この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区二子2丁目7-40
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,802 万円 32.85m²の部屋
〜4,564 万円 48.24m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,802万円32.85m²の部屋85万円 / m²
〜4,564万円48.24m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区二子)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市高津区二子 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,780万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,733万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,802万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,755万円 | 98.3% |
このマンションと、川崎市高津区二子の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,802万円 (32.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 69万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,802万円 |
買取 | 1,681万円 〜 2,242万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.77万円32.85m²の部屋
〜14.08万円48.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォーレスト多摩川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーレスト多摩川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 45.07m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
8.5万円 / 月 | 34.62m² | 1DK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
8.5万円 / 月 | 32.85m² | 1DK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
8.5万円 / 月 | 32.85m² | 1DK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
8.5万円 / 月 | 32.85m² | 1DK / 3階 | 2018年5月 |
8.5万円 / 月 | 32.85m² | 1DK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
11万円 / 月 | 45.07m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月 |
13万円 / 月 | 36.40m² | - / 1階 | 2016年4月 |
11万円 / 月 | 45.07m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
8.7万円 / 月 | 32.85m² | 1DK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
11万円 / 月 | 44.57m² | 2DK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
11.5万円 / 月 | 44.84m² | 2DK / 3階 | 2015年9月 |
11万円 / 月 | 44.84m² | 2DK / 3階 | 2015年8月 |
11万円 / 月 | 44.57m² | 2DK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
11.4万円 / 月 | 45.07m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月 |
11万円 / 月 | 45.07m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月 |
11万円 / 月 | 45.07m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
12万円 / 月 | 46.17m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
11万円 / 月 | 44.57m² | 2DK / 3階 | 2012年7月 |
11.6万円 / 月 | 45.33m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
12万円 / 月 | 45.07m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
12万円 / 月 | 44.57m² | 2DK / 4階 | 2011年11月〜2012年1月 |
12.2万円 / 月 | 44.57m² | 2DK / 4階 | 2011年10月 |
9.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
12万円 / 月 | 44.57m² | 2DK / 3階 | 2009年4月 |
12.4万円 / 月 | 44.84m² | 2DK / 3階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォーレスト多摩川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:5.49%、 1年前→今年:-2.17% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォーレスト多摩川 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目7-40 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】多摩川 758m
【周辺】セブンイレブン二子新地店 81m
【周辺】まいばすけっと二子1丁目店 131m
【周辺】全日食チェーン高津店 321m
【周辺】ココカラファイン 二子新地店 333m
【周辺】珈琲館二子新地駅店 367m
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
篝り舎 | 2,622万円 〜 4,961万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目14-22 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タウンコート玉川南 | 2,652万円 〜 3,803万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目11-18 |
1995年8月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
ファミール二子 | 2,084万円 〜 3,617万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目16-41 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレッセント二子多摩川 | 3,196万円 〜 4,473万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目18-11 |
1995年11月(築30年) 地上6階 / 全29戸 |
ライオンズマンション二子多摩川 | 3,437万円 〜 6,315万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目18-16 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全31戸 |
ウォーターミル | 2,705万円 〜 3,940万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目10-6 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォルツーナ | 3,111万円 〜 5,677万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目1-13 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ナイアス | 2,515万円 〜 5,020万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目1-4 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スターロワイヤル二子多摩川 | 3,393万円 〜 4,386万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目13-1 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全53戸 |
バレル中村 | 2,459万円 〜 5,445万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目1-14 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレッセント二子多摩川3 | 4,943万円 〜 6,322万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目24-1 |
1996年9月(築29年) 地上7階 / 全28戸 |
グレイス中村 | 3,222万円 〜 3,882万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目6-24 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
二子多摩川パーク・ホームズ弐番館 | 3,171万円 〜 5,014万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目3-1 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全40戸 |
モナークマンション溝ノ口4 | 4,099万円 〜 4,853万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目28-15 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
マリオット多摩川 | 3,917万円 〜 4,784万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目25-5 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
DOM溝の口 | 3,094万円 〜 5,876万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目5-21 |
1996年8月(築29年) 地上11階 / 全41戸 |
シャテロ高津 | 3,602万円 〜 4,282万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目7-21 |
1995年11月(築30年) 地上11階 / 全2戸 |
アイビーハイツ | 1,386万円 〜 1,730万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目5-18 |
1995年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセラン勝見 | 2,134万円 〜 4,812万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目29-20 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビューコート | 1,305万円 〜 3,373万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10-16 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
二子多摩川パーク・ホームズ | 3,882万円 〜 5,141万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目1-56 |
1995年9月(築30年) 地上4階 / 全23戸 |
プロバンス | 3,678万円 〜 5,139万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目11-16 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
カーサアプリアーモ | 1,488万円 〜 1,822万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目11-14 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバーケープ | 3,700万円 〜 6,715万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-1 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プリマベール | 2,086万円 〜 2,483万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10-28 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレッセント溝の口2 | 5,811万円 〜 7,794万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目15-26 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
クレッセント二子多摩川2 | 3,002万円 〜 4,482万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目8-10 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全28戸 |
テラマエフラッツ諏訪 | 1,727万円 〜 3,960万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目12-14 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CASAFORTUNA | 4,000万円 〜 4,976万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目33-20 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セント・エムズ | 4,254万円 〜 5,355万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目16-14 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください