この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区新作5丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,736 万円 60.53m²の部屋
〜6,346 万円 80.77m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,736万円60.53m²の部屋62万円 / m²
〜6,346万円80.77m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区新作)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区新作 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,231万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,101万円 | 96.0％ |
| 築30年(10年後) | 2,970万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,736万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 3,585万円 | 96.0％ |
| 10年後(築30年) | 3,434万円 | 91.9％ |
このマンションと、川崎市高津区新作の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,736万円 (60.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセンチュリー武蔵新城が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4,480万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,650万円 | 80.77m² | 4LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4,750万円 | 80.77m² | 4LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 3,330万円 | 66.45m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 3,480万円 | 66.45m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4,890万円 | 80.77m² | 4LDK / 1階 | 2019年9月 |
| 4,990万円 | 80.77m² | 4LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 3,480万円 | 72.38m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 3,200万円 | 68.55m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 3,100万円 | 68.55m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,736万円 |
| 買取 | 2,242万円 〜 2,989万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.07万円60.53m²の部屋
〜18.69万円80.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
センチュリー武蔵新城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | センチュリー武蔵新城 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観:ＪＲ南武線「武蔵新城」駅より平坦徒歩7分の好立地です。
【外観】外観:専有面積80．77平米の4ＬＤＫ，東南角部屋です。
【周辺】外観:現地周辺は、閑静な住環境となっております。
【周辺】周辺環境:駅 560m 武蔵新城駅 南武線「武蔵新城」駅まで徒歩7分
【周辺】周辺環境:スーパー 380m ライフ高津新作店 ライフ高津新作店まで徒歩5分
【周辺】周辺環境:スーパー 830m Ａプライス溝の口店 Ａプライス溝の口店まで徒歩11分
【周辺】周辺環境:公園 1700m 二子坂戸緑道 二子坂戸緑道まで22分
【周辺】周辺環境:公園 1700m 久本薬医門公園 久本薬医門公園まで徒歩22分
【周辺】周辺環境:コンビニ 460m ローソン高津末長店 ローソン高津末長店まで徒歩6分
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズステージ武蔵新城 | 3,909万円 〜 6,866万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-1 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全87戸 |
| プランドールフクダ | 1,550万円 〜 2,041万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目1-17 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュ | 3,556万円 〜 4,729万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目28-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全39戸 |
| パークホームズ武蔵新城ツインソリッド | 4,468万円 〜 5,768万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目28-9 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全26戸 |
| パルミナード武蔵新城参番館 | 3,408万円 〜 4,706万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目4-33 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| コスモ武蔵新城ブライトステージ | 4,266万円 〜 6,511万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目1-17 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全69戸 |
| クレストフォルム武蔵新城サウステラス | 4,077万円 〜 5,237万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目14-1 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントプレイス武蔵新城 | 3,943万円 〜 5,886万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目8-18 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全57戸 |
| ジュヌ・フィーユ | 4,135万円 〜 5,600万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-7 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルミナード溝ノ口 | 3,894万円 〜 6,165万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目26-40 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンクレイドル武蔵新城 | 4,343万円 〜 6,328万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目8-28 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| ルセアン新城 | 1,514万円 〜 1,972万円 | 神奈川県川崎市中原区新城1001-1 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート | 4,300万円 〜 5,554万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目21-20 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全34戸 |
| ベルコート3 | 936万円 〜 1,261万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目20-8 |
2006年3月（築19年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| オーブミカーレ | 1,914万円 〜 2,896万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目11-19 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラーレカーサ | 1,274万円 〜 2,894万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目20-4 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハウス武蔵新城ソレイユテラス | 3,871万円 〜 6,216万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目17-11 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全75戸 |
| ハイホーム武蔵新城 | 5,299万円 〜 6,787万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目27-24 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| アジュール溝口 | 2,035万円 〜 3,855万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目23-17 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェルモ武蔵新城 | 3,362万円 〜 4,306万円 | 神奈川県川崎市高津区千年848-1 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラスギヤマ | 1,657万円 〜 2,185万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目8-21 |
2003年11月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Nハウス | 1,699万円 〜 2,410万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城1丁目2-35 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アートホーム村上 | 1,742万円 〜 2,341万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目1-15 |
2004年12月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステラ石井2 | 1,412万円 〜 1,947万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目6-9 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セシーズ・イシイ17 | 1,728万円 〜 2,321万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目6-10 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| イルミエール新城 | 1,334万円 〜 1,891万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目11-15 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトラスアリーナ武蔵新城ホーフハウス | 3,461万円 〜 8,182万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目37-2 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全164戸 |
| エスモード2 | 1,308万円 〜 1,576万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目11-9 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| エミネントアリス | 1,416万円 〜 3,794万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目11-5 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコート | 4,598万円 〜 6,901万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目37-5 |
2005年7月（築20年） 地上14階 / 全59戸 |
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