神奈川県川崎市高津区二子3丁目24-1
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(川崎市高津区二子)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 4,974万円 | 100% |
築30年(1年後) | 4,934万円 | 99.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 4,672万円 |
1年後(築30年) | 99.2% | 4,634万円 |
このマンションと、川崎市高津区二子の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,672万円 (67.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 71万円 / m² |
クレッセント二子多摩川3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 6.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.84%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:2.80% )
神奈川県の直近3年間の変動(8.01% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント二子多摩川3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 76.67m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,672万円 |
買取 | 2,803万円 〜 3,737万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.14万円 / 月 67.7m²の部屋
〜
21.48万円 / 月 76.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレッセント二子多摩川3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント二子多摩川3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23.5万円 / 月 | 76.67m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
18万円 / 月 | 75.50m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
16万円 / 月 | 76.67m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年9月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マリオット多摩川 | 3,812万円 〜 5,280万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目25-5 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モナークマンション溝ノ口4 | 3,876万円 〜 5,210万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目28-15 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
バレル中村 | 2,479万円 〜 5,455万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目1-14 |
1995年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセラン勝見 | 2,090万円 〜 5,331万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目29-20 |
1996年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CASAFORTUNA | 3,898万円 〜 5,503万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目33-20 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
テラマエフラッツ高津 | 2,332万円 〜 3,061万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目22-30 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セント・エムズ | 4,155万円 〜 5,931万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目16-14 |
1996年12月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジュネス溝の口東 | 3,930万円 〜 6,820万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目1-20 |
1996年2月(築30年) 地上7階 / 全72戸 |
クレッセント溝の口2 | 5,432万円 〜 8,276万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目15-26 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
ウォーターミル | 2,737万円 〜 3,929万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目10-6 |
1998年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイビーハイツ | 1,360万円 〜 1,928万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目5-18 |
1995年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロバンス | 3,595万円 〜 5,683万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目11-16 |
1995年3月(築31年) 地上5階 / 全30戸 |
二子多摩川パーク・ホームズ | 3,736万円 〜 4,866万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目1-56 |
1995年9月(築30年) 地上4階 / 全23戸 |
カーサアプリアーモ | 1,460万円 〜 2,022万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目11-14 |
1996年2月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
DOM溝の口 | 2,934万円 〜 6,321万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目5-21 |
1996年8月(築29年) 地上11階 / 全41戸 |
LeGrandマエジマ | 3,795万円 〜 4,964万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目7-2 |
1995年7月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリオール多摩川 | 3,736万円 〜 5,013万円 | 神奈川県川崎市高津区瀬田12-1 |
1994年9月(築31年) 地上3階 / 全 - 戸 |
フォーレスト多摩川 | 2,865万円 〜 4,686万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目7-40 |
1997年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タウンコート玉川南 | 2,619万円 〜 4,272万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目11-18 |
1995年8月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
朝日パリオ溝の口 | 3,900万円 〜 5,017万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目15-8 |
1996年12月(築29年) 地上10階 / 全27戸 |
ベルファミール | 4,167万円 〜 5,808万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目5-20 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
ドエル・シエール | 1,546万円 〜 5,428万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目13-15 |
1998年8月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジェントレム清和 | 3,168万円 〜 5,501万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目15-11 |
1994年11月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヒーローズA | 1,640万円 〜 2,115万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目1-3 |
1998年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン二子 | 982万円 〜 4,705万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目1-11 |
1994年10月(築31年) 地上6階 / 全28戸 |
フォルツーナ | 3,180万円 〜 5,716万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目1-13 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リバーケープ | 3,091万円 〜 5,908万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-1 |
1995年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ナイアス | 2,565万円 〜 5,044万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目1-4 |
1997年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャテロ高津 | 3,521万円 〜 4,725万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目7-21 |
1995年11月(築30年) 地上11階 / 全2戸 |
篝り舎 | 2,721万円 〜 5,178万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目14-22 |
1996年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレッセント高津2 | 4,320万円 〜 6,581万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目32-1 |
1999年10月(築26年) 地上6階 / 全53戸 |
クレッセント溝の口2 | 5,432万円 〜 8,276万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目15-26 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
クレッセント高津 | 2,299万円 〜 5,172万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目1-23 |
1993年3月(築33年) 地上7階 / 全78戸 |
クレッセント高津レジデンス | 4,229万円 〜 6,973万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目22-5 |
2010年9月(築15年) 地上7階 / 全82戸 |
クレッセント二子多摩川 | 3,249万円 〜 4,543万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目18-11 |
1995年11月(築30年) 地上6階 / 全29戸 |
クレッセント二子多摩川4 | 3,609万円 〜 6,786万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目20-36 |
2001年1月(築25年) 地上5階 / 全49戸 |
クレッセント二子多摩川5 | 3,632万円 〜 6,501万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目17-1 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全60戸 |
クレッセント溝の口3 | 4,294万円 〜 5,442万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-4 |
2000年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレッセント高津リバーウインド | 3,989万円 〜 6,092万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目10-11 |
2002年2月(築24年) 地上7階 / 全77戸 |
クレッセント二子多摩川2 | 2,842万円 〜 4,508万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目8-10 |
1996年1月(築30年) 地上6階 / 全28戸 |
クレッセント武蔵新城3 | 3,803万円 〜 4,796万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目15-10 |
1999年1月(築27年) 地上7階 / 全39戸 |
クレッセント武蔵新城2 | 4,154万円 〜 5,427万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目24-14 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
クレッセント溝の口 | 958万円 〜 4,551万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-1 |
1995年1月(築31年) 地上7階 / 全71戸 |
クレッセント梶が谷 | 3,305万円 〜 4,565万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-6 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレッセント溝の口4 | 3,923万円 〜 5,530万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目1-27 |
2000年6月(築25年) 地上5階 / 全26戸 |
クレッセント溝の口グリーンマークス | 3,832万円 〜 4,839万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目2-12 |
2005年2月(築21年) 地上5階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | クレッセント二子多摩川3 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目24-1 |
交通 |
|
【外観】外観:東急田園都市線「高津」駅まで平坦徒歩7分です
1/12【外観】外観:6階部分の東南角部屋で陽当り眺望良好です
2/12【外観】外観:広々ルーフバルコニー53平米付きです
3/12【外観】外観:「クレッセント二子玉川?」
4/12【外観】外観:多摩川にも近く、周辺は平坦な住環境です
5/12【外観】外観:鉄筋コンクリート造7階建てのマンションです
6/12【周辺】周辺環境:駅 480m 高津駅
7/12【周辺】周辺環境:駅 560m 二子新地駅
8/12【周辺】周辺環境:公園 350m 大陸天公園
9/12【周辺】周辺環境:周辺の街並み 50m 高津スポーツセンター
10/12【周辺】周辺環境:周辺の街並み 300m ラウンドワン
11/12【周辺】周辺環境:周辺の街並み 640m 多摩川
12/12築年月(築年数) | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください