この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,123 万円 28.82m²の部屋
〜4,465 万円 49.14m²の部屋
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仲介実績ＮＯ．１（神奈川県に本社を置く）
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横浜、登戸の2店舗体制。2012年設立
弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,123万円28.82m²の部屋74万円 / m²
〜4,465万円49.14m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区久本)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区久本 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,461万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,426万円 | 97.7％ |
| 築25年(8年後) | 1,369万円 | 93.7％ |
| 築30年(13年後) | 1,312万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,123万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,074万円 | 97.7％ |
| 8年後(築25年) | 1,990万円 | 93.7％ |
| 13年後(築30年) | 1,907万円 | 89.8％ |
このマンションと、川崎市高津区久本の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,123万円 (28.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 74万円 / m² | 73万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,123万円 |
| 買取 | 1,274万円 〜 1,699万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
9.1万円28.82m²の部屋
〜16.69万円49.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 13.4万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.82m² | 1R / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 31.33m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 5階 | 2019年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 5階 | 2019年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 1階 | 2019年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 3階 | 2019年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 4階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 4階 | 2018年9月 |
| 9万円 / 月 | 31.33m² | 1LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 1階 | 2018年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 1階 | 2018年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 5階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 2階 | 2017年12月 |
| 10.4万円 / 月 | 31.33m² | 1R / 5階 | 2017年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 4階 | 2016年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 13.4万円 / 月 | 49.14m² | 1LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 2階 | 2016年2月 |
| 9万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 1階 | 2015年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 4階 | 2015年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 2階 | 2015年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 1階 | 2015年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 5階 | 2015年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 5階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 9万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 1階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.82m² | 1R / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 5階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 13.4万円 / 月 | 49.14m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 1階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 10万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 10万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 3階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 31.33m² | 1LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 2階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 1階 | 2011年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 1階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 8万円 / 月 | 28.82m² | 1R / 2階 | 2011年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 28.82m² | 1R / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 10万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 3階 | 2010年10月 |
| 10.4万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 4階 | 2010年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 5階 | 2010年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 31.33m² | 1DK / 1階 | 2010年1月 |
| 13.4万円 / 月 | 49.14m² | 1LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレミエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 7.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.06%、 2年前→1年前：6.01%、 1年前→今年：-6.26% ）
神奈川県の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建てのプレミエは、2008年2月に完成しました。所在地は神奈川県川崎市高津区久本であり、最寄駅として挙げられるのは約320m離れたJR南武線の武蔵溝ノ口駅です。なお、近隣エリアには住宅が建ち並んでいるほか、県道14号線が通っています。また、施設に関しては洗足学園音楽大学溝の口キャンパスなどがあります。
| マンション名称 | プレミエ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バースシティ溝の口ピュアレ | 4,016万円 〜 7,522万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| インフィールド溝口 | 1,874万円 〜 2,533万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目2-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレール溝の口 | 1,916万円 〜 2,779万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目7-6 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| タイムフォートスギザキ | 2,027万円 〜 3,083万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目7-5 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラピエス溝の口 | 1,909万円 〜 1億 2,760万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-3 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| YOU&IGRACEVILLA | 1,841万円 〜 2,167万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目23-19 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全23戸 |
| Suiteミゾノクチ | 2,648万円 〜 3,443万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-31 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィンチェスター溝口 | 1,430万円 〜 2,003万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目8-19 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S.modern | 1,754万円 〜 2,270万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-23 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口コンフォート | 3,672万円 〜 7,635万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-5 |
2006年5月（築19年） 地上9階 / 全67戸 |
| アルクティア溝の口 | 6,391万円 〜 7,523万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目8-7 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンテルフィナ | 1,986万円 〜 2,987万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目1-11 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口エアーズ | 4,197万円 〜 7,107万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目3-1 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全60戸 |
| グランシーナ溝の口 | 3,326万円 〜 4,601万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-26 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| ファーストプレイスCQレジデンス梶ヶ谷駅前 | 1,385万円 〜 1,679万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目14-1 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルテ溝の口 | 1,530万円 〜 4,037万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-1 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Loire溝口駅前 | 1,412万円 〜 2,275万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目26-16 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全55戸 |
| ベルウッド溝口2 | 1,550万円 〜 2,314万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目2-8 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルリール二子 | 2,071万円 〜 2,989万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目10-1 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディニテ | 1,629万円 〜 2,110万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目13-10 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イトーピア溝の口アイ・スイート | 2,872万円 〜 4,846万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-11 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全65戸 |
| ロイヤルシーズン溝の口 | 4,353万円 〜 6,957万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-10 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全34戸 |
| うぃすてりあE | 1,992万円 〜 4,339万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-14 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全1戸 |
| イクシア溝の口 | 2,600万円 〜 4,809万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-30 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全45戸 |
| エクセリア溝ノ口 | 1,619万円 〜 2,072万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目25-5 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全39戸 |
| ハイランド・ベイ溝の口 | 1,888万円 〜 3,205万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目6-20 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| シュトラール2 | 1,710万円 〜 2,245万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-8 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全36戸 |
| エスポワール溝の口 | 1,724万円 〜 2,295万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目11-10 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シュトラール1 | 1,828万円 〜 2,334万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-7 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全39戸 |
| フルウム溝の口 | 2,095万円 〜 2,720万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-6 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
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