この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,135 万円 70.16m²の部屋
〜5,600 万円 73m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,135万円70.16m²の部屋59万円 / m²
〜5,600万円73m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区新作)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区新作 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,702万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,612万円 | 97.6％ |
| 築30年(8年後) | 3,460万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 4,135万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 4,034万円 | 97.6％ |
| 8年後(築30年) | 3,864万円 | 93.4％ |
このマンションと、川崎市高津区新作の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,135万円 (70.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 53万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,135万円 |
| 買取 | 2,481万円 〜 3,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.14万円70.16m²の部屋
〜16.44万円73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジュヌ・フィーユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジュヌ・フィーユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.2万円 / 月 | 71.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 15.2万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 14.1万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 14万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 71.22m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 13.7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 14.4万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 13.2万円 / 月 | 73.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 13万円 / 月 | 73.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 14.6万円 / 月 | 71.22m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 14.9万円 / 月 | 70.61m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 14.6万円 / 月 | 71.22m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.16m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 13.2万円 / 月 | 73.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 14.1万円 / 月 | 70.16m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 13.2万円 / 月 | 73.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 12.7万円 / 月 | 73.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 14.3万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 71.22m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 13.7万円 / 月 | 73.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 14.2万円 / 月 | 73.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 13.1万円 / 月 | 71.22m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 14.3万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 13.3万円 / 月 | 70.16m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 71.22m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 14.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 13.9万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 14.4万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 14万円 / 月 | 71.22m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 14万円 / 月 | 70.16m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 14.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 13.6万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 13万円 / 月 | 73.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 14.3万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 13.7万円 / 月 | 73.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 14.3万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 13.1万円 / 月 | 13.10m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 14万円 / 月 | 70.16m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 13.6万円 / 月 | 71.22m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 14.6万円 / 月 | 71.22m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 13.6万円 / 月 | 71.22m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 14.6万円 / 月 | 71.22m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 14.3万円 / 月 | 71.22m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 13.7万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 14.2万円 / 月 | 71.22m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 70.61m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 14万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 71.52m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 13.9万円 / 月 | 70.61m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 14.7万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 14.2万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 14.2万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 13万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年8月 |
| 13.1万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 73.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 14万円 / 月 | 73.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 13.7万円 / 月 | 73.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月 |
| 14.6万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 14.3万円 / 月 | 73.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジュヌ・フィーユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジュヌ・フィーユ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】まいばすけっと/武蔵新城駅前店 徒歩10分。徒歩14分。 800m
【周辺】西友武蔵新城店 徒歩12分。 890m
【周辺】セブン‐イレブン/川崎新作店 徒歩5分。 330m
【周辺】ローソン/高津末長店 徒歩5分。 350m
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストフォルム溝の口サウスステージ | 3,858万円 〜 4,964万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-9 |
2001年3月（築24年） 地上1階 / 全36戸 |
| パルミナード溝ノ口 | 3,894万円 〜 6,165万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目26-40 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| パルミナード武蔵新城参番館 | 3,408万円 〜 4,706万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目4-33 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズステージ武蔵新城 | 3,909万円 〜 6,866万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-1 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全87戸 |
| センチュリー武蔵新城 | 3,736万円 〜 6,346万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目2-1 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全81戸 |
| ベルコートウエスト | 1,186万円 〜 1,665万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目14-19 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ武蔵新城ブライトステージ | 4,266万円 〜 6,511万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目1-17 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全69戸 |
| エルミタージュ・2 | 1,353万円 〜 1,761万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目30-37 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルヴァーン武蔵新城 | 1,404万円 〜 1,823万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目30-40 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンボナール溝ノ口 | 1,236万円 〜 1,636万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目8-25 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マークミュー溝の口サウスコート | 4,087万円 〜 5,235万円 | 神奈川県川崎市高津区新作3丁目5-30 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全52戸 |
| エスモード2 | 1,308万円 〜 1,576万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目11-9 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ユニテ梶ヶ谷テラス | 3,673万円 〜 4,981万円 | 神奈川県川崎市高津区新作3丁目12-5 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全58戸 |
| サンクレイドル武蔵新城 | 4,343万円 〜 6,328万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目8-28 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| ラヴィドール武蔵新城 | 3,945万円 〜 5,106万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目6-20 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全84戸 |
| ガーデンハイム・7 | 1,082万円 〜 2,444万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目5-8 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイフェアパークス溝の口D棟 | 5,394万円 〜 6,217万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-14 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全65戸 |
| メイフェアパークス溝の口E棟 | 4,795万円 〜 6,426万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-15 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全80戸 |
| メイフェアパークス溝の口F棟 | 4,259万円 〜 4,963万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-16 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全547戸 |
| ベルヴィータ溝の口 | 4,411万円 〜 6,493万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目13-8 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全43戸 |
| ピアノクティー | 1,870万円 〜 2,335万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目13-5 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジュ武蔵新城 | 3,885万円 〜 5,134万円 | 神奈川県川崎市高津区千年851-1 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラーレカーサ | 1,274万円 〜 2,894万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目20-4 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハウス武蔵新城ソレイユテラス | 3,871万円 〜 6,216万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目17-11 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全75戸 |
| ハイホーム武蔵新城 | 5,299万円 〜 6,787万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目27-24 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| D'クラディア武蔵新城 | 3,697万円 〜 5,693万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城1丁目4-39 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| セザールガーデン武蔵新城 | 3,595万円 〜 4,892万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目27-27 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全41戸 |
| 溝の口ガーデンプレミア | 4,074万円 〜 5,244万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目2-2 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全163戸 |
| セブンフォレストヒルメイプルコート | 1,939万円 〜 5,866万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-10 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全109戸 |
| フォンテーヌ21 | 1,541万円 〜 7,809万円 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目4-16 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
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