この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区新作4丁目8-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,797 万円 44.77m²の部屋
〜5,193 万円 64.57m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,797万円44.77m²の部屋62万円 / m²
〜5,193万円64.57m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区新作)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区新作 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,251万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,164万円 | 96.1％ |
| 築25年(10年後) | 2,077万円 | 92.3％ |
| 築30年(15年後) | 1,990万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,797万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 2,689万円 | 96.1％ |
| 10年後(築25年) | 2,581万円 | 92.3％ |
| 15年後(築30年) | 2,473万円 | 88.4％ |
このマンションと、川崎市高津区新作の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,797万円 (44.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,797万円 |
| 買取 | 1,678万円 〜 2,238万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.74万円44.77m²の部屋
〜16.88万円64.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリチターレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリチターレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.4万円 / 月 | 46.53m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 44.77m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 12万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 13.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 12.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 12.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 12.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 12万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 12万円 / 月 | 52.77m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 64.57m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 46.53m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 11万円 / 月 | 46.53m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 44.77m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 52.77m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 63.08m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 44.77m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 46.53m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.53m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 46.53m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.53m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 11万円 / 月 | 46.53m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 11万円 / 月 | 46.53m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 10.7万円 / 月 | 46.53m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 12.1万円 / 月 | 52.77m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 11.3万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 63.08m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 46.53m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 52.77m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 46.53m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 44.77m² | 1DK / 4階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 52.77m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 52.77m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.53m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 46.53m² | 1LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.53m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 11.6万円 / 月 | 63.08m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 11.3万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 10万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.53m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 46.53m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 44.77m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 11万円 / 月 | 63.08m² | 2LDK / 1階 | 2015年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 52.77m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 11.4万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11.7万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 46.53m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 44.77m² | 1LDK / 1階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 46.53m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 61.36m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 13万円 / 月 | 64.57m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 44.77m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェリチターレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市高津区新作を所在地とするフェリチターレは、2010年11月に完成した地上5階建てのマンションです。建物構造には、耐火性や耐久性に優れたRC造が用いられています。なお、アクセスに際しては、JR南武線の武蔵新城駅からは歩いて約14分、東急田園都市線の梶が谷駅からは歩いて約22分の道のりとなります。
| マンション名称 | フェリチターレ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目8-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ユニクロ川崎市民プラザ通り店 徒歩13分。 1000m
【周辺】ファミリーマート川崎新作五丁目店 徒歩6分。 420m
【周辺】溝口温泉喜楽里 徒歩14分。 1070m
【周辺】川崎市立新城小学校 徒歩21分。 1680m
【周辺】ケーズデンキ川崎野川店 徒歩24分。 1910m
【周辺】川崎市総合福祉センター 徒歩29分。 2320m
【周辺】すし銚子丸川崎中原店 徒歩23分。 1830m
| 築年月（築年数） | 2010年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリズラヴィーヌ | 3,330万円 〜 5,227万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目7-47 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| ONAIR | 1,678万円 〜 2,580万円 | 神奈川県川崎市高津区新作3丁目14-11 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全27戸 |
| H&C | 1,627万円 〜 2,851万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目4-22 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全34戸 |
| パークハウス武蔵新城レジデンス | 4,119万円 〜 5,823万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目2-2 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全60戸 |
| クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア | 4,612万円 〜 5,931万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-3 |
2011年4月（築14年） 地上5階 / 全57戸 |
| BELISTA溝の口 | 5,071万円 〜 6,699万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目2-7 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全420戸 |
| セルアージュ武蔵新城ルクール | 3,968万円 〜 5,082万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目13-2 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全33戸 |
| ルーブル武蔵新城 | 1,620万円 〜 2,089万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目11-17 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリオ武蔵新城 | 3,592万円 〜 5,256万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目15-5 |
2011年10月（築14年） 地上7階 / 全38戸 |
| クレストフォルム武蔵新城セントラルコート | 3,898万円 〜 5,342万円 | 神奈川県川崎市高津区千年889 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全42戸 |
| プラウド武蔵新城 | 4,168万円 〜 5,594万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目11-17 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Rebinado・Piso | 1,665万円 〜 2,230万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目21-37 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンポール新城弐番館 | 2,402万円 〜 4,892万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目17-3 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全35戸 |
| シュロス武蔵新城 | 1,752万円 〜 2,458万円 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目10-1 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全42戸 |
| バースシティ溝の口エアーズ | 4,212万円 〜 6,990万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目3-1 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全60戸 |
| イズ・ビーフロント | 1,856万円 〜 2,409万円 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目2-19 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BRAVELM3 | 2,886万円 〜 4,341万円 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目4-17 |
2009年5月（築16年） 地上6階 / 全11戸 |
| GrandeRichesse溝の口 | 3,644万円 〜 5,358万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目7-1 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メチェナーテ | 1,659万円 〜 2,355万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目1-3 |
2009年5月（築16年） 地上6階 / 全9戸 |
| VIVACE | 1,783万円 〜 4,413万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目29-1 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全46戸 |
| グラシアス武蔵新城 | 1,596万円 〜 2,770万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城1丁目1-6 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリスタル | 1,674万円 〜 2,174万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目15-7 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パロス・コート | 1,660万円 〜 2,372万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目28-6 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全52戸 |
| PureStyle | 1,660万円 〜 2,295万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目16-8 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アモールスクエア新城 | 1,470万円 〜 1,896万円 | 神奈川県川崎市中原区新城1丁目12-15 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| ジュネス新城 | 1,562万円 〜 2,207万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目1-31 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレアード上新城 | 1,750万円 〜 2,287万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目2-5 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全30戸 |
| Viora溝ノ口 | 2,814万円 〜 5,247万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目11-14 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリフィン・武蔵新城弐番館 | 1,577万円 〜 2,118万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目2-2 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| ウィステリア | 2,551万円 〜 4,146万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目8-12 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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