神奈川県川崎市高津区久本3丁目8-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
6,446 万円 109.29m²の部屋
〜7,402 万円 109.37m²の部屋
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6,446万円 （59万円 / m²） 109.29m²の部屋
〜7,402万円 （68万円 / m²） 109.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市高津区久本)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 7,211万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 7,101万円 | 98.5％ |
| 築25年(7年後) | 6,821万円 | 94.6％ |
| 築30年(12年後) | 6,542万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 6,446万円 |
| 2年後(築20年) | 98.5％ | 6,347万円 |
| 7年後(築25年) | 94.6％ | 6,097万円 |
| 12年後(築30年) | 90.7％ | 5,848万円 |
このマンションと、川崎市高津区久本の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,446万円 (109.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 72万円 / m² |
アルクティア溝の口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.57%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルクティア溝の口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,470万円 | 109.37m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6,480万円 | 109.37m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 6,740万円 | 109.37m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6,580万円 | 114.40m² | 4LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,446万円 |
| 買取 | 3,868万円 〜 5,157万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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21.91万円 / 月 109.29m²の部屋
〜
24.74万円 / 月 109.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルクティア溝の口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルクティア溝の口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.9万円 / 月 | 109.29m² | 4LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 23.5万円 / 月 | 109.29m² | 4LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 23.5万円 / 月 | 114.16m² | 4LDK / 5階 | 2010年6月〜2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイランド・ベイ溝の口 | 1,912万円 〜 3,270万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目6-20 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| テネレッツセイワ | 2,152万円 〜 2,519万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目14-8 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンテルフィナ | 2,015万円 〜 3,056万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目1-11 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・タワー&パークス田園都市溝の口 | 2,090万円 〜 1億 617万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目14-1 |
2006年8月（築19年） 地上32階 / 全648戸 |
| ディニテ | 1,615万円 〜 2,039万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目13-10 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| YOU&IGRACEVILLA | 1,870万円 〜 2,210万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目23-19 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全23戸 |
| エスポワール溝の口 | 1,701万円 〜 2,216万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目11-10 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 2,290万円 〜 2,991万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目12-13 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| クレール溝の口 | 1,891万円 〜 2,684万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目7-6 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| フルリール二子 | 2,106万円 〜 3,057万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目10-1 |
2008年12月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランノエル溝の口ファミリオ | 4,009万円 〜 4,584万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目5-14 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全42戸 |
| F-flat | 1,416万円 〜 3,282万円 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目2-11 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全4戸 |
| プレミエ | 2,098万円 〜 4,316万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-3 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イクシア二子多摩川 | 3,765万円 〜 5,499万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目10-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全61戸 |
| ウィスティリア高津 | 1,763万円 〜 2,172万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目10-6 |
2009年4月（築16年） 地上7階 / 全96戸 |
| イクシア高津 | 3,066万円 〜 3,657万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目4-5 |
2006年2月（築20年） 地上13階 / 全35戸 |
| Cresc.25 | 2,105万円 〜 2,750万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目3-15 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシーナ溝の口 | 3,331万円 〜 4,636万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-26 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| S.modern | 1,734万円 〜 2,194万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-23 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルビオン高津 | 2,173万円 〜 3,504万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目1-1 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口ピュアレ | 4,043万円 〜 7,400万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| インフィールド溝口 | 1,852万円 〜 2,449万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目2-1 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンハウスタツミ | 1,392万円 〜 1,695万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目12-27 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| イトーピア溝の口アイ・スイート | 2,888万円 〜 4,767万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-11 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全65戸 |
| タイムフォートスギザキ | 2,005万円 〜 2,983万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目7-5 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フルウム溝の口 | 2,068万円 〜 2,628万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-6 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| CherryBlossom | 2,121万円 〜 2,741万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目6-26 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全31戸 |
| ゴラッソ | 2,177万円 〜 4,212万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目9-8 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| うぃすてりあE | 1,967万円 〜 4,192万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-14 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全1戸 |
| Suiteミゾノクチ | 2,615万円 〜 3,328万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-31 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
神奈川県川崎市高津区久本が所在地となるアルクティア溝ノ口は、2007年12月に竣工した地上7階建てのマンションです。建物構造には、優れた耐久性を備えるRC構造が採用されています。交通面では、同マンションから徒歩10分ほどの距離にJR南武線の武蔵溝ノ口駅があり、さらに、徒歩11分ほどの距離に東急田園都市線の溝の口駅もあります。
| マンション名称 | アルクティア溝の口 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目8-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観:「アルクティア溝の口」ペット飼育3匹まで可能！ 鹿島建設施工です♪
1/11
【外観】外観:鉄筋コンクリート造地上7階建てのマンションとなっております♪
2/11
【エントランス】外観:平成19年12月築！ 鹿島建物総合管理への委託管理です♪
3/11
【駐車場】
4/11
【周辺】外観:2階部分の北西角部屋です！ 陽当り風通し良好ですね♪
5/11
【周辺】周辺環境:駅 880m 溝の口駅 溝の口駅まで徒歩11分です
6/11
【周辺】周辺環境:スーパー 460m イトーヨーカドー溝の口店 イトーヨーカドー溝の口店まで徒歩6分です
7/11
【周辺】周辺環境:スーパー 600m マルエツ第三京浜川崎インター坂戸店 マルエツ第三京浜川崎インター坂戸店まで徒歩8分です
8/11
【周辺】周辺環境:公園 700m 久本薬医門公園 久本薬医門公園まで徒歩9分です
9/11
【周辺】周辺環境:小学校 500m 久本小学校 久本小学校まで徒歩7分です
10/11
【周辺】周辺環境:中学校 60m 高津中学校 高津中学校まで徒歩1分です
11/11| 築年月（築年数） | 2007年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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