この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区新作3丁目12-5
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,681 万円 81.02m²の部屋
〜4,998 万円 93.54m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,681万円81.02m²の部屋45万円 / m²
〜4,998万円93.54m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区新作)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市高津区新作 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,631万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,601万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 3,450万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,681万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,651万円 | 99.2% |
6年後(築30年) | 3,497万円 | 95.0% |
このマンションと、川崎市高津区新作の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,681万円 (81.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニテ梶ヶ谷テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 92.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
4,590万円 | 84.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,280万円 | 89.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月 |
3,700万円 | 89.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
3,800万円 | 89.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
4,790万円 | 84.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月 |
4,990万円 | 84.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,880万円 | 89.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
3,980万円 | 89.49m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年3月 |
5,190万円 | 84.17m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,180万円 | 89.49m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
4,280万円 | 89.49m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月 |
4,380万円 | 89.49m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
4,380万円 | 85.44m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,499万円 | 81.02m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
3,698万円 | 81.02m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
3,799万円 | 81.02m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月 |
3,999万円 | 81.02m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年9月 |
4,280万円 | 81.02m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月 |
2,990万円 | 89.49m² | 1LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年6月 |
3,380万円 | 108.02m² | 4LDK / 5階 | 2012年4月〜2013年4月 |
2,690万円 | 83.64m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年12月 |
2,790万円 | 83.64m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
2,900万円 | 92.42m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年5月 |
2,780万円 | 93.54m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
2,980万円 | 93.54m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
3,150万円 | 93.54m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月 |
3,480万円 | 80.89m² | 3LDK / 7階 | 2010年8月〜2010年9月 |
3,280万円 | 93.54m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
3,480万円 | 93.54m² | 4LDK / 2階 | 2010年7月 |
3,580万円 | 93.54m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月 |
3,480万円 | 93.54m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,681万円 |
買取 | 2,209万円 〜 2,945万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
15.06万円81.02m²の部屋
〜19.38万円93.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニテ梶ヶ谷テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニテ梶ヶ谷テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
19万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
12.2万円 / 月 | 96.81m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユニテ梶ヶ谷テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 8.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.17%、 2年前→1年前:5.61%、 1年前→今年:-4.79% )
神奈川県の直近3年間の変動(12.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユニテ梶ヶ谷テラス |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作3丁目12-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】重厚感あふれるタイル調のエントランス。管理形態が良いので毎回綺麗になってます!
【駐車場】
【地図】神奈川県川崎市高津区新作3丁目12-5
【周辺】A-プライス溝の口店まで842m
【周辺】ライフ高津新作店まで741m
築年月(築年数) | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 末長組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マークミュー溝の口サウスコート | 4,244万円 〜 5,108万円 | 神奈川県川崎市高津区新作3丁目5-30 |
2002年7月(築23年) 地上4階 / 全52戸 |
パルテール梶ヶ谷 | 3,630万円 〜 4,470万円 | 神奈川県川崎市高津区新作2丁目11-9 |
1999年10月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
ベルコートウエスト | 1,210万円 〜 1,742万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目14-19 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
武蔵新城南パーク・ホームズ | 3,308万円 〜 4,488万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目21-31 |
2000年7月(築25年) 地上6階 / 全43戸 |
ジュヌ・フィーユ | 4,325万円 〜 5,504万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-7 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム武蔵新城サウスステージ | 3,454万円 〜 4,937万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目8-7 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全31戸 |
クレストフォルム溝の口サウスステージ | 4,009万円 〜 4,847万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-9 |
2001年3月(築24年) 地上1階 / 全36戸 |
レシェンテルミエール | 1,352万円 〜 1,700万円 | 神奈川県川崎市高津区新作1丁目21-9 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
イルパルコ | 3,892万円 〜 4,862万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目6-9 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロワールヒル梶ケ谷 | 1,456万円 〜 1,793万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目36-12 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セブンフォレストヒルメイプルコート | 1,944万円 〜 5,879万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-10 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全109戸 |
メゾンタツミ | 842万円 〜 1,172万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目1-1 |
2001年1月(築24年) 地上3階 / 全 - 戸 |
メイフェアパークス溝の口F棟 | 4,240万円 〜 5,122万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-16 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全547戸 |
クレストフォルム武蔵新城 | 3,603万円 〜 5,015万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目3-41 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全42戸 |
セブンフォレストヒルユーカリコート | 3,426万円 〜 4,041万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-3 |
2002年7月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
メイフェアパークス溝の口E棟 | 4,771万円 〜 6,622万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-15 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全80戸 |
ロワール末長台 | 3,217万円 〜 4,860万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-34 |
1999年10月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メイフェアパークス溝の口D棟 | 5,354万円 〜 6,396万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-14 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全65戸 |
クレッセント梶が谷 | 3,379万円 〜 4,671万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-6 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セブンフォレストヒルコーネルコート | 2,072万円 〜 5,090万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目2-12 |
2002年11月(築22年) 地上4階 / 全21戸 |
メイフェアパークス溝の口C棟 | 5,378万円 〜 8,351万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-13 |
2000年11月(築24年) 地上20階 / 全215戸 |
メイフェアパークス溝の口B棟 | 4,103万円 〜 5,229万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-12 |
2000年6月(築25年) 地上14階 / 全45戸 |
メイフェアパークス溝の口A棟 | 4,168万円 〜 5,216万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-11 |
2000年6月(築25年) 地上9階 / 全70戸 |
ヴェルジュ武蔵新城 | 4,062万円 〜 5,044万円 | 神奈川県川崎市高津区千年851-1 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール第三溝ノ口 | 2,864万円 〜 3,575万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目15-1 |
2000年9月(築25年) 地上8階 / 全20戸 |
ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティ | 4,042万円 〜 6,043万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目8-1 |
2000年8月(築25年) 地上5階 / 全84戸 |
武蔵新城パーク・ホームズ弐番館 | 3,312万円 〜 4,005万円 | 神奈川県川崎市高津区千年1031 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全29戸 |
セブンフォレストヒルオークコート | 4,490万円 〜 5,296万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目1-39 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全32戸 |
メルベーユ武蔵新城 | 3,665万円 〜 4,582万円 | 神奈川県川崎市高津区千年1032 |
2000年7月(築25年) 地上4階 / 全17戸 |
エルミタージュ・2 | 1,415万円 〜 1,731万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目30-37 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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