 2,053万円 〜 2,802万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目7-20 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルメリッサ | 4,087万円 〜 6,388万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目17-15 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| S.modern | 1,827万円 〜 2,359万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-23 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・タワー&パークス田園都市溝の口 | 2,124万円 〜 1億 866万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目14-1 |
2006年8月（築20年） 地上32階 / 全648戸 |
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マンション買取の4つのポイント
神奈川県川崎市高津区二子にあるF-flatは、地上5階建てのマンションです。2007年6月に造られ、建物の構造はRC造となっています。最寄駅は東急田園都市線の高津駅で、現地から徒歩およそ7分の距離にあります。そのほか、同線の二子新地駅が徒歩およそ11分の場所に設けられています。なお、近くには高津消防署などがあります。
| マンション名称 | F-flat |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区二子6丁目2-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/3
1R 2階
2/3
1R 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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